Eramu paigutuse omadused

Paljud inimesed unistavad eramajas elamisest. Sõna “privaatne” asendatakse sageli sõnaga “oma” ning hubase suvila kuvand seostub koduga. Ja pole ka ime, sest selle ehitamine lähtub pere eelarvest, tulevaste omanike soovidest disaini osas ning tagab edaspidiseks eraldatud privaatsuse. Ja eramaja planeeringu hoolikalt läbimõeldud omadused aitavad muuta selle eluks võimalikult mugavaks, funktsionaalseks ja nauditavaks.

Sõna "suvila" tähendust mõistetakse sageli valesti. See termin ilmus mitu aastakümmet tagasi ja algselt oli see väikese pindalaga eramajade nimi, kus elasid töötajad. Siis kadus selle mõiste algne tähendus ja suure pindalaga 2-3-korruselisi luksuslikke häärbereid hakati kutsuma suvilateks.Tänaseks on nimi muutunud universaalseks ja ühendab ühel saidil nii väikeseid maju kui ka mitme korruse või mitme omanikuga hooneid turistiklassist luksuseni.

Suvilad, era- ja maamajad jagunevad tüüpideks või tüüpideks mitme kriteeriumi järgi:

• Naabrite arv. Siinkohal ei pea silmas aiataguseid naabermaatükke, mis suvilat ja selle all olevat maad eri külgedest ümbritsevad, vaid omanike ja maamajade arvu ühel krundil. Valikuid on mitu:

1. Vabaltseisev (eraldatud). Selline hoone, olenemata korruste arvust ja pinnast, kuulub ühele omanikule (perele). Majas saab ringi käia ilma võõra maa piire rikkumata;
2. kahekordne (poolikmaja). Tuntud ka kui "linnamaja". Üks maja kahele omanikule, mis on jagatud sisepiiridega. Või kaks ühise seinaga maja;
3. Kombineeritud (lisatud). Seadme tööpõhimõte on sama, mis ridaelamutel, kuid siin on ühes reas 3 või enam maja. Suvilast paremal ja vasakul on naaber;
4. Dupleksid ja tripleksid. Need on kahe- ja kolmeosalised majad. Sissepääs kahele omanikule on jagatud või eraldi. Siin on nii nelja kui ka viie korteriga maju – korterelamuid. Parem on sellistes hoonetes elama asuda lähisugulastega, kuna nendes olevad üldkasutatavad ruumid on mõeldud mitme korteri jaoks.

• Korruste arv. Levinud on ühekorruselise, pooleteisekorruselise (mansard), kahekorruselise, kolmekorruselise eramu planeering. Pööninguga suvilat nimetatakse suvilaks, millesse teise korruse asemel ehitatakse välja pööning.

• Ehitusmaterjalide tüüp. Tihti tehakse puit-, karkass- (paneel)maja, profileeritud bursast, palkidest hoonete, tellistest suvilate jms plokkprojektis paigutus.

Linna elustiil sunnib korteriomanikke üha enam mõttele kolida maamajja või vähemalt erasektori suvilasse. Kahtlemata räägib suvilas elamise kasuks suur hulk argumente. Kuid kas kolimisel on ainult positiivseid külgi?

Suvilate eelistest ja puudustest üldiselt on raske rääkida. Nende omadused, eelised ja lõksud sõltuvad paljudest teguritest: majas viibivate inimeste arv, paigutus, objekti asukoht, hoone tüüp, ehituses kasutatud materjalid, kaugus linnast ja muu.

Igat tüüpi suvilatele iseloomulikud eelised:

• Võimalus iseseisvalt planeerida oma kodu peensusteni, määrata ruumide suurus, lagede kõrgus, vannitubade ja muude funktsionaalsete piirkondade asukoht;

• Ehitusmaterjalide sõltumatu valik;

• Kui plaanis ei ole ehitada, vaid osta valmis suvila, siis on need sadu huvitavaid klassikalise ja täiustatud planeeringuga valikuid, millest üks meeldib kindlasti tulevastele omanikele, ja pindala maksumus ruutmeetri kohta. äärelinna piirkonnas on mitu korda väiksem kui avara linnakorteri pindala ruutmeetri maksumus;

• Võimalus varustada eramaja territooriumil garaaž autole, saunale, saunale, mis tahes muud tüüpi kõrvalhoonetele;

• Igasugune maamaja või suvila ostetakse koos maaga. Esiteks on tegemist pädeva finantsinvesteeringuga, kuna maahinnad kasvavad aasta-aastalt kiiresti koos kolida soovijate arvuga ja teiseks võimalusega taluda. Oma krundilt pärit köögiviljad ja maitsetaimed ei maksa mitte ainult kordades odavamalt kui ostetud, vaid ei sisalda ka GMOsid, nitraate ega lisaaineid;

• Hea ökoloogia. Erasektoris on palju rohkem rohelust ja vähem heitmeid kui linnakeskkonnas. See on oluline tervishoiutöötajate ja kasvavate laste kehade jaoks;

• Oma parkimisvõimalus. Kui palju närve võtab linnade, eriti suurte linnade elanikelt turvalise parkimise küsimuse lahendamine. Eramajas see lakkab olemast probleem, auto saab alati parkida oma värava juurde, hoovi või garaaži;

• Suurema kapitaalremondi korral on lihtsam kokku leppida ruumide ümberehituses;

• Elukoha autonoomia. Suvila on mugava, suurepärase planeeringuga kodu, mis soodustab mitmes mõttes privaatsust. Kui naabrid teevad remonti või ümberkorraldusi, siis see suvila elanike rahu ei mõjuta. Ei ole ohtu, et uus remont naabrid ülevalt üle ujutatakse või naaberremont kannatab lekkiva segisti tõttu. Sooja vee, kütte, gaasi katkestusi ei esine ennetava hoolduse tõttu.

Suvilatele iseloomulikud puudused:

• Kuigi maakodu kasuks räägib ruutmeetri maksumuse erinevus, ei tule ostu kogumaksumus odavalt. Siia kuuluvad maatüki hind, suvila enda ost või ehitamine, sise- ja välisviimistlustööd, kommunikatsioonid;

• Suur kaugus linnast. Kui maja asub linnast kaugel, on omanikud sunnitud varem tõusma, võtma kauem aega tööle jõudmiseks, raiskama aega liiklusummikutes. Kõik muutub keerulisemaks, kui on vaja lapsi õppeasutusse või sektsiooni viia;

• Vähearenenud infrastruktuur. Erasektor ei ole veel nii autonoomne, et võimaldaks elanikel linnast lahkumata sisseoste teha, õppida ja töötada. Sageli pole äärelinnas võimalust lihtsalt apteeki või postkontorisse joosta;

• Kallis side. Siin räägime sellest, et elektri, vee, gaasi, interneti ja telefoni viimine kaugematesse piirkondadesse on problemaatiline ja seetõttu kulukas. Ja iseenesest on suure maja ülalpidamise tulemuseks ümmargune summa;

• Halb transpordi kättesaadavus. Võrreldes linnaliinitranspordiga sõidavad bussid ja rongid äärelinnadest harva.

Ülaltoodud omadused kehtivad eramajade kohta, kus elab üks pere. Kuid suvilate tüübid on erinevad ning olenevalt hoone kujunduslikest omadustest muutuvad elamise plussid ja miinused.

Kahe omaniku majad, nagu suvilad, pole uus nähtus. Need ilmusid nõukogude ajal ja ehitati peamiselt maapiirkondadesse.Praegu on see eluasemeformaat taas populaarsust kogunud ja koos sellega saanud kõlavama, reklaamnime, kuigi põhimõte jääb samaks - kaks peret ühe katuse all.

Variatsioon ridaelamuteemaliseks on rühmahoone, milles tüüpsuvilad on üksteise külge kinnitatud 3, 5 või enama maja reas. Sel juhul on kõigil, välja arvatud äärepoolseimate suvilate elanikel, naabrid nii paremal kui vasakul. Maa on ka ühiskasutuses, kuid puuduvad keelud eraldada oma plats naaberkohast aiaga, mis ei riku hoone esteetilist välimust tervikuna. Parem on see probleem lahendada naabrite vahel. Juriidilisel tasandil on see keeruline.

Ridaelamute eelised:

• Ridaelamud on ehitatud tüüpprojekti järgi. Ühest küljest muudab see individuaalse planeerimise võimatuks ja teisest küljest saavutatakse projektidokumentatsiooni nullist koostamise vajaduse puudumisel suurepärane aja- ja rahasääst. Lisaks on linnamajade planeering peensusteni läbimõeldud ja praktikas osutunud mugavaks viibimiseks optimaalseks;
• Nagu korteris ikka, saab asjaomaste asutuste loal teha planeeringus muudatusi, kuid eramajja on lihtsam saada kui korterisse;
• Mugav formaat annab kulueelise (ühine katus, sein, vundament). Tüüpilise ridaelamu maksumus on 25-30% madalam kui eramaja;
• Ühine suhtlus naabritega lihtsustab soojuse, vee, kanalisatsiooni, elektri, interneti, telefoni ja telekommunikatsiooni majja toomise protsessi. Ja kulud jagatakse vastavalt pooleks;

• Märkimisväärne ruumi kokkuhoid. Arhitektuuri- ja ehitusnormide järgi peab kahe eramu vahe olema vähemalt 6 meetrit. Konsolideeritud ridaelamud säästavad selle maatüki aiandustöödeks;
• Kokkuhoid ridaelamu ülalpidamisel mõlemale omanikule - kuni 35%;
• Mugav on osta ühe pere mitmele põlvkonnale. Näiteks saavad vanemad, olles lastega ühinenud, aidata üksteist majapidamistöödes, lapselapsed on järelevalve all, lihtsam on lahendada majapidamisküsimusi;
• Kõik äärelinna elamute eelised: ilus roheline ala, puhas õhk, autonoomia, parkimisega pole probleeme, aed ja grill maja ees murul.

Puudused:

• Kärbes linnamaja ostmisel on probleemi juriidiline pool. Samal ajal on eluruum ise väljastatud omaniku õigusega, nagu korter kortermajas, kuid kohaga tekivad suured raskused. Seaduse järgi on majaalune maa kaasomandis ning seda ei saa majade omanike vahel jagada.

• Saidi omanike vajadusteks jagamise taustal on suur tõenäosus konfliktide tekkeks;
• Maamaja ühistest puudustest - väljaarendamata infrastruktuur.

Need on kahe korteriga (dupleksid), kolme (kolmekorruselised) ja tegelikult kortermajad - rohkem kui kolme korteriga. Viimasel ajal on paarismajad ka nö. Korterelamud ehitatakse erinevalt ridaelamutest. Neil on ühine köök, ühised vannitoad, ühine sissepääs, koridor ja maa, seega sobivad rohkem suurperedele, lähisugulastele ja sama pere mitme põlvkonna kooselule.

Sellise eluaseme eelisteks on ühisostu tasuvus, hooldus ja mõned suvilate eelised: ökoloogia, maa olemasolu, rohelus, värske õhk.

Seal on rohkem miinuseid kui ridaelamud. Autonoomia ja privaatsus seda tüüpi majas puuduvad, see on pigem seltskondlik elu. Vara juriidiline registreerimine ei ole keeruline, kuid oma osa müümine ja maa jagamine saab olema väga keeruline.

Nagu muud tüüpi maamajadel, on ka kortermajadel nõrk külg arendamata infrastruktuuri ja keerukate kommunikatsioonide näol.

Kasutatavate ehitusmaterjalide tüübil on suur mõju suvila elueale ja elutingimustele.

Puitmaja ehitamiseks kasutatakse erinevat vormingut: tahutud ja ümarpalk, liht-, profiil- ja liimpuit, laudis.

Palju sõltub valitud puidutüübist. Kasutusomaduste poolest on okaspuutõud esirinnas.

• Kuusk hoiab tänu konstruktsiooni iseärasustele hästi soojust, omab antibakteriaalseid omadusi, mis kaitsevad kahjulike mikroorganismide eest ja tervendavad majaelanikke. See on vastupidav - maja peab vastu kuni sajandi, kuivab pärast ehitamist veidi läbi, ei omanda palkide pinnale sinist tooni.

• Omadustelt väga lähedal kuusele mänd. See on niiskuskindlam ja vähem altid pragunemisele.

• Puitmaja ehitamise optimaalne lahendus on lehis. Selle puit on kõva, kergelt kõdunemistundlik, ei tumene, ei sinata, ei lase kahjulikel organismidel sigida, mõjub soodsalt majapidamiste tervisele ning on vastupidav igasugustele atmosfäärinähtustele ja veele, isegi mereveele. Kuid lehis kuulub kallite puiduliikide hulka.

• Kallim kui lehis, aga ka oma omadustelt parem, ainult seeder. See kuivab veidi, on absoluutselt vastupidav niiskusele, mikroorganismide, seente ja puiduputukate välimusele, on kergesti töödeldav, kulumiskindel ja vastupidav ning puhastab õhku. Seedermajad säilitavad oma esialgse välimuse sajandeid, kuid puidu maksumus on väga kõrge.

Suvilate ehitamisel kasutatakse harvemini lehtpuid: haab, kask, lepp, tamm.

• Kõige usaldusväärsem ja kallim on tamm. Selle omadused ja omadused on väga sarnased seedri omadega, kuid maksumus ei ole ratsionaalselt kõrge, nii et tamme on kõige parem kasutada sisekujunduses.

• Kask - vastupidav, kerge, odav, kuid puudub vastupidavus ja lagunemiskindlus. Kasematerjale tuleb kombineerida vastupidavamate materjalidega, näiteks lehisega.

• Keskmised näitajad niiskuskindluse, tiheduse ja maja ehitamiseks sobivuse osas on haab ja lepp.

Kõikidele puitmajadele iseloomulikud eelised:

• Kokkuhoid vundamendi ehitamisel.Seda põhjendatakse asjaoluga, et puitmaja kaal on sageli 2-3 korda väiksem kui muust materjalist hoone kaal, mistõttu vundamendi rajamine võtab vähem vaeva, raha ja aega. Sama põhjus võimaldab teil paigaldada puidust suvila üsna pehmele pinnasele;
• Puit on hingav materjal. See läbib hapnikku suurtes kogustes ja see omakorda tagab kvaliteetse ja korraliku une;

• Paljudel puiduliikidel on ravivad ja antibakteriaalsed omadused. Need on näidustatud allergikutele, südame- ja kopsuhaigustega inimestele;
• Puitu iseloomustab madal soojusjuhtivus ehk see ei anna soojust ruumi seest väljapoole, mistõttu on puitmajas alati soe. Pehmendusmaterjalina kasutatakse kvaliteetset vilti, mis sulgeb usaldusväärselt palkide või puidu vahed;

• Puitmaja hooldus ja ehitus on odavam kui tellis- või plokkmaja. Sellist materjali on lihtsam transportida, maja kokkupanek toimub ilma täiendavate viimistluskihtideta, soojusisolatsiooniomaduste tõttu ei vaja puitmaja küttesüsteemi aktiivset tööd;
• Puu eristub esteetiliste omaduste poolest, seetõttu ei vaja see siseviimistlust. Looduslik puit võib olla interjööri aluseks erinevates stiilides: vene, skandinaavia, öko, maa ja teised;

• Disainifunktsioonid võimaldavad teil maja korduvalt kokku panna ja lahti võtta. See on mugav, sest uude kohta kolides pole vaja seda maha müüa, vaid saab kaasa võtta;
• Kvaliteetsest puidust maja saab teenindada mitte ainult lapselapsi, vaid ka lapselapselapsi.

Puitmajade puudused:

• Puit on erineval määral vastuvõtlik kõdunemisele, seentele ja hallitusele.Selliste hädade vältimiseks töödeldakse seda spetsiaalsete kaitsvate immutustega, mis vähendab puu "hingamise" ja raviomadused miinimumini;
• Tugev ja veekindel puit on väga kallis;
• Puu sees võivad alata kooremardikad, kes teritavad puud aastast aastasse kuni kasutuskõlbmatuks muutumiseni;

• Pragunemine. Erandiks on kallis liimpuit;
• Puu kipub suuremal või vähemal määral "kahanema". Mõned puitmajad tuleb pooleliolevas ehitusjärgus jätta pooleks kuuks või aastaks, et akna- ja ukseavad "maha istuksid" ega moonduks. See pikendab ehitusaega;
• Puuduseks on ka puu tuleoht. Tuleb märkida, et ettevaatusabinõude eiramine muudab iga maja tulekahju ohtlikuks ja sama võimatu on pärast tulekahju taastada tellistest suvilat, nagu puidust.

Tellised on vääriline alternatiiv puidule nii tööomaduste kui ka esteetiliste omaduste poolest. Lisaks on palju erinevaid telliseid koostise, kuju, värvi poolest. Olemasolevast valikust on lihtne valida konkreetseks otstarbeks ja kasutustingimusteks omadustelt sobiv materjal. Tellis sobib kõige paremini väikese suvila ja keskmise suurusega maja ehitamiseks materjali kaalu ja maksumuse tõttu.

Tellistest suvilate eelised:

• Suvila esinduslik välimus ilma välisviimistluse vajaduseta. Uus ja ilus telliskivi on sellises seisus säilinud aastakümneid;
• Biostabiilsus. Telliskivi ei ärata huvi putukate ja mikroorganismide vastu ning hallitus võib tekkida vaid väga niisketes kohtades maja allääres;

• Tugev, tugev, vastupidav.Telliskivihoonet võib nimetada tugevaks ja tugevaks, kuna selle eluiga on 100-200 aastat;
• Materjali suur tihedus ja tugevus annavad võimaluse ehitada 3-4 korrusega hooneid;

• Lai valik suurusi võimaldab luua arhitektuurilisi meistriteoseid - kaared, sambad, erkerid;
• Tellis hingab halvemini kui puit, kuid materjalil on siiski läbilaskvus;

• Telliskiviseinad tagavad usaldusväärse heliisolatsiooni;
• See on tulekahjudele vastupidavam, kuigi seda ei saa taastada, kui see on tõsiselt kahjustatud.

Tellistest suvilate puudused:

• Väikese kujuga materjal nõuab ehitustöödeks rohkem aega ja vaeva;
• Tänu sellele, et sideained on vedelad, ei ole ehitus märja ja külma ilmaga võimalik;

• Telliskivihoonete ehitamiseks on vaja mörte;
• Hoonet on võimatu lahti võtta ja uude asukohta transportida;

• Seda on raskem transportida kui puud, kuna vaja on rohkem materjale ja nende kaal on kolm korda suurem kui puu kaal;
• Hoone suure kaalu tõttu on vaja tugevat usaldusväärset vundamenti ja tugevat pinnast;

• Külmal aastaajal on maja kütmine väga keeruline ja pärast seda peate soojust pidevalt hoidma. Sellest tulenevalt on küttekulud suured;
• Siseviimistlus on igal juhul vajalik. Isegi kui "paljast" tellist kasutatakse tööstuslike stiilide interjööris (pööning, grunge), peab see olema vähemalt krunditud, et tsemenditolm majja ei satuks;

• Maja raskuse all vundament kahaneb. Enne arveldamist ja kapitaalremonti on vaja oodata aasta või kaks;
• Ehitusmaterjalide kõrge hind.

Plokid on suure potentsiaaliga ehitusmaterjal.Sõltuvalt koostisest, täidise tüübist, struktuurist, tootmis- ja töötlemistehnoloogiast on mitut tüüpi plokke:

Tooted tsemendi, liiva, vee ja spetsiaalse vahu segust, mis loob plokile erilise poorse struktuuri.

Plussid:

1. Suhteliselt kerge kaal hõlbustab transportimist ega nõua vundamendi tugevust;
2. Sajaprotsendiline tulekindlus. Sellist maja saab pärast tulekahju taastada;
3. Ei sisalda kahjulikke ja mürgiseid komponente;
4. Ökonoomne, mitu korda odavam kui tellised tüki kohta;
5. Hea soojusisolatsioon;
6. Pikk kasutusiga.

Miinused:

1. Ehitusjärgus on vaja maja tugevdada ja teha tööpause, kuna materjal "tõmbub kokku" palju;
2. Poorsed plokid imavad palju niiskust;
3. Plokkide struktuur muudab need rabedaks.

Tsemendi-liiva koostis, millele on lisatud vett ja alumiiniumpritsmeid. Alumiinium asendab vahtu. Kuumutamisel reageerib see mullidega, mis loob poorse struktuuri.

Plussid:

1. Ühe ploki kaal on minimaalne. See tagab lihtsa transpordi, mugava paigaldamise, lihtsa vundamendi paigaldamise;
2. Ideaalsed geomeetrilised kujundid;
3. Paigaldamiseks sobib hea ehitusliim;

Miinused:

1. ei erine suure tugevusega;
2. Ploki sisemise osa poorsus toob kaasa vee kogunemise, kasvuhooneefekti, materjali hävimise;
3. See ei ole biostabiilne, vastuvõtlik seente ja hallituse ilmnemisele;
4. "Istub maha."

Need on õõnsad plokid, mis on täidetud metallurgia tootmise jäätmetega - räbuga.

Plussid:

1. Odavaim plokkmaterjal;
2. Kerge kaalu tõttu lihtne paigaldada.

Miinused:

1. Toodetud vananenud tootmistehnoloogiaid kasutades;
2. Need ei ole keskkonnasõbralikud, kuna tootmises kasutatakse kõrgahjude päritolu räbu;
3. Kõrge veeimavus ja madal külmakindlus, mille tulemuseks on halb kulumiskindlus.

Neid nimetatakse ka keraamilisteks, kuna tooraineks on savist valmistatud paisutatud savi.

Plussid:

1. Kõige kaasaegsem materjal;
2. Ökoloogiliselt puhas;
3. Külmakindel;
4. niiskuskindel;
5. tihe, vastupidav ja kulumiskindel;
6. Majanduslik hind;
7. Ei kahane ehitamise ajal;
8. Vastupidav äärmuslikele temperatuuridele;
9. Ei torgi ega pragune;
10. Esteetiline välimus.

Miinused:

1. Suhteliselt suur kaal, mis nõuab transportimisel pingutust ja head alust;
2. Mitteideaalsed geomeetrilised parameetrid.

See on saepuru, tsemendi ja keemiliste elementide segu.

Plussid:

Ühendab kõik plokkmaterjalide parimad omadused.

Miinused:

See imab 70-80% niiskust, mis on mitu korda suurem kui teiste materjalide puhul.

Plokkmajade eelised:

• Kokkuhoid ehitusmaterjalide ostmisel. Esiteks on plokid ise tüki kohta mitu korda odavamad kui tellised või puit ja teiseks ei pea te ühegi plokkmaja alla ehitama tugevate koormuste jaoks tugevdatud vundamenti;
• Plokkide mõõtmed ja nende kerge kaal lihtsustavad oluliselt paigaldusprotsessi;

• Plokid on valmistatud orgaanilistest komponentidest (v.a tuhaplokid, mis on vananenud materjalid) ega kahjusta keha;
• Head isoleerivad omadused. Soojus jääb majja ja kõrvaline müra - väljas;

• Peaaegu igat tüüpi plokid on biostabiilsed ega ole seenmoodustistele vastuvõtlikud;
• pikk kasutusiga;
• Tulekindel. Plokid taluvad tulekahju kuni 7 tundi.

Plokkmajade puudused:

• Rakuline ehk poorne struktuur on güroskoopiline (akumuleerib niiskust). Niiskus võib miinuskraadidel külmuda ja plokkidesse tekivad praod. See omakorda mõjutab soojusisolatsiooni ja küte tuleb seada maksimumini, mis toob kaasa kommunaalmaksete suurenemise;
• Plokid võivad kokku tõmbuda ja hoone geomeetria puruneb;

• Materjali esteetilised omadused ei tule kõne alla, seetõttu ei saa vältida sise- ja välisviimistluse aja- ja rahakulusid;
• Enne viimistlustööde alustamist on vaja seinu töödelda hüdroisolatsioonivahenditega;

• Kütteperioodi alguses on raske maja kuivatada ja soojendada;
• Plokid kui sisemised vaheseinad jahtuvad kiiresti, kui temperatuur langeb, ja maja on jahe. Suvel on see hea, kuid talvel vajab see suuremat kütmist.

Moodulmaja on elementhoone, mille detailid komplekteeritakse projekteerija põhimõttel. Need on ühendatud naelu pluss soone põhimõttel, lisaks fikseeritakse erinevate kinnitusvahenditega.

Algselt loodi see tehnoloogia Ameerika sõjaväelastele ja see tähendas, et sellise maja saab kokku panna inimene, kellel polnud ehitusega mingit pistmist. Moodulmajad on end hästi tõestanud ja neid kasutatakse laialdaselt. Tänapäeval on moodulmajad saadaval absoluutselt kõigile.

Need on valmistatud erinevatest materjalidest, olenevalt elukoha kliimatingimustest: sip-paneelid (osakeste paneelid, mille vahel on isolatsioonikiht; ühendatud latiga); terasdetailid, vooderdisega kaetud lauad, metallkarkass täidise ja viimistlusega, soojustatud metallkarkass erineva viimistlusega.

Nende vaieldamatud eelised:

• Esteetika ja välimuse originaalsus. Valmis moodulitest saate kokku panna mittetriviaalsete geomeetriliste kujundite maja. Teine korrus võib olla laiem ja suurem kui esimene, saate esitada ja süvendada erinevaid hoone elemente, et luua ilus arhitektuurne ansambel;
• Kõik osad on valmistatud vastavalt standarditele ja sobivad üksteisega ideaalselt;

• Tootmisel kasutatakse mahepõllumajanduslikku toorainet, mis ei ole tervisele kahjulik;
• Moodulitest maja ehitamiseks sobib igasugune pinnas;

• Konstruktsiooni kogumass on väike, maja praktiliselt ei kahane. See tähendab, et akende sisestamiseks ja remondi alustamiseks ei pea te ootama kuus kuud. Saate siseneda peaaegu kohe;
• Raammudelit on lihtne lahti võtta ja teise kohta teisaldada;

• Maja kokkupanek (ilma siseviimistluseta) võtab aega umbes nädal, kui töötab mitu mitteprofessionaali. Spetsialistide meeskond paneb paari päevaga kokku maja-ehitaja;
• Moodulkorpuse ruutmeetri maksumus on umbes 5000 rubla. Avar maja kogu perele maksab alla miljoni ja kompaktse eluruumi ostmine ühele inimesele maksab naeruväärse summa;

• Moodulid on mugavad sektsioonhoonete loomiseks tsoonide jaotusega siseruumides;
• Kvalitatiivselt ja õigesti paigaldatud moodulid on väliselt eristamatud aastate jooksul ehitatud suvilast;

• Erinevad materjalid muudavad moodulid sobivaks eluks mis tahes kliimatingimustes;
• Hea heliisolatsioon.

Moodulmajade puudused:

• On vaja hoolikalt valida tootja, et maja oleks tõesti soe ja mugav;
• Moodulkonstruktsioonid ei ole vastupidavad. Kasutusiga - umbes 50 aastat;

• Seestpoolt tuleb selline maja täiendavalt isoleerida;
• Suurim lubatud kõrgus on 2 korrust;

• Maja paigaldus peab toimuma kõrgeima kvaliteediga, vastasel juhul võidakse hoone tunnistada elamiskõlbmatuks;
• Maja ehitamine ilma ehituskraanata on raske, kui mitte võimatu. Selle spetsialiseeritud varustuse jaoks peab ehitusplatsil olema piisavalt ruumi, lisaks on see lisakulu kraanaoperaatori teenuste eest;
• Ka maja transportimine nõuab erivarustust. Ja kui väikese maja teisaldamiseks pole seda nii keeruline leida, tuleb suure tõenäosusega suur osa lahti võtta.

Pädev arhitektuur on aluseks suvila ehitamise projekti koostamisel. Sellel on oma reeglid, mis võtavad arvesse hoone ohutust ja selle esteetilist välimust, ning tehnikad, mis säästavad kaadrit ja materjale, optimeerides asjatundlikult maja siseruumi. Mõned reeglid on muutumatud, mõned on soovitusliku iseloomuga, kuid parem on enne töö planeerimist kõigega kurssi viia:

1. Ruumide mõõtmete ja kõigi arvutustega plaani väljatöötamise peaks läbi viima kvalifitseeritud spetsialist. Kliendi aktiivne osalemine ei ole keelatud, kuid ilma korraliku kogemuseta on võimatu iseseisvalt ideaalse paigutuse üle mõelda. Spetsialisti plaan on garanteeritud esmakordsel ehitamiseks;
2. Te ei tohiks peatuda ühe võimaluse juures, parem on võrrelda mitut võimalikku plaani omavahel ja valida parim;
3. Projektis tuleks arvesse võtta akende ja uste asukohta, elektriskeeme koos lülitite täpse paigutusega, veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteeme, kommunikatsioone, majapidamis- ja olmeruumide paigutust teiste ruumide suhtes. Kahekorruseline plaan - esimese korruse detailne paigutus koos trepiga teisele ja teise korruse koormus kandekonstruktsioonidele.
4. Ruumid ei tohiks olla väiksemad kui 9 ruutmeetrit. m
5. Planeering teha, võttes arvesse maatüki suurust ja tulevase suvila pindala.

Sõltuvalt eluruumi mõõtmetest jagatakse suvilad mugavustüüpideks:

• Esimene tase - Tegemist on majadega, mille üldpind ei ületa 120 ruutmeetrit. m (10x12). Valmis standardsuvilad on väiksema pindalaga - 80-100 ruutu (9x10, 10x10). Tubade koguarv ei ületa tavaliselt nelja ja võtab enda alla 60, 70, 72 või 75 ruutu. Ülejäänud pind on eraldatud köögile, vannitoale, abiruumidele.

• Teine tase hõlmab maju üldpinnaga 120-150 ruutmeetrit. Harvem - 170. Sellisest majast piisab suurele perele ja selles saab korraldada rohkem kui neli tuba - kuni 7.

• Kolmanda taseme majad on palju suuremad mõõtmed - 200, 250 või 280 ruutmeetrit. Avarate tubade arv neis on 5-8. Ühe ruumi suurus võib olla väga suur - kuni 30-35 meetrit.Standardvalikud: 4x4, 3x5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Mahuvad ka vajalikud abiruumid ja kitsa otstarbega ruumid (jõusaal, saun, botaanikaaed, lemmikloomatuba, panipaigad). Täiendavad hooned pööningu kujul võivad kogupinda lisada kuni 50 meetrit.

Ühekorruselised tüüpilised majad võivad olla väga väikesed: 6x6, 6x7 ja 6x8 (hea ühetoalise korteri suurus), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (keskmine kopika tükk), keskmine - 8x8, 8 x 9, 8x10, suur 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

Kahekorruseliste hoonete mõõtmed on põhimõtteliselt kuni 12x12.

Lisaks majas mugavaks viibimiseks vajalike ruumide minimaalsele arvule on mitmeid lisavõimalusi suvila kasutatava pinna laiendamiseks ja ruumi visuaalseks suurendamiseks.

Võimalik välja ehitada pööning nii esimese kui teise korruse kohale, kogu suvila ehituse käigus või juba elamise faasis, vajadusel suurendada elamispinda.

Pööningu olemasolul on oma eelised:

1. Moodustub lisaruum, mis sobib lasteaiaks, magamistoaks või tööalaks. Üldpinda suurendatakse poolteist korda;
2. Võib toimida panipaigana. Juba planeerimisetapis piisab, kui anda pööningule suure sahvri roll ja esimesel korrusel vabastada elutubade jaoks rohkem ruumi ning maja muutub palju avaramaks;
3. Pööningu ehitamine on odavam ja turvalisem kui terve korruse ehitamine;
4. Ruumi mittetriviaalne kuju on huvitava interjööri võti;
5. Kolmanda korruse pööningult avaneb kaunis vaade.

Ja miinused:

1. Siseviimistlus peab olema kvaliteetne. Põrandal korralik põrandakate, seintel soojustus, töökindel katusekate;
2. Pööningu lisamisel peale maja ehituse valmimist tuleb kooskõlastada projekt ja saada luba;
3. Mida kõrgem on põrand, seda keerulisem on kütte- ja veevarustuse toomine;
4. Kaldusseinad võivad olla plussiks või siseprobleemiks. Mööblit on raske asetada vastu seina, kui see läheb viltu.

Isikliku parkimiskoha olemasolu on eramaja vaieldamatu pluss. Garaaži ehitus otseselt elamispinda ei suurenda. Juhul, kui see asub esimesel või keldrikorrusel, võtab see isegi ära.

Kuid maja kõrvale garaaži kinnitades saate nii usaldusväärse auto parkimiskoha kui ka visuaalse suvila suuruse suurendamise. Ja üle garaaži saab hiljem teise toa ehitada.

Maja perimeetri ümber paiknevad verandad, terrassid ja lehtlad annavad sellele uskumatult hubase ilme. Terrassil võib olla suveköök, riiete kuivatamise koht, lastele mängunurk, hommikujooga harjutamise koht ja muud kasulikud alad.

Avatud terrassi ehitamine ei ole keeruline ja seda saab teostada nii suvila ehitamise ajal kui ka pärast seda. Terrassi ehitus on võimalik nii esimesele kui ka teisele korrusele.

Esimesel juhul on see veranda laiendus ja teisel iseseisev hoone. Kuid terrassil on palju puudusi: talvel on see kasutu, mööbel vajab hoolikat hooldust, sellele koguneb tolm ja lehed, sajab vihma ja lund. Multifunktsionaalse laienduse jaoks sobib paremini suletud veranda.

Sellisesse hoonesse on rahaliste ja ajakulude osas keerulisem investeerida, kuid hiljem toimib see täisväärtusliku ruumina.

Sarnane tehnika ruumi suurendamiseks tuleb eelnevalt välja arvutada, isegi planeerimisetapis, kuna siis on selle ehitamiseks vaja põrandal üks sein lahti võtta.

Erker on ruumi osa, mis ulatub põhiruumist välja. Reeglina meenutab see geomeetrilisi kujundeid - kolmnurka, trapetsi, ristkülikut. Väljaulatuvad osad on valmistatud aknaavade kujul või kogu erker on valmistatud spetsiaalsest klaasist.

Keldri olemasolu suurendab nii eluruumide kasulikku pinda kui ka mitteeluruumide kasulikku pinda. Keldripõrand ei lase esimesel korrusel talvel külmuda ja selles olev põrand on alati soe ning ruumi ennast saab kasutada keldri asemel, pesuruumina või asjade hoiustamiseks. See võib sisaldada sauna koos basseiniga.

Kõigi selle eelistega on keldril aga puudused:

1. Rahalised kulud ruumide süvendamiseks maa alla. Tuleb hoolitseda selle eest, et ruum jääks kuiv ja soe, sinna ei tekiks seeni, hallitust, lõhnu;
2. õiguslik aspekt. Eramu lubatud kõrgus on 2 korrust. Kui keldrit süvendatakse maasse rohkem kui 2 meetri võrra, tuleks seda käsitleda lisakorrusena. Sama kehtib ka siis, kui osa ruumist on ehitatud maapinnast kõrgemale ja osa läheb alla.Sel juhul peetakse keldrit esimeseks.

Need on erinevad lehtlad, garaažid, majapidamisruumid, saun.

Kaasaegsed suvilad ja maamajad kubisevad huvitavatest arhitektuursetest lahendustest ja kaunitest detailidest. Mõned on lihtsad, postsovetliku ruumi stiilis, punasest tellistest, teised on ebastandardsemad, tornide ja tiibadega muinasjutuliste losside kujul ning teised on täiesti ebatavalised - kuplikujulised, kaldus katus või maja-laeva kujul.

Milline saab olema suvila välimus, sõltub suuresti valitud arhitektuuristiilist:

• Klassikaline. Klassikalisi suvilaid iseloomustab arusaadav vorm, sümmeetria, peasissekäigu kujundus koos pretensiooniga pompoossusele. Kaunistuses domineerivad kivi, telliskivi, paekivi, graniit. Katusekate on valmistatud kitsast vasest, pliist või tsink-titaanist. Kasutatakse ka kiltkivi.
• Ameerika suvila stiilis. See on ruudu- või ristkülikukujulise maja avarus, kus võimalik sümmeetria, treppide, sammaste, avatud terrasside, suurte akende, mõnikord aknaluugi olemasolu. Ameerika motiividel on majaomanike jõukuse demonstratsioon teretulnud. Viimistlemisel puudub reljeef, teostatakse heledates toonides.

• Inglise stiil. See on sulam kahest muust stiilist, millest kumbki on mõjutatud inglise vaoshoitusest ja aristokraatiast.Traditsiooniliselt on selline maja valmistatud punastes toonides tellistest, sellel on range välimus ja ainult mõnel juhul kaunistused fassaadil ning suvila peamiseks kaunistuseks on maja ees olev haljasala, muru ja lilleaed. .
• Järgmine suund on Tudori stiil, kus domineerivad kõrged kolmnurksed pööningud, poolpuitfassaadid, väikesed aknad, valge, pruun ja punane värv.

• Wrighti stiil, tuntud ka kui preeriastiil. Seda iseloomustavad madalad lamekatusega suvilad ja horisontaalsete joonte rohkus. Mitu horisontaali vähendatakse ühele reale ja hoone integreeritakse maastikku nii palju kui võimalik. Wrighti stiilile on iseloomulik, et majas on kamin, esimesel korrusel L-kujuline või nurgaklaasitud fassaad, avatud terrassid, galeriid, rõdud.
• euroopalik. Euroopa traditsioonide populaarsus arhitektuuris põhineb maja välimuse lihtsusel, elegantsil ja harmoonial. Hoolimata asjaolust, et maja ise on õige kujuga, iseloomustab seda ümmarguse või trapetsikujulise erkeri olemasolu. Kaunistuseks on kasutatud kivi, plaate, plaate, krohvi.

Populaarsete stiilide hulgas on kivist keskaeg ning maalähedase, maa- ja maaelu motiivid maakujunduses ja suvilates. Levinud on soome, rootsi, tšehhi, skandinaavia stiil. Arhitektuuri ilmusid saksa majad ja jaapani dekoor koos teise valgusega, türgi stiilis idamaise dekoratiivse sissepääsuga suvilad. Huvitavad alpimajad nõlval, üldises stiilis kõrvalhoonete olemasolu: külalistemaja, lehtlad, verandad.

Ühe- või kahekorruseliste suvilate kujunduse muutmise põhjuseks võib olla elanike arvu kasv, lapse sünd, vajadus varustada uus funktsionaalne ala, lihtsalt soov omada erkerit või terrassi. .

Aktuaalne on vana maja ümberehitamine kaasaegselt ja hoone tasandite tõstmine pööningukorruse tõttu. Kuid olenemata põhjusest nõuab ümberehitamine ehitusnormide järgimist ja see tuleb läbi viia seaduslikult.

Selleks, et asuda ilma riigivõimu loata lammutama või püstitama mõnda hooneosa, ei piisa ainult majaomanikust, sest see ei tähenda ainult elanike mugavust, vaid ka turvalisust. Kui muudatusi tehakse, peab kodu jääma turvaliseks ja elamiskõlblikuks.

Elu- või mitteeluruumide muudatused on vaja seadustada, kui:

• Demonteerimine pooleli;
• Fassaadi välimus muutub;
• Mõjutatud on kandekonstruktsioonid;
• Valmimisel on ruumid lisapinnaga;

• Kandekonstruktsioonide koormus suureneb;
• Muudatused puudutavad vee- ja gaasivarustuse, kütte, ventilatsiooni võrke;
• Ruumid on ühendatud või jagatud.

Loa saamiseks 30 päeva jooksul on vaja dokumentide paketti:

• Omaniku tunnistus;
• Avaleht Raamat;
• STI sertifikaat;
• Fondivalitseja luba;

• SNiP ja sanitaarstandardite järgimise hindamine;
• Plaan ja fotod majast seest ja väljast;
• Rekonstrueerimisprojekt, kus on märgitud kavandatavad muudatused, materjalid ja tähtajad.

Volitamata muutmise eest on ette nähtud karistus.

Maja ehitamine ja kaunistamine on oluline samm.Võite tugineda isiklikele eelistustele ja korraldada ruume Feng Shui järgi, järgida valmis disainilahendusi või kombineerida kõike parimat oma individuaalses projektis.

Ehituse, remondi ja projekteerimise valdkonna eksperdid annavad mõned universaalsed soovitused:

• Esimesel korrusel peaksid asuma toad vanematele inimestele;
• Vajalik on tualeti ja vannitoa lähedane asukoht, et vett oleks mugavam juhtida;
• Eemaldage tualett magamistoast, köögist, elutoast võimalikult kaugele;

• Majapidamisruumid (jõusaal, pesumaja) tuleks paigutada keldrisse;
• Mõnede funktsionaalsete alade kombinatsioon aitab säästa ruumi väikestes ruumides: köök ja söögituba, vannituba ja WC, esik ja elutuba, magamistuba ja garderoob.
• Eri soost lastele on soovitav eraldi magamistoad;

• Lastetoad ja tööalad peavad olema varustatud maja valgusküllasel küljel;
• Maja väljast ja seest viimistlemine on soovitav materjalidest, mis ei sisalda mürgiseid ja ohtlikke aineid (formaldehüüd, plastik). Ruumide siseviimistlus valitakse vastavalt ruumide tüübile: transiitruumides - kulumiskindel, köögis - pestav ja ei ima lõhnu, vannitubades - niiskuskindel.
• Kahekorruselises majas on soovitav varustada kaks tualetti.
• Noorel perel on oluline arvestada, et aja jooksul see täieneb. Parim variant on kolme magamistoaga maja.

Maamajade puhul on interjöörid näidatud stiilides, mida linnakorterites on raske rakendada: hubane räbal šikk, ökonoomne looduslike materjalidega, vene stiil, suvila, skandinaavia, maa, Provence, inglise, universaalne klassika, minimalism.Suurt avarat laetaladega pööningut on lihtne loft-stiilis sisustada.

Kuidas luua loft-stiilis koduinterjööri, vaata järgmist videot.