Ideed ja võimalused korteri ümberehitamiseks

Suureks probleemiks on paljudel juhtudel korteri ebamugav, ebapraktiline kujundus. Sageli muutub see takistuseks huvitavate disainiideede elluviimisel. Selles olukorras on ainult üks väljapääs - ümberehitamine. Kuid on oluline arvestada, et isegi omandis olevat korterit saab ümber ehitada ainult vastavalt seaduses kehtestatud standarditele.

Mis tahes korpuse projekteerimine toimub loomulikult rangelt kehtivaid standardeid arvesse võttes. Võimaluse piires püüavad arendajad arvestada potentsiaalsete elanike maitse ja vajadustega. Kuid standardid muutuvad ajas, maitsed ja vajadused muutuvad seda enam.

Kui veel umbes 50 aastat tagasi tajuti korterisse kolimist iseenesest ime piiril, siis nüüdseks on inimesed muutunud palju diskrimineerivamaks. Ja isegi uusima versiooni monoliitses majas ei sobi paljud asjad sageli enam.

Alati hõlmab keeld kõiki neid töid, mis võivad kortermaja kui terviku töökindlust vähendada või teiste elanike olukorda drastiliselt halvendada. Seega ei saa te teha töid, mis vähendavad või kõrvaldavad ventilatsioonikanalid; olenemata sellest, kui palju soovite paigutada nišši, panna külmkappi või sisseehitatud riidekappi, on see vastuvõetamatu.

Reguleerivad asutused keelavad ka põranda koormuse suurendamise projektis ettenähtust rohkem. Samuti on keelatud raske tasanduskiht, raskete plaatide paigaldamine, väga massiivse mööbli, kodumasinate või -seadmete paigaldamine.

Radiaatorit ei ole lubatud üle viia ruumi, kus vaikimisi keskküte puudub, nii rõdude ja lodžadega ruumide kombineerimisel kui ka ilma selleta. Pealegi, isegi kui aku on meelevaldselt paigutatud sahvrisse või koridori, kus seda algselt polnud, antakse teile korraldus see lahti võtta. Seadus blokeerib vee vastuvõtmise vesiküttega põranda kaudu tavalistest majatorudest sooja veevarustuseks või kütteks.

Ei ole lubatud moodustada ruume, mis on väiksemad kui 9 ruutmeetrit. m, et teostada absoluutselt igasugust ümberehitust majades, mis lammutatakse ja 36 kuu jooksul või varem lahendatakse. Keeld kehtib ka ehitistele, millega tsiviilkaitse- ja hädaolukorra lahendamise ametkond arvestab.

Kuid palju saab teha kehtiva seadusandluse järgi: kellelgi pole õigust keelata igasuguse tapeedi, krohvi, dekoratiivsegude kasutamist. Piiranguteta on vastuvõetav ka põrandakatte vahetamine mõõdukalt raske vastu, lae viimistlemine, vahekorruste lammutamine, võimalike sisseehitatud riiulite demonteerimine ja uute loomine, elektripliidi viimine uude kohta köögis.

Sarnane protseduur kehtib ka kliimaseadme paigaldamisel, tingimusel et need ei kraavi kandvat seina. Kuid satelliittelevisiooni antenn tuleb eelnevalt kokku leppida.

Köögis veetorustik teisaldada, gaasipliit elektripliidi vastu vahetada, sekundaarseinad lahti võtta (kui need pole kandvateks määratud), nendesse avade stantsimine ja olemasolevate aukude tihendamine on lubatud, kuid ainult ametlikul loal.

Projekti ümberkujundamine on parim otsus. Esiteks tellitakse plaan STI-st, sealt edastatakse see SRO-s registreeritud projekteerijatele.Projekti materjalid ja muutmisavaldus tuleb tuua Multifunktsionaalsesse Keskusesse, mille töötajad ise suhtlevad Elamuinspektsiooniga. Peale paigutuse muutmist saabub objektile inspektor, kes kontrollib vastavust seaduse ja muude standardite normidele. Rikkumiste puudumisel väljastatakse teile ümberehituse vastuvõtmise akt.

Kuid see pole veel lõppenud: akt ja projekt viiakse STI-sse, kus koostatakse ajakohastatud registreerimistunnistus. Kui viimast sammu ei astuta, on uuendatud side kasutuselevõtt ebaseaduslik. Ja hiljem ei aita isegi kohus teie õigusi taastada.

On veel üks võimalus, kuidas ümberehitust iseseisvalt ette valmistada, ilma spetsialiseeritud registreerimisfirmade abita. See on leping maja projekti välja töötanud arhitekti või organisatsiooniga. See tee on optimaalne, kui kandvate seinte konstruktsioon muutub. Ja siis järgivad samm-sammult juhised samu punkte: MFC-le, sealt eluaseme järelevalvele ja lõpuks inventuuribüroole.

See lahendus on optimaalne, kui kavatsete:

• Teisaldada või varustada uued avaused;
• Muutke köökide ja vannitubade asukohta;
• Ühendage korterid avade moodustamise või seinte lammutamise teel.

Tulevase ümberehituse eskiisi saab koostada iseseisvalt, kuid samas on kõik nende põhjal tehtud mõõtmised ja arvutused professionaalide eesõigus.Muud teavet ümberehitust koordineerivad asutused ei aktsepteeri. STI plaan (korruste kaupa) kajastab märgade tsoonide asukohta punktiirjoonega, kuigi võimalikud on ka muud võimalused.

Sama täpselt tuleks näidata köökide ja eluruumide paigutust. Planeeringu nõuetest kõrvale kaldumata vaheseinte püstitamisel või insenervõrkude paigaldamisel võib piirduda eskiisi koostamise ja selle kooskõlastamisega Elamuinspektsioonis.

Kuid paljudel juhtudel on remonti võimatu teha ilma algset tsoneeringut muutmata. Siis tuleb ikkagi koostada spetsialiseeritud organisatsioonide abiga ametlik projekt. Saate koostada omal käel tehtud töö akti, kuid ärge unustage, et HOA või fondivalitseja esindaja peab sellele alla kirjutama.

Isegi tüüpiliste elamuprojektide puhul võib muudatuste nimekiri päris palju varieeruda: keegi soovib teha ateljeed, keegi soovib ukse teise kohta viia, keegi soovib koridori suurendada abiruumide tõttu jne. Projekteerijatele avaldust esitades kirjeldage kindlasti kõiki soovitud muudatusi, liikudes korteri sissepääsust päripäeva. Taotluse näidis on tavaliselt saadaval organisatsioonist, kellele see esitatakse.

Taotlused peavad sisaldama:

• Kas on plaanis põrandad ja seinad veekindlaks teha;
• Kas põranda disain ja tüüp muutub;
• Kuidas toimub fassaadi klaasimine (peab vastama ühele projektile).

Ümberehituse kokkuleppimiseks elamujärelevalve asutustes on vaja järgmise plaani dokumente:

• Eluruumide registreerimistunnistus;
• Omandiõigust kinnitav dokument või selle notari kaudu kinnitatud koopia või (alates 2017. aastast) riikliku registri väljavõte;
• Erivormis taotlus (selle vormi peaks väljastama seda küsimust teie piirkonnas reguleeriv asutus);
• Projekt ja etapiviisiline tööplaan.

Ühtegi tuba ei ole lubatud ümber ehitada enne, kui olete saanud kirjaliku loa kõigilt korteri registreeritud ja püsielanikelt. See tingimus võimaldab teil kaitsta nende seaduslikke õigusi ja huve. Paljudes vanades hoonetes on ümberehituse täiendavaks nõudeks arhitektuurijärelevalveorganite või ajaloo- ja kultuurimälestiste kaitsega tegelevate asutuste kooskõlastus.

See on lõplik dokumentide loend, mille peate projekti kinnitamiseks esitama; muid materjale teilt ei nõuta.

Keeldumise korral on komisjonil õigus viidata ainult kolmele asjaolule:

• Projekti ja planeeringu lahknevus õigusaktide normidele või ümberehituse põhiprintsiipidele;
• Esitatud dokumentide paketi mittetäielikkus või neis sisalduva teabe kahtlus;
• Pöörduge asutuse poole, kellel ei ole õigust teha otsust eluruumide ümberehitamise kohta.

Kui avastatakse omavoliline ümberehitamine või tehakse loata töid või ei täideta regulatiivseid nõudeid, on järelevalvekomisjonil seaduslik õigus nõuda kõigi muudatuste kõrvaldamist teatud aja jooksul. Ametlikult saab registreerida eluaseme iseseisva ümberehituse, mis ei ole vastuolus kehtestatud reeglitega, ei muuda maja üldist kujundust, mille puhul tuleb omavoli eest maksta trahvi.

Kategoorilise keeldumise korral eluaseme algsesse seisukorda tagastamisest saab selle kohtus arestida, makstes omanikule kogu enampakkumisest saadud tulu, välja arvatud kohtumenetluse kulud. Need on peamised õigussätted, mis reguleerivad ümberehitusi Vene Föderatsioonis.

Kuid lisaks seadusandlusele tasub tähelepanu pöörata ka ümberehituse hinnale. Ja iga kord on see eriline, sest pole olemas kahte identset, isegi näiliselt ühte tüüpi eluruumi ega saagi olla. Sellest muutub oluliselt ka planeeringu koosseis. Pealegi on projekti koostamine ka puhtalt individuaalne töö ja igal juhul arvestatakse selle eest tasu lisaks.

Projekti maksumuse määrab see, milline ettevõte selle koostab, sest igaühel on oma erihinnad. Kui teil on vaja ainult projekti materjalid genereerida ja selle kokkuleppimisel nõu saada järgmiste sammude kohta, on see üks asi, kuid kui soovite ka kooskõlastuse suunata töövõtjale, on tasu ligikaudu kahekordne. Kohtus esindamine on kõige kallim.Mida suurem on korteri pindala, seda rohkem see erineb standardnäidistest, seda olulisem on makse.

Tuleb märkida, et eluaseme ümberehitamiseks on vaja kasutada rangelt teatud tüüpi materjale. Väikesed arhitektuursed vormid on sageli valmistatud raudbetoonist, see valik tagab konstruktsioonide piisava tugevuse ja stabiilsuse. Telliskivi ei suuda pakkuda sama vastupidavust ja seetõttu on vaevalt mõistlik sellest vaheseinte jaoks klotse teha.

Kui me ei räägi põhiseinast, pole ka kipsplaadiga variant halb - sellest valmistatud konstruktsioonid on kerged ja töökindlad, võimaldavad teil luua kõige originaalsemad kujunduskrundid. Sama oluline on asjaolu, et tegemist on kuiva materjaliga, mis ei jäta protsessi mustust. Kasutada tuleks kahekordset kipsplaati ja lehtede vaheline vahe tuleks hõivata heliisolatsioonimaterjaliga. Kõige sagedamini kasutatakse korki või mineraalvilla; soojusisolatsioon pole enamikul juhtudel vajalik.

Kui kipsplaadi vaheseina paksusesse asetatakse juhtmeid ja kaableid, peavad need olema spetsiaalses laines, mis kindlalt tulekahju väldib. Viimistluseks on kindlasti vaja profiile, kinnitusvahendeid, pahtlit ja materjali. Remonti saab lõpetada dekoratiivse viimistlusega, kasutades vooderdust, tapeeti; mõnikord on seinte (vaheseinte) krobeline pind ainult värvitud.

Kehtestatud reeglitest kaugemale minemata saate oma korteri palju atraktiivsemaks muuta. Lähenemisviis sõltub pindalast, ruumide arvust ja maja kujunduse tüübist.

Suurem osa ühetoaliste korterite ümberehitamise tellimustest hõlmab vannitubade ühendamist nende pindala suurendamiseks või ruumi ratsionaalsemaks kasutamiseks. Sageli hõlmab ümberehitustööd laoruumide, sisseehitatud riidekappide hävitamisel; muud tüüpi teenused valitakse vastavalt kliendi maitsele ja vajadustele.

Paljud ühetoaliste korterite omanikud kipuvad need magamistubade eraldamise teel ümber ehitama kahetoalisteks korteriteks. Kas seda saab teha, sõltub valitud variandist ja konstruktsiooni omadustest.

Paneelmajas on atraktiivsed järgmised lahendused:

• Vannitoa uste teisaldamine teisele seinale;
• Sahvri või riidekapi ümberehitamine riietusruumiks;

• Uste arvu vähendamine koridoris;
• Köögi sissepääsu juures oleva vaheseina demonteerimine ja teise magamistuba eraldava paigaldamine.

Olenevalt teie eelistustest ja võimalustest tehakse mõnikord rõdu klaasimist ja isolatsiooni, et see ruumi külge kinnitada.

Kuigi Brežnevkas on mugavam elada kui Hruštšovis, võib ka sellel olla omad probleemid, näiteks liiga pikad kitsad köögid. Siin saab lahenduse leida järgmiselt: eemaldatakse vaheseinad, mis seisavad esiku ja köögiruumi vahel, pluss vannitoa vahetus koos kogu torustiku ja pesumasina paigaldamisega. Koridor on varustatud vaheseinaga, rõhutades sisseehitatud garderoobi all olevat ala.

Elutuba on köögiosast ja söögitoast eraldatud miniatuurse tõkkepuuga, söögituba on eemal, jätkub ruumiliselt nagu töötasapind. Kuhu endisest köögist saab rõdule, sinna on paigutatud aknaplokk. Magamistoa esiletõstmiseks on paigutatud kipsplaadist vahesein, selle asemel on võimalik kasutada poolläbipaistvat lükandsüsteemi. Magamistuba ise ei ole mingil juhul vähenenud, selle pindala säilib tänu lodža isolatsioonile ja klaasidele.

Ühetoaline korter on võimalik ümber ehitada stuudioks. Selle radikaalne välimus on siis, kui ainult sanitaarsõlm on aiaga piiratud ja kõik muud vaheseinad demonteeritakse. Vastuvõetavam lahendus, mis ühendab teatud privaatsuse ja ruumi ühtlustamise, on vaheseinad, mis ei blokeeri läbipääsud lõpuni. Erinevaid põrandakatteid kasutades saate rõhutada köögi-, söögi- ja elutoa erinevust.

Stuudio on loodud teistmoodi: eemaldatakse kööki toast eraldav vahesein, lammutatakse koridori ja toa vaheline sein. Esiku iseseisvust meenutab vaid väike barjäär, mis seda köögiosast eraldab. Eemaldatud seinte asendamiseks nurga all moodustatakse uus vahesein, mis eraldab veidi magamiskohta.

Lasteaia esiletõstmiseks on ainult üks võimalus – asetades üldruumi läbipaistva vaheseina kogu ruumi kõrgusele.

Kahetoalisi kortereid saab ümber kujundada palju mitmekesisemaks, seal on rohkem võimalusi oma fantaasia rakendamiseks.Paljud püüavad luua lisaruumi, näiteks jagades sissepääsust kaugeima pika ja kitsa ruumi kaheks osaks. Kui teete mittelineaarse vaheseina, võite kohe panna paar kappi ülerõivaste jaoks.

Teine võimalus on suurendada vannitoa mahtu, hõivates sellega osa koridori ruumist. Kuna sageli ei võimalda selline samm koridorist kööki siseneda, peate tegema läbipääsu elutoast või ühisest ruumist. Alternatiiv on jätta kaks tuba, kuid elu- ja söögitoa eraldamisega, et ruumidest saaks vastavalt laste ja täiskasvanute magamistuba. Moodustamas on avar ühisruum, kuhu saavad hõlpsasti koguneda kõik pereliikmed. Tähelepanuväärne on see, et mõlemasse tuppa on võimalik panna kapp.

Kui kopikatüki üürnikud tahavad saada kolme eraldi osa, võivad nad teha teisiti, isegi vannituba või kööki kolida püüdmata. Eemaldatakse vahesein, mis isoleerib koridori, asemele pannakse kaks uut, mis piiritlevad ühisruumi (paigaldatud vaheseinad võivad olla ka läbipaistvad).

Sissepääsust kaugemal asuvasse ruumi on paigutatud kapp. Lihtsam ja kiirem on aga suurt tuba pooleks jagada ning rõdule on kaks väljapääsu.

Kahetoalise korteri ümberehitamine võib tähendada nii esiku laiendamist vannitoa osa neeldumisega kui ka vastupidist liikumist - tualeti ja vannitoa pindala suurenemist, hõivates teatud esiku ruumi. . Kui pole teada, miks äär tuppa jäetakse, oleks õigem kombineerida vannituba ja muuta ruumikasutus ratsionaalsemaks.

Korteri ehitamine "trammiga" on skeem, kus igast ruumist pääseb kõigisse teistesse, enamasti pikendatakse sellist eluaset mööda ühte rida. Ainult viimane tuba on teistest isoleeritud.

Selline seade on väga ebamugav, kui korteris elab rohkem kui kaks inimest, sest keegi peab elama läbikäidavas ruumis või tekitama teistele pidevaid ebamugavusi. Lahenduseks võib olla nurgatoast sissepääsu lisamine kööki, kombineerides samal ajal koridori fragmenti hõivava vannitoa.

Teises skeemis on nurgatuba varustatud täiendava seinaga, mis aitab koridori eraldada. Viimane segment on varustatud miniatuurse garderoobialaga, mis võib mängida ka sahvri rolli.

Magamistuba ja töötuba on mõttekas paigutada kõrvalruumidesse, seal ei sega keegi näiteks arvutiga tööd tegema või filmi vaatama. Elutoa jaoks on kasutatud tavalist diivani, televiisori ja väikese laua kombinatsiooni. Ei ole soovitav kööki teha stuudioformaadis. Sageli keelduvad nad täisväärtuslikust lauast ja toolidest, eelistades muuta lahendused kõige kompaktsemaks.

Lähendades korterit lineaarsele konfiguratsioonile, ei suurenda te mitte ainult oma elu mugavust, vaid saate ka tavalist pinda suurendada 6-8 ruutmeetri võrra. Kui enne ümberehitust oli see 40-44 ruutmeetrit. m, siis pärast seda võrdub see 48-52 ruutmeetriga. m, mida võib pidada suurepäraseks tulemuseks.

Trammist veelgi hullem on esialgne paigutus "raamat", see tähendab paar ühendatud tuba, mis järgneb kohe pärast koridori.

Sissepääsu paremale küljele korraldasid ehitajad kunagi köögi ja sanitaarsõlme. Pindala on alati 41 ruutmeetrit, ei rohkem ega vähem.

Kolmetoalise korteri ümberehitamine on harva seotud lisatoa korraldamise eesmärgiga. Kõige sagedamini püütakse vannituba suurendada või kombineerida, et olemasoleva ruumi kasutamine oleks tõhusam. Eemaldades elutuba ja esikut eraldava vaheseina, saate tekkivas ruumis ellu viia kõige julgemad kujundusprojektid.

Kui võtate osa koridori pindalast ja annate selle elutuppa, muutes selle ruumi läbikäimiseks, saate veel ühe suurepärase lahenduse. Vannituba on samuti kombineeritud ja selle sein on välja viidud koridori, mis võimaldab sellele ruumile rohkem ruumi anda. 60 ruutmeetri jaoks. m, saate siiski köögi pinda suurendada, nihutades sellesse viiva ukse peaaegu samasse kohta, kus on vannitoa sissepääs. Viimase lihvi on mittekandva aknalaua lammutamine ja vana aknaploki asemele klaas lükanduste paigaldamine. Rõdudele saab ikka panna väiksed kapid asjade hoiustamiseks, mis ei karda külma ja niiskust.

"Alussärgid" on ka "liblikad" - "Hruštšovi" korteri tüüp, mille pindala on 46 ruutmeetrit. m Selle eripära on ruumide üsna suur suurus ja seetõttu võimatus kööki laiendada. Probleemi algne lahendus on selle visuaalne seos koridoriga, seinte liikumist ei teostata. Seetõttu tehakse kogu töö projekteerimise abil ja selliste manipulatsioonide koordineerimine pole vajalik.

"Stalinka" ümberehitamine on asjakohane, kuna see korpus on küll avaram kui järgnevatel aastakümnetel ehitatud, kuid selle struktuur ei vasta praegustele nõuetele ja maitsele. Selliste hoonete oluliseks eeliseks on kõrge lae kõrgus ja sisemiste kandeseinte välistamine. Seetõttu lepitakse peaaegu alati probleemideta kokku igasugune remont, mis ei mõjuta sidet ja ventilatsiooni.

Hea samm on paigutada rõdule tööala, eeldusel, et elutoast on (või on spetsiaalselt korraldatud) läbipääs. Põhiruum on jagatud täiskasvanute ja laste alaks (olenevalt olukorrast kahele täiskasvanule), lisaks on koht telerile ja garderoobile.

"Stalinka" võib soovitada ümber ehitada stuudioks, mis ühendab põhi- ja köögiruumi. Kui kombineerite samal ajal vannituba, on toiduvalmistamiseks kohe rohkem ruumi. WC-pott, vann ja kraanikauss samas ruumis ei tundu tänu kõrgetele seintele liiga tihe. Lisaks aitab stuudio nähtavat ruumi suurendada torude ja muude kommunikatsioonide varjualune seinte sees, radiaatorite liikumine varjatud kohtadesse. Tsoneerimiseks kasutatakse lagede valetalasid.

Iga ruumi spetsiifilise funktsiooni rõhutamiseks on see kaunistatud sobivates värvides.Seega, kui soovite tuua maksimaalset mugavust, tulevad kasuks diskreetsed šokolaadi- ja heledad liivatoonid, sinine ja sinine värv, nende kombinatsioonid meeldivad noortele ja kõigile merestiili järgijatele.

Stalinlikes majades on parem usaldada seinte teisaldamine ja lammutamine professionaalidele, sest isegi mittekandvad vaheseinad on sageli põrandate hoidmiseks kriitilised. Ümberehitamine on soovitav kombineerida vana krigiseva põranda kõrvaldamisega ja asendamisega uue, töökindlama ja mugavama põrandaga.

Väikeses korteris on mõttekas isoleerida köök ja söögituba kõikidest teistest ruumidest, see aitab vältida lõhnade levikut elutubadesse.

Kommunaalkorteri ümberehitusel on mitmeid olulisi tunnuseid ja nüansse ning see ei ole ainult kirjaliku nõusoleku saamine kõigilt teiste ruumide omanikelt. Enamasti püütakse erinevaid ruume üheks ühendada, et vähemalt nii suurendada saadaolevat pinda.

Mõnikord jagatakse suhteliselt suur ruum kaheks väiksemaks, kuid jällegi ei tohiks ükski neist olla alla 9 ruutmeetri. m Teine võimalus oma elamistingimuste parandamiseks on kommunaalkorteri valgustuse suurendamine, st varustada kõik selle osad akende või läbipaistvate vaheseintega.

Kui ühes ruumis on kaks akent, saab vaheseina (nüüd enam mitte tingimata läbipaistva) paigaldada nendega risti.

Üks paljutõotavamaid võimalusi igapäevastel põhjustel - dušikabiini ja/või vannitoa moodustamine otse teie tuppa puutub peaaegu alati kokku seadusandlike takistustega. 9. korrus, samuti kaheksas, viies või kümnes korrus ei sobi selle jaoks kuidagi, ainult esimene.

Raske on saada nõusolekut autonoomse vannitoa ventilatsiooni ühendamiseks maja üldventilatsiooniga, kanalisatsiooni- ja veetorude paigaldamiseks otse koridori.

Neljatoalised korterid pindalaga 64 ruutmeetrit. m või rohkem pole enam haruldus, sest ümberehituse eesmärk on sageli teise vannitoa korraldamine. Kas seda saab teha, sõltub tehnilistest võimalustest. Tuletame meelde, et all asuvatest elutubadest kõrgemale sellist ruumi panna ei saa, ülevaatus kinnitab Sinu plaani vaid tingimusel, et all on tehnilised ruumid.

Korteri ümberehitusega tegelev projekteerija peab sageli leidma lahenduse, kuidas läbikäidavad ruumid vabaneda. Paljud üürnikud on edu korral valmis isegi üldist elamispinda vähendama. Seetõttu on täiesti võimalik kasutada ühte tuppa vaheseinte paigaldamist, mis võimaldab teil aiaga piiratud osas täiendavalt kappi korraldada ja ruumi konfiguratsiooni õigele ruudule lähemale tuua.

Paljud neljatoaliste korterite ümberehitused hõlmavad manipuleerimist vannitoaga, näiteks lammutatakse peaaegu kõik vaheseinad ja eemaldatakse isegi uks köögi sissepääsu juures. Väike osa koridorist neelab sanitaarruumi ning kööki pääseb läbi elutoa. Peaaegu alati on neid eraldav sein kandev, seega tuleb koostada projekt ja tugevdada vahesein metallkonstruktsioonidega.Kandvate seinte kindlaksmääramine on võimalik dokumentatsiooni hoolika uurimise ja konstruktsioonide visuaalse kontrolli kaudu, kuid see on jällegi kõige parem jätta professionaalidele.

Haagise algse paigutuse korral proovige tuua kõigi ruumide konfiguratsioon tavalisele ruudule lähemale. Paari tuba saab kasutada vastavalt söögi- ja külalistetoana, magamistubadesse ei puutu üldse. Garderoobi (pärast aiaga eraldamist) peate sisenema koridori kaudu. Vannituba ja tualettruumi selles lahenduses ei saa omavahel ühendada, kuid seinte joondamine suurendab siiski nende mahtu. See ruumi osa, mis oli varem reserveeritud koridori jaoks, on tingimata varustatud tugevdatud hüdroisolatsiooniga.

Seejärel peate korteri pindala visuaalselt laiendama järgmistel viisidel:

• Dekoratiivsete kipsplaadikonstruktsioonide paigutamine (enamasti nišid, nagid ja riiulid);
• Uste ja akende avade laiuse suurendamine või kaarekujulise konfiguratsiooni andmine (nii saate väljapoole lisada kuni ¼ pindalast);
• Lükanduste kasutamine (selline samm on eriti paljutõotav läbikäivate ruumide puhul);
• Peegelviimistlus (lisab ruumi sisekujundusele veelgi originaalsust ja rafineeritust).

Pindade viimistlemisel vali koheselt domineerivad värvid, kõige paremini sobib beež või valge. Need on suurepäraseks taustaks eredatele ja ekspressiivsetele dekoratiivelementidele.

Interjööri detailidega üleküllastamine ei ole soovitav, isegi kui neid on suhteliselt vähe, kuid igaüks neist on võimalikult läbimõeldud.Ruumi visuaalsele laienemisele võivad kaasa aidata ka külgmised läikivad pinnad, kuid need pole vähemalt koridoris kuigi praktilised.

Mida rohkem valgust, seda parem; parim lahendus on peaaegu alati kasutada koos kesklühtriga ühte või teise kohta suunatud lisalampe. Ümberehitatavad korterid on otstarbekas tsoneerida stuudiosse, korraldades väikesed poodiumid või suunates tähelepanu erinevatele osadele põrandakatete erinevuse tõttu. Teised head aktsendi liigutused on dekoratiivlampide ja erinevate seinapaneelide värvide või tapeetide kasutamine erinevates kohtades.

Proovige lagi võimalikult kergeks muuta. Mida lähemal on selle värv puhtale valgele, seda soodsam on disain. Lisalampidega varustatud mitmetasandilised kipsplaadist laed tunduvad tavapärasest mõnevõrra kõrgemad. Peegleid ei tohiks kuritarvitada, sest nende ülejäägiga saavutatakse ruumi laiendamise asemel väga ebameeldiv emotsionaalne efekt ja nende eest hoolitsemine on palju keerulisem.

Kui ümberehitusprojekte tuleb hoida võimalikult rangelt, siis on täiustatud ruumi kaunistamine palju vabam. Võite kasutada kõige erinevamaid, originaalsemaid lahendusi ja kaunistuselemente, kui need sobivad üldkontseptsiooniga ja võimaldavad teil ruumi laiendada, lagesid tõsta.Kahtluse korral konsulteerige viivitamatult spetsialistidega.

Sellest videost leiate videoülevaate huvitavate ideedega korteri remondiks ja ümberehitamiseks.