Erineva suurusega korterite paigutuse omadused

Planeering mängib korteri valikul olulist rolli. Selle omadused on otsustavaks teguriks pärast finantskomponenti ostes ja maja asukoha määramisel.

Ruumide, mitteeluruumide, suuruste ja kujundite kogum, nende suhe ja üldpind moodustavad korteri planeeringu. Korterite planeeringud on erinevad: alates tüüpilistest mitmekorruselistes elamutes kuni individuaalplaneeringuteni uutes majades. Pindala varieerub - alates väikestest 5x5 m või 6x6 m mõõtmetega korteritest kuni suurte 5-toaliste korterite või vaba planeeringuga eluruumideni uutes hoonetes. Viimaste eelised ei ole ilmsed, kuid tõsised puudused on ilmsed.

Tehnilise inventuuri büroo - STI, mis sai 2017. aastal 90-aastaseks, väljastab dokumente riigi tehnilise arvestuse ja kinnisvara inventuuri kohta. Maja põhiplaanile on lisatud selgitus - arhitektuurse projekti selgitus koos korteri kvantitatiivsete ja kvalitatiivsete omaduste loeteluga.

Plaan ei sisalda ainult andmeid ruumide arvu ja kaadrite kohta, see kajastab teavet kõigi selle osade kohta, mis eksisteerivad reaalselt või ainult eskiisil - kandvate seinte ja vaheseinte, vannitubade, köökide, püstikute asukoha kohta.

Omanditunnistus väljastatakse STI dokumentatsiooni alusel kinnistu seisukorra ja planeeringu kohta. Olles sõlminud seaduslikud õigused vara käsutamiseks, tekib omanikul kohustus selle hooldamiseks. Seetõttu on enne korteri valimist vaja mõista nii ostu juriidilist keerukust kui ka esmase ja teisese eluasemeturu pakutavate korterite paigutusi.

Mitmekorruseliste majade suurele hulgale korteritele iseloomulikud tunnused on ühendatud tingimuslikuks rühmaks, mida peetakse planeeringu tüübiks.

Tüüpiline paigutus on omane teatud aja jooksul ehitatud majade seeriale, individuaalne - kliendi soovil ühes eksemplaris tehtud projekt, vabas ei ole korteri ruumi jagavaid vaheseinu.

95% Venemaa elamufondist moodustavad allpool kirjeldatud paigutustüübid.

20. sajandil tekkisid vanade majade tüüp- ja mittelevinud korteriplaanid:

• "Stalinka" - ilma liftita 2-4 korruseliste majade avarate korterite kõrged laed, kombineeritud vannituba, sageli laudpõrandad, mis võivad kuluda. 40-60ndatel ehitatud majade soliidne vanus ei mõjuta nendes vaiksetes hubastes sisehoovides või ajaloolistes linnaosades asuvate korterite kõrget hinda;

• "Hruštšov" - tagasihoidliku kaadriga korterid viiekorruselistes majades, kus pole lifti, kus on väike köök ja sageli kombineeritud vannituba, kus on läbikäidavad ja isoleeritud (telliskivimajades) ruumid ja enamik kandvaid seinu (paneelmajades).Vaatamata fondi amortisatsioonile (vanemad kui 50 aastased majad) on korterid populaarsed oma madala hinna tõttu;
• Kell "brežnevka" planeering on mugavam kui "hruštšovkadel", rohkem pinda ja kööke, kõrgemad laed ja paksemad siseseinad.

Staliniaegseid maju eristavad kõrged laed korterites, avarad toad. Sõjaeelne - omanäolise arhitektuuriga, sageli ampiirstiilis, sõjajärgsed on valmistatud odavamast ehitusmaterjalist, kuid ka neis asuvad korterid on suure pindalaga. Eluasemeprobleemi lahendamiseks sõjast laastatud riigis asustati inimesed "Stalinkasse" – pere toa eest.

XX sajandi 60-90ndate plaanid:

• paranenud - võttis arvesse vanade planeeringute puudusi, seda eristab suurenenud kogukaader, eraldi vannituba ja ruumide isolatsioon. Üle 5 korruse majades on lift ja prügirenn. Kasutati erinevaid materjale - ehitati telliskivimaju ja raudbetooni. Täiustatud "brezhnevka" köökides alates 8 m2, mitmetoalistes korterites - alates 12 m2;
• Uus - täiustas esimesi nõukogude paigutusi, mis töötati välja 70ndate keskpaigast kuni kahekümnenda sajandi lõpuni. Korterid said endale veelgi suurema köögipinna, eraldi vannitoa. Muutunud on konfiguratsioon, korruste arv, majade ehitamise põhimõtted.

90ndate lõppu iseloomustab uute majade ilmumine - tellis-, paneel- ja monoliitsed, turg on täis luksuselamuid. Uued tehnoloogiad võimaldavad individuaalseid paigutusi.

Alates 21. sajandi 2000. aastate keskpaigast on korteri vaba planeering saanud eluõiguse. Selle peamine omadus on arendaja kokkuhoid, mis tuleneb mittekandvate seinte püstitamise vajaduse puudumisest.Mainisime seda artikli alguses, nüüd selgitame üksikasjalikult, mis on tasuta paigutus.

Karkass-monoliitsed majad on ehitatud arvestusega, et korterite sees ei oleks mittekandvaid seinu. See muudab projekti vähem kulukaks arendajale, kes reklaamib "lahti" põrandaplaani, mille eest vastutab ainult eksinud ostja.

Müüjad esitlevad seda planeeringut kui absoluutset õnnistust, justkui saaks omanik ruumi käsutada nii, nagu talle meeldib: seinu paigutada suvalisele poole, tõsta püstikuid, teha ühe vannitoa asemel kolm, viia köök kuhu iganes soovib ja vannituba kolm korda suurendada. naaberruumide tõttu.

Tegelikult juhtub kõik nii: saad ühe kaadriga korteri, müüride püstitamisega aga väiksema pinnaga kinnistu. See tähendab, et saate selle müüa juba korterina teie enda poolt lõigatud kaadriga omal kulul. Esimene pettus on see, et korter pidi maksma vähem viimistluse ja seinte puudumise tõttu, mis nende ehitamisel pindala kahandavad.

STI-l on plaan elamu- ja mitteelupiirkondade määratlusega ning seinte asukohaga. Avatud planeeringu eeliseid kirjeldades nad teile sellest ei räägi. Lõppude lõpuks saate teada vajadusest muuta olemasolevat paigutust - ümberehitusest, millega te kindlasti ei arvestanud, paljaste seinte omandamise ja loomingulise vabaduse unistuse kohta. See tähendab, et sel hetkel saate aru, et peate koguma vajalikud dokumendid ja kooskõlastama projekti, et see kõik võtab korraliku aja.Seetõttu vaikivad arendajad nagu partisanid, et mitte hävitada teie ilusaid illusioone - see on nende teine ​​​​pettus.

Püstikud, vannituba ja köök jäävad sinna, kus need algselt arhitektuurselt planeeritud olid. Vannitoa pinda ei saa elutubade arvelt suurendada, võimalusel ainult koridori arvelt. Vannitubade arv määratakse korraga ja sõltub püstikutest: kui on kaks - siis on kaks, kui ei ole kaks - on üks vannituba. Kütteradiaatorite teisaldamine on keelatud, kandvaid seinu pole võimalik lammutada, mille tõttu te ei tee lodžat ruumi osaks, kuid saate eemaldada selle aknad ja uksed, ühendades ruumi ühel viisil, kuid mitte muul juhul on olemas ka elutubade minimaalsete mõõtmete standardid. Arendaja vaikib siin, pettes kolmandat korda.

Selle paigutuse ainus eelis on see, et seinu pole vaja lahti võtta.

Kui alustate remonti ja selgub, et teie planeerimisideed ei vasta käitamiseks kinnitatud plaanile, peate ümberehituse STI-s kooskõlastama. See tähendab, et remont lükkub edasi, ilma kokkuleppeta seda alustada ei saa. Uue plaani saamine võtab aega (alates mitmest kuust), parandamine - alates 3 kuust. Kogu selle perioodi on teil vaja kuskil elada, võib-olla oleks ainus võimalus maja rentimine - uued kulud. See on probleem number 4, mis on tingitud müüja otsesest petmisest või tagasihoidmisest.

Enne maja ehitamist töötati välja ja kooskõlastati igale korterile planeering. Ja kui te ei lepi uues planeeringus kokku ja teete remonti ilma kooskõlastuseta, tekib edaspidi raskusi korteri müügiga.

Selgub, et seinteta korterit saavad endale lubada vaid need inimesed, kes pole piiratud eelarvega.Ümberehitus on kulukas, remont kooskõlastatud individuaalse planeeringu järgi võib võtta kuni 50% korteri ostuhinnast.

Kinnisvaraturg on mitmekesine, saab leida sobiva planeeringu või minimaalselt muuta ehitajaga kooskõlastatud projekti, lõpetada remondi ning seejärel kokku leppida väiksemad muudatused planeeringus - mis on lihtsam kui suuremahulistes kokkuleppimine.

"Euroopa" paigutus on tänapäeval turul üks ratsionaalsemaid. See erineb selle poolest, et jagab mõistlikult tsoonid korteri väikesel alal, pakkudes mugavust ja kokkuhoidu tänu kaadri vähenemisele, mida hindavad noored pered. Elutuba sellises korteris on ühine köögiga, eraldi on üks või kaks magamistuba.

Kui teil pole loomingulist joont ja olete oma valikus nõudlik, võite proovida kätt iseseisva disainiga.

Visandage käsitsi joonis või kasutage erinevaid majade ja korterite projekteerimiseks mõeldud arvutiprogramme:

• Professionaalne - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Tasuta – FloorPlan 3D, Dom-3D ja Sweet Home 3D.

Nendega teostate unistused ideaalsest interjöörist ja korteri parimast planeeringust. Näiteks saab avatud planeeringuga korterist teha “ringikujulise” korteri – kui kõik toad sujuvalt ringikujuliselt üksteise sisse voolavad. Köögist pääseb elutuppa või kabinetti, sealt - magamistuppa, täiskasvanute magamistuppa - lastetuppa, lastetoast - kööki ja keskele võib olla vannituba, kuhu 2-3 toa uksed viivad ja vajadusel suletakse seestpoolt.

Peamised kortermajade tüübid Venemaal, nagu öeldud, on "Stalinka", "Hruštšov", "Brežnevka" ja nende moderniseeritud versioonid. Viimased ilmusid nime järgi hiljem kui kaks esimest ja ehitati 70-80ndatel, neil oli juba lift ja üldiselt on need mugavamad kui "Stalin" ja "Hruštšov".

Seda tüüpi paigutused viitavad tüüpilistele hoonetele, nagu erineva seeria majadele, mis on ehitatud NSV Liidus tüüpprojektide järgi tellistest, raudbetoonplaatidest. Paneelehitus pühkis meie riiki XX sajandi 60-90ndatel ja lahendas sõjajärgse perioodi Nõukogude valitsuse tõstatatud küsimuse kodanikele individuaalelamute (või vähemalt ühiselamute, ühisköögis asuvate korteritega majades) pakkumisest. ).

9-korruselised paneelmajad (nagu ka 5-10-korruselised) kasvasid “nagu seeni pärast vihma”, konstruktormajade ehitustehnoloogia võimaldas seda teha võimalikult lühikese ajaga. Nende suuri lünki "laulsid" oma monoloogides satiirid Raikin ja Zadornov. Kuid paneelmajad on endiselt püsti ja kasutusel ning neisse ostetakse endiselt kortereid, kuigi need majad oleksid nõukogude võimude idee järgi pidanud teenima peamiselt kuni 2000. aastani.

Näide: P-57 seeria 9-korruselistel majadel olid kolmekihilised paneelseinad paksusega 32 cm, sirged ja kolmnurksed rõdud, 1-2-3-toalised korterid üldpinnaga 32,6 kuni 63,2 ruutmeetrit. m ja köök kuni 7 m2, kipsbetoonist vaheseinad. Need on ehitatud aastatel 1963-1970, seeria majades oli igaüks 12 korrust. Plusside hulka kuulub eraldi vannituba (nüüd eelistavad inimesed kombineerida) ja väike arv kandvaid seinu - ümberehituse võimalus. Miinuste järgi - köögi kaadrid.

Viiekorruselised raudbetoonplaatidest majad on väike kaadrid, kombineeritud vannituba, kööginurk, liftita, läbikäidavad ruumid pooleteise- või kahetoalistes korterites.Täiustatud planeeringuid tehti ka 5-9-10-korruselistes paneelmajades, mille korterid on 1-4 tuba.

Nõukogude Liidus toodeti umbes 100 seeriat tüüpmaju.

Paneelmajadest alustades jõudsime paigutustüüpide määramise teemani:

• "Malosemeyka" - väike ühetoaline korter kombineeritud vannitoaga;
• Hotelli tüüpi korter - pindalalt tervikuna ja eraldi osadena tilluke;
• "Stuudio" ja "osaline stuudio" - vaba tüüpi paigutuse võimalused - vastavalt ilma seinteta ja ühe vaheseinaga, on kaadrid pisut suuremad kui esimestel võimalustel.

Stuudiokorterid 30-33 ruutmeetrit m või 40-50 ruutmeetrit. m tulevad ühe ja kahe aknaga, väiksema stuudio L-kujulist planeeringut loetakse ebaõnnestunuks, kuna nurka paigutatud kööki pole loomulikku valgust. Ühe aknaga stuudios tuleb seda jagada köögi ja magamistoa vahel. Kui on kaks akent - üks on väiksem, teine ​​on suurem, on need vastaskülgedel ja ruum - ruut või ristkülik, jagatakse vaheseinaga pooleks, moodustades 2 osa korterist - privaatne ja ühine. avarust, tehes köögi küljelt köök-elutuba.

Tuleb märkida, et korterid jagunevad kahte tüüpi - eraldatud ja külgnevate tubadega. Eelistatav on esimene tüüp, kuna eraldi ruumid pakuvad privaatsust ja lõõgastust. Lisaks on tal suurem köök.

Levinud paigutustüübid:

• "Leningradka" või "Lenproekt" - korterid 70-80ndate paneel- või plokkmajades, pikad, ühes reas, mitme sissepääsuga ja mitmekorruselised.Korterid neis ühepoolsete akendega (v.a nurgapealsed) suure vannitoaga, ulatuvad mööda laia koridori ühel pool maja ning tänu korteritevahelistele kandvatele seintele on hea heliisolatsioon;
• "Vest" või "liblikas" - planeering, mille puhul kahetoalises korteris asuvad toad üksteise vastas, maja vastaskülgedel, nagu nende aknad. "Särgi" põhi on tavaliselt sissepääs ja "varrukate" lõpus on aknaavad;

• "Tšehhi" või "Tšehhi projekt" - mitme seeria tüüpilised paigutused. 70-90ndatel ehitatud majad on 9-korruselised paneel, betoon, harva telliskivi, rõdudega "täpistatud", liftiga. See tähendab mitut rõdu ühes 3-4-toalises korteris. Köök on väike - 6-7 m, laed on alates 2,5 m kõrged, vannituba eraldi, toad valdavalt isoleeritud;
• Vana seeria 2-3-toalised korterid on "lineaarset" tüüpi, nagu "Leningrad" või "Taškent", kui kõik aknad asuvad ühel pool maja. Tavaliselt "lineaarsed" 3-toalised korterid vanades paneelmajades on täiustatud "Hruštšov", kuid mõnikord leidub neid kaasaegsetes majades.

Kinnisvaraturg pakub nii ebastandardseid lahendusi ühe- ja kahetasandiliste korteritega eliitmajades kui ka tavatuid planeeringuid turistiklassi majades. Levinuim uuendus on panoraamklaasid, mis annavad korterile palju valgust.

Kahetasandilised korterid on esitatud kahes versioonis - valmis ja kõrge laega teise korruse iseehitamiseks.

Artikli alguses räägiti STI-s asuva korteri jaoks olulistest dokumentidest.Ümberehitamine peab toimuma kooskõlastatult ja parem enne kui pärast, et ei tuleks ebameeldivaid üllatusi. Lõppude lõpuks võib isegi valamu mõne sentimeetri liigutamine olla ebaseaduslik. Samuti on vaja enne korteri ostmist tutvuda projektdokumentatsiooniga, et mitte vastutada eelmiste omanike omavolilise ümberehituse eest. Dokumentidest leiad ostetava või renoveeritava korteri planeeringus olevad sümbolid.

Võimalikud nimetused:

• sissepääsu juures nr korter;
• gaasi- ja elektripliidid;
• WC potid, bidee;
• prügirenn;
• ventilatsioon;
• valamud;
• kerged avad.

Seletuses kajastuvad ruumide suurus ja otstarve, korruse dokumentatsioon - korteri skeem - ülaltvaade, tehniline pass - seeria, korruste arv, maja korruste struktuur. Uurige hoolikalt kõiki korteri ruume, suuri, väikeseid, elamu- ja kommunaalruume. Väikesed ja kahekorruselised korterid on omamoodi head, igaühel on oma olulised omadused, nagu igal majal - kahekorruseline, viiekorruseline, üheksakorruseline või kõrge tornmaja.

Projektdokumentatsiooni uurimise küsimuses pole pisiasju - korruste arv, korrused, maja vanus, kasutatud tehnoloogiad ja materjalid, katuse kuju, ventilatsioonisüsteem, tuletõrje väljapääs, ümberehituste olemasolu majas. korteri ajalugu - kõik on märkimisväärne. Aga korteri suurus, tubade arv ja eluasemele kulutatud summa ei kompenseeri seda teadmist ega paku iseenesest mugavust uues elamispinnas.

Probleeme ei lahenda üks kallis kinnisvara ost. Inimene, kes ostab elamiseks väikese toa, on jõukam kui see, kes läheneb valiku küsimusele formaalselt.

Tõeliselt ohutu ja kvaliteetse eluaseme ekspluatatsiooniks leiab ostja, kes selgitab välja kõik juriidilised nüansid ning tulevase maja ja korteri kvalitatiivsed ja tehnilised omadused, ilma lisavõimaluste eest üle maksmata.

Siin näete suurte ja väikeste korterite konkreetseid skeeme.

Euroopa paigutusega arvutiprojekt, pealtvaade.

Klassikaline külgnev paigutus.

Viie- ja 7-toalised korterid on meil vähese nõudluse tõttu endiselt haruldased.

Kaader oleneb paigutuse tüübist. "Väikeste perede", "hotellide" ja stuudiokorterite jaoks on need 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 ruutmeetrit. 2-toalised "Tšehhi", "Leningrad" - 44-45 kuni 47-50 ruutmeetrit. m, need on ka 4-toalised, pindalaga 78-89 ruutmeetrit. m ja 90-meetristel "tšehhidel" on ka 3 rõdu köögipinnaga 8-10 m! 3-toaliste korterite puhul on kaadrid 60-70 ruutmeetrit. m.

1970-90 ehitatud seeria 111-97 majades on üheksakorruselistes majades 2-toaliste "väikeperede" pindala koguni 42 ruutmeetrit. m, tavalised 2-toalised korterid - kuni 54 ruutmeetrit. m ja 97. seeria majade 3-5-toalised korterid olid alates 100 ruutmeetrit. m - 103-145 m2.

Isoleeritud ruumid, L-kujuline planeering:

38,5 ruutmeetri suuruse korteri Euroopa paigutuse skeem. m.:

Tutvu meie kaunite sisekujundustega.

1-toaline korter 28 m2. Mööbli paigutus toas on funktsionaalne ja hubane võimalus:

Euroopa planeeringuga korteri elutuba punase diivaniga ja samade erkpunaste aktsentidega interjööris:

2-toaline korter 65 m2 "Stalinis" läbikäidavad ruumid - elutoast magamistoani, valged ja sinised toonid:

Magamistuba samas korteris:

Selles hubane valgusküllane esik:

Huvitavate uuenduslike ideedega korter kujunduse ja ruumide planeeringu osas:

Selle korteri vannituba, mis on magamistoast vaheseinaga eraldatud:

Korteri planeeringu valimisel peate arvestama järgmiste punktidega:

• Enda kaitsmiseks ja ümberehituste tegemiseks vanas või uues majas tutvu STI plaaniga: veendu, et ei oleks kooskõlastamata ümberehitusi, uuri, kus on kandvad seinad ja milliseid saab lahti võtta;
• Parem on valida korter, mis ei külgne liftišahtiga ja millel on ka vähemalt üks tuba, millel pole naabritega ühiseid seinu;
• Nurga- ja esimese korruse korterid võivad olla niisked ja külmad igas kodus;
• Tähtsad on kardinaalsed suunad - põhja pool on külm ja pime, lõunas on suvel liiga päikesepaisteline ja umbne. Eelistatavalt ida ja lääne suunas. Sama rõdu, lodžaga;

• Naabritega piirnevad seinad peaksid olema kandvad, siis ei häiri naabrite müra;
• Kaadrid ja paigutus sõltuvad pere koosseisust – ükskõik mis, igaühel peaks olema oma ruum;
• Stuudiokorterid tuleks valida võimalusega sulgeda privaatne ala vaheseinaga;
• Mida kõrgemad on laed, seda avaram ja õhulisem, kuid ka ventilatsioon peaks hästi toimima – veendu selles;
• Vastvalminud korteritel on plusse ja miinuseid. Plussid - kõrged laed, mugavad liftid, läbimõeldud planeering, fondi amortisatsioon null. Miinused - remondi puudumine, ümberehituse vajadus, samaaegselt naabri remondiga, võimetus koheselt sisse kolida;

• Ebaturvalise piirkonna valimine - kehvade naabrite, kehva infrastruktuuri, tööstustsooni ja elektriliinide läheduse, akende all olevate jaemüügikohtade ja kohvikute, tiheda liiklusega kiirtee - mugavusest ei saa juttugi olla. Kuid kasuks tulevad läheduses olevad pargid ja haljasalad;
• Kandvate seinteta korteri saab ümber planeerida, leppides STI-s kokku uue planeeringu, muutes 1-toalise korteri stuudioks või stuudiokorteri 1-2-toaliseks;
• Eraldi vannitoa ja tualettruumi vahelise seina saab eemaldada, ühendades need suurema ala jaoks;
• Suletud planeering ei tohiks olla läbikäivate tubadega;
• Oluline on, et sahvri all oleks koht või sahver ise ruumina;
• Loodusliku valguseta elutoad ei tohiks olla;

• Suured kaadrid Venemaal lähevad kütmise tõttu kalliks;
• Mittestandardsed toad on originaalsed, kuid mitte kõigile, erinevalt traditsioonilistest vormidest - ruut ja ristkülik;
• Lisa- ja üldkoridorid - ebaratsionaalne ruumikasutus;
• Viilkatusega pole viimane korrus kohutav, ilmneb isegi eelis - naabrite puudumine ülalt.

Suletud klassika koos eraldatud tubadega meeldib suurele perele, kelle liikmete jaoks on oluline privaatsus ja oskus üksteist mitte segada. Sellised variatsioonidega paigutused on vanades ja mugavamates uutes majades. Tavaliselt on köök vannitoaga külgnev, ruumide omavahelise suhte kohta pole ühtseid reegleid, kõik sõltub paigutuse tüübist ja tubade arvust. Mõnikord võtab koridor palju ruumi. Erinevate põlvkondade esindajad ja erineva unegraafikuga pereliikmed tunnevad end aga mugavalt sellises korteris, mille planeering hõlmab traditsioonilisi sisustuslahendusi.

Absoluutselt avatud paigutus valitakse kahel juhul - kui raha on piiratud või kui raha kulukate lahenduste jaoks piisab.Sageli valivad noored pered väikese kaadriga - kuni 40 m - stuudiokorterid ja muudavad need täisväärtuslikeks 1-2-toalisteks korteriteks, mis sobivad üsna hästi 2-3-liikmelisele perele.

Väike ala on tsoneeritud visuaalselt ja funktsionaalselt, kasutades esiteks valgustust ja värve mööblis ja kaunistustes, esile tõstes tsoone, muutes põrandataset. Ja teisel juhul transformeeritava mööbli valimine, millel on erinevates olukordades erinev eesmärk.

Piiramatu eelarvega inimestele mõeldud tasuta paigutuste suurused sõltuvad ainult nende soovidest ja kujutlusvõimest – sellisel juhul saab teoks idee täiesti avatud ruumist.

On ka kompromissvariant - osaliselt suletud paigutus. Privaatne ruum on võõraste eest suletud ning köök, elutuba ja söögituba on ühendatud. Seda saab rakendada nii väikeses korteris kui ka piiramatul alal, näiteks kahetasandilise korteri esimesel korrusel.

Sageli on selline viimase paigutuse variant - köök, söögituba ja elutuba on samal real, mis võimaldab näha kõiki pereliikmeid ja külalisi korraga ning köögist tungivad lõhnad tõmmatakse ventilatsiooniga välja. , peidetakse lükandvaheseinte taha, kui valmistatakse ette üllatus või need on sobimatud.

Kui võtate arvesse kõiki neid valikutingimusi, väldite tõsiseid vigu ja leiate endale sobiva paigutuse.

Suur korter ei ole mugavuse mõttes hea, kui selle ruum on valesti täidetud - siis on see mööbli puudumise tõttu tühi, siis on selles asju üle ja kaob selle peamine eelis - ruum.Kitsas koguka mööbli ja madalate lagedega korteris kogevad inimesed kasutatava ruumi ja ruumipuuduse tõttu stressi.

Sellistel juhtudel on ainult üks väljapääs - ümberehitus või odavam variant - mööbli väljavahetamine ja uus kaunistus. Siin aitab väikeste korterite moodul, sisseehitatud, transformeeritav mööbel, visuaalsete illusioonide põhimõte sisekujunduses, ekraanide, vaheseinte ja lükanduste kasutamine.

Väikeste korterite reeglid on järgmised:

• Valmistage mööbel eritellimusel ruumide täpsete individuaalsete mõõtude järgi, kuna sobivat valmis on keerulisem leida. Erinevalt sisseehitatud eritellimusel valmistatud mudelist pole seda võimalik sentimeetri täpsusega korjata. Siis on stuudio köök-elutuba ideaalne ruum puhkamiseks ja töötamiseks;
• Valige heledamates toonides mööbel ja viimistlus ning hoiduge tumedatest, kuna need vähendavad ruumi. Kasulikud peegeldavad pinnad, diagonaalne põrandakate, kõrge mööbel madalatele lagedele. Pastelsed värvid annavad kergust ja avarust. Madal lagi peaks olema seintest heledam, et paista kõrgem;

• Valige erinevatest allikatest koosnev lokaalne valgustus, mis on mugav ja avardab ruumi valgustuse tsoneerimisega. Peeglid suurendavad ka visuaalselt ala ja mängivad lisavalgustuse rolli;
• Võib esineda erksaid värve, kuid üksikasjalikult - maalid, aksessuaarid;
• Ladustamise probleem lahendatakse horisontaalse sahtliga poodiumi korraldamisega, asetades selle köögis voodi või laua alla. Riidekapp viiakse ühte kohta mööda vaba seina, vabanedes üldisest kapist.Riiulisüsteem koos sellega on suletud ekraaniga - mobiilne või kangas;

• Nad ei lammuta kõiki vaheseinu, et mitte kaotada privaatseid alasid - see kehtib kõigi kaadrite kohta;
• Lükanduksed ja vaheseinad on vajalikud täielikult või osaliselt suletud paigutustes, kuna need säästavad ruumi.

Suure korteri vaba planeering võib ja peaks olema funktsionaalne. On vaja järgida isikliku ja ühise ruumi tsoneerimise põhimõtet.

Ideaalne paigutus eeldab tsoneerimise mugavust, ruumide õigeid proportsioone ja ergonoomikat, vajalike ruumide - elu- ja majapidamisruumide - olemasolu, nende optimaalseid alasid, sobivat interjööri.

Proportsioonid on psühholoogilise taju jaoks olulised – kehtib kogu kaadri proportsionaalsuse põhimõte tubade arvuga. Kui korteri pindala on 90 m, peaks see olema 3-toaline. Lagede kõrguse ja korteri pindala suhe peaks samuti olema õige: mugav laekõrgus algab 2,7 m avatud alaga kuni 25-30 m või 2,5 m kuni 2,5 m. 20 m.

Parem on kitsad ruumid ümber ajastada, kuid ärge jätke lagedaid ruume ilma vaheseinteta, need suruvad ka alla. Ideaalne paigutus on vaba irratsionaalsest kasutamisest, tarbetutest koridoridest. Sissepääs mis tahes ruumidesse peaks olema koridorist või esikust.

Näide hubasest korterist väikeses piirkonnas, pealtvaade.

Tavaliselt on stuudiod ristkülikukujulised, kuid leidub ka L-kujulisi või nurgapaigutusi.Esialgu ei saa neid kaadrite ja aknata nurgas asuva köögi asukoha tõttu mugavaks nimetada, kuid kui ruumi korralikult sisustada, köögi vastas asetada lükandklaasvahesein, parandada ventilatsioonisüsteemi, siis saab. saavutada suurem planeerimismugavus.

Algne lahendus oleks "ringikujuline" planeering - ümberehitus ja muutmine 2-toaliseks korteriks pindalaga 35-40 m2.

Ebaõnnestunud otsused viitavad hea planeerimise põhimõtete rikkumisele.

Näited ruumi harmoonilise jaotuse põhimõtete rikkumisest:

• Valed proportsioonid - korteri pindala ei ole võrdeline tubade arvuga;
• Kogu materjali ja salvestusruumi puudumine;
• Puudub rõdu ega lodža, privaatne ala, elutubades ja köögis loomulik valgustus;
• Väljuvad aknad ainult põhja või lõuna suunas;
• Mööbli mõõtmete ja kuju mittevastavus ruumi suurusega.

Vale paigutuse omadused:

• Magamistuba või muu elutuba ilma akendeta;
• Üks vannituba rohkem kui 3-toalises korteris;
• Asjade hoiustamisel on probleemiks nn "pimeda" ruumi puudumine, vähemalt üks 2-3 elutoa jaoks;
• Halb ventilatsioonisüsteem välistab igasuguse soodsa paigutuse;
• Eakatele mõeldud kahekorruseline liftita korter on halb valik;
• Mittestandardse kujuga ruume seostatakse inimestega, kellel on planeerimisraskused ja ebamugavused töös;
• Üks väljapääs lodžale on ebamugav.

Disainerid ja nende endi fantaasia annavad meile ideid korteri planeerimiseks ja sisekujunduseks loft-stiilis, hubases klassikas, skandinaavialikult, õrnalt Provence'is, kõrgtehnoloogias, armastades kõike ultramoodsat. Uusehitised võimaldavad disainist puutumata ala kasutada tühja lehena, tunda end kodus ruumi loojana!

Skandinaavia stiilis elutuba - puhtus, kord, funktsionaalsus, heledad seinad, looduslikud materjalid ja elutaimed. Sel juhul aitab planeering lahendada nii esteetilisi kui ka mugavusküsimusi - valgusküllased suured aknad annavad valgust ja õhku ning interjööri värv toetab ja võimendab seda. Nagu töötasapinnadki, on kaasas isegi aknalauad, ahi töötab, ilus ja talvel soe, tänu disainile tundub ruum suurem. Mööbel on mugavalt paigutatud:

Loft-stiilis köök-elutuppa mahub kirjutuslaud. Vana kulunud vaip, sinepivärvi nahast laud ja stiilne punane tugitool lisavad šikki ja mugavust. Avarust lisab läikiv põrand ja pindade valge värvus, kuid suur tuba ei muserda tühjusest, sest see on täidetud sobivas mõõdus mugavate ja praktiliste asjadega:

Saa neist ideedest inspiratsiooni, otsi uusi!

Kuidas valida korterit uues majas, vaadake järgmist videot.