4-toalise korteri planeeringu omadused

Vastupidiselt levinud stereotüüpidele pole meie riigis suur pere sugugi haruldane. Kolme last, koera ja täisseinalist akvaariumi on kahe kõrvuti asetseva väikese ruumiga "Hruštšovka" üsna raske paigutada, mis tähendab, et on aeg teha konstruktiivne otsus. Neljatoalise korteri ostmine ei lahenda mitte ainult paljusid igapäevaprobleeme, vaid loob mugava ja hubase keskkonna kõigile pereliikmetele. Juhime teie tähelepanu olulisematele kriteeriumidele, mida 4-toalise korteri valimisel arvestada.

On kaks peamist põhimõtet, mida järgides saate teha korteri ostmisel parima valiku.

Esmapilgul võivad need tunduda üksteist välistavad.

• Elutoad peaksid olema üksteisest võimalikult eraldatud;
• korteri ühisruum peaks olema võimalikult vaba ja mugav.

Praeguseks on kinnisvaraturul nelja elutoaga korterite paigutuseks mitu põhilist võimalust.

Eelistatumad tüübid on täiustatud planeeringud, mille puhul (minimaalselt) 3 magamistuba on üksteisest isoleeritud ning ühenduslüliks on avar esik, kust pääseb ruumidesse, kööki ja abiruumidesse (kui on).

Kaasaegsete, täiustatud planeeringuga korterite toad on eelkõige magamisruumid, mille suurus ja asukoht võimaldavad pakkuda võimalikult mugavat majutust kõikidele pereliikmetele. Samal ajal on üks tubadest reeglina suurem kui teised: enamasti on see kas vanemate magamistuba või elutuba. Neljatoalises korteris ei ole igaühel lihtsalt oma nurk, vaid kõige sagedamini on oma tuba, mida saab korraldada vastavalt isiklikele maitse-eelistustele.

Mõnel juhul võib saal olla elutuba või isegi elutuba, kui me räägime tõeliselt suurest perest.

Ärge unustage tualetti ja vannituba. Täiustatud planeeringuga korterites on reeglina 2 tualettruumi, millest üks on kombineeritud vannitoaga. See on väga mugav, eriti hommikuti, kui terve pere läheb tööle, kooli või lasteaeda, kas pole?

Eelnevat arvesse võttes võib teha järgmised järeldused:

• 4-toaline korter - need on mugavad isoleeritud magamistoad ja avar esik, kust pääseb otse elutubadesse;
• köök ei pea olema suur, kuid 1-2 rõdu või lodža olemasolu on kena lisand;
• 2 vannituba on parem kui üks.

Sellele küsimusele pole praegu ühest vastust. Ühest küljest on kaasaegsete elamute korterid sageli suuremad kui järelturul olevad. Teisest küljest võib iga vähemalt ühte omanikku vahetanud eluase muutuda teisejärguliseks, mis tähendab, et 2-3 aastat tagasi ehitatud majja on võimalik soetada endale sobiv neljatoaline korter, kuna selle eluaseme omanik on on otsustanud näiteks välismaale alaliselt elama minna.

Samas ei pea nõukogude ajal ehitatud telliskivimaja korter sugugi väike olema: 4 tuba suure köögi, eraldi vannitoa ja kahe suure rõduga pole eluasemete järelturul sugugi haruldased.

Seetõttu pole maja ehitusaasta nii oluline kui selle sisemine ja väline seisukord. Kui olete planeeringu, kommunikatsioonide seisu ja geograafilise asukohaga rahul, siis maja vanus ei tohiks olla piinlik.

Kõrvalelamul on ka sellised puudused nagu korteri üldine ebarahuldav seisukord (remondi puudumine) või kosmeetiline remont, mis teile kui potentsiaalsetele ostjatele osaliselt või täielikult ei sobi. Järelturg on aga mahult tõesti suur: heas seisukorras korterite jaoks saate ise valida valikuid ja nende maksumus jääb peaaegu samale tasemele uusehitiste omaga.

Täiustatud planeeringuga suuri kortereid leidub nii "stalinlikes" majades kui ka kaasaegsetes elamukompleksides. Üldine kommunikatsioonide seisukord ja väljaarendatud taristu kättesaadavus ei ole otseselt seotud elamu tüübi ja vanusega. Järeldus: uue hoone või teisese eluaseme valik ei ole oluline.

Väga sageli on köögi pindala võtmetegur korteri ostmise üle. Kui rääkida väikesest planeeringust, kus iga ruutsentimeeter on kallis, on köögi pindala ülioluline. Kaasaegse neljatoalise korteri kaadrid lubavad aga sageli köögi suurust unarusse jätta, jättes sellele ruumile oma põhifunktsiooni: toiduvalmistamine, toidu ja riistade hoidmine.

Neljatoalise korteri pidudeks või perekondlikeks koosviibimisteks sobib elutuba suurepäraselt. Reeglina on see pindalalt suurim elutuba.

Suurköökide eelistajatele on hea uudis: moodsates mitmetoalistes korterites on köök sageli söögitoaga kombineeritud, mis võimaldab suures sõbralikus seltskonnas mugavalt einestada. Sellistes eluruumides on söögituba nii elutuba kui ka laste mängutuba. Söögituba saab köögist eraldada poolläbipaistva vaheseina või täisväärtusliku uksega.

Valikus on ka neljatoalised korterid, mille kööki täiendab avar rõdu või lodža.See on väga mugav: suures peres ei piisa sageli ühest külmkapist ja köögis on vaja rohkem mööblit kui 2-3 inimese jaoks.

Osa koormusest (ja arvestatavast) võtab sellistel puhkudel enda kanda lodža, kuhu mahub edukalt teine ​​külmkapp, emme fitness-masin, issi tööriistad ja isegi laste mänguasjad. Lisaks võib lodža või rõdu olemasolu osaliselt, kui mitte täielikult, kõrvaldada väikese köögi probleemi.

Neljatoaline korter on suurepärane valik suurele ja sõbralikule perele, kes on valmis oma mugavuse ja heaolu nimel rahalisi investeeringuid tegema. Kui kahtlete, millist tüüpi maja eelistada - tellis- või paneelmaja, siis kindlasti ei eksinud te oma tulevase korteri tubade arvu valimisel, kuna suur pind tähendab suurepäraseid võimalusi.

Jääb vaid kaaluda plusse ja miinuseid, heita kõrvale kahtlused ja otsustada osta oma uus hubane perepesa.

Neljatoaline korter on parim lahendus neile, kes on harjunud avarate ja valgusküllaste eluruumidega ning hindavad isiklikku ruumi. Samas pole neljatoalises korteris elamiseks üldse vaja palju lapsi saada. Ühte tubadest saab hõlpsasti sisustada mängutoaks või raamatukoguks. Sageli korraldavad nad ühes toas minijõusaali või kombineeritud elutoa.

Valik on teie ja seda on lihtne teha.Kaasaegne eluasemeturg pakub tohutul hulgal valikuvõimalusi, mille hulgast leiate parima. Peamine, mida mõista, on see, et 4-toaline korter on avarust ja mugavust, isiklikku ruumi ja kodu suurele perele. See on võimalus mitte ainult sellisel alal mugavalt elada, vaid ka külalisi vastu võtta. Ja see on tõesti õige valik.

Kui huvitav on 4-toalise korteri sisustamine, saate teada järgmisest videost.