"Brežnevka" paigutuse omadused

Brežnevka korterid on meie riigis laialt levinud vana fondi niinimetatud eluase. Igas linnas on säilinud kümneid selle ajastu maju. Sellised korterid on endiselt nõutud. Kui kavatsete järelturul eluasemeid osta või müüa, peate teadma, mis eristab tüüpilisi eelmise sajandi maju.

Pole raske arvata, kust selline majade nimi tuli. Kurikuulsa parteijuhi L. I. Brežnevi valitsusajal toimus ulatuslik territooriumide areng Vladivostokist Kaliningradini. "Brežnevka" tuli asendama kitsast "Hruštšovit", millel polnud alati hea paigutus. Uues ehitusjärgus jätsid arhitektid maha 5 korrust ja hakkasid ehitama uusi maju kõrgusega 8-9 ja 12-16 korrust. See otsus oli tingitud linnade rahvastiku kiirest kasvust, võimaldades minimaalse pingutusega ümber asustada suuremal hulgal nõukogude perekondi.

Ehituse kõrgaeg langes eelmise sajandi 70-80ndatele. Uued majad loodi peamiselt raudbetoonplaatidest, mis võimaldas kiirendada nende ehitusprotsessi ja parandada heliisolatsiooni. Vaatamata selle lahenduse eelistele muutusid korterid selle tulemusena külmemaks.Oli ka alternatiiv - telliskivi, nii et mõni seeria maja ehitati ilma plaatideta. Tellise "brežnevka" kõrgus ulatus reeglina 16 korruseni. Sellised hooned püstitati ühe- või kahesissekäigulistena.

"Brežnevka" maandumisel on 3-4 korterit. Esimest korda ilmusid sellistesse majadesse sissepääsudesse liftid ja prügirennid. Paneelmajade eeliseks oli ka kahe lifti - reisi- ja kaubalifti olemasolu, kusjuures nende mehhanismid on katuse all ning trepid ja prügirenn on korteritest võimalikult kaugel, mis vähendab oluliselt kuuldavust.

Selle perioodi majadesse ei kerkinud esmakordselt mitte ainult mugavamad ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid, vaid ka avarad neljatoalised korterid. Selline eluase oli mõeldud suurtele peredele. Korteri elamispind on oluliselt suurenenud ja planeering on muutunud mugavamaks.

Standardkorterite paigutusi on umbes 40 tüüpi ja nende tüüpilised suurused on järgmised:

• ühetoaline - 27-34 ruutmeetrit. m;
• kahetoaline - 38-47 ruutmeetrit. m;
• kolmetoaline korter - 49-65 ruutmeetrit. m;
• neljatoaline korter - 58-76 ruutmeetrit. m.

Pindala poolest on kahetoaline "brežnevka" ligikaudu võrdne kolmetoalise "hruštšovkaga", kuid köökide ja koridoride kaadrid jäid samaks. Tihti asuvad aknad hoone paralleelseintel ehk ühelt poolt hoovi poole, teiselt poolt tiheda liiklusega tänavale. Kitsas koridoris on koht sisseehitatud garderoobikapile, lisaks on korteris poolkorrusel ja panipaigad.

Mõnes planeeringus on köögis aknalaua all ette nähtud nn talvekülmik. Paljudes tüüpilistes majades on seinad muutunud õhemaks ja see muudab korterid talvel külmaks ja suvel kuumaks.Muidugi jäävad Brežnevkad uue, täiustatud planeeringuga korteritele alla, kuid siiski on need parem valik kui hruštšovkad.

Kui koridori ja köögi pindala on vaid veidi suurenenud, on tubade mugavuse paranemine ilmne.

Kolmetoalise korteri elamispind on ligikaudu sama:

• köök - 5-7 ruutmeetrit m;
• magamistuba - kuni 10 ruutmeetrit. m;
• laste - umbes 8 ruutmeetrit. m;
• elutuba - 15-17 ruutmeetrit m.

Ruumide planeering ja mõõtmed sõltuvad maja seeriast. Lagede kõrgus tõusis 2,5 m-lt 2,7 m-ni võrreldes "Hruštšovka" hoonetega.Arhitektid püüdsid loobuda isoleerimata läbikäidavad ruumid, jättes kombineeritud vannitoad ainult ühetoalistesse korteritesse. Need täiustused on oluliselt hõlbustanud igapäevaelu ja parandanud elukvaliteeti. Kahjuks oli WC ja vann ikka väga kitsad.

Võib-olla unistab iga omanik Brežnevka täiustamisest. Reeglina kurdavad paljud elanikud ennekõike väikese köögi ja koridoris ruumika panipaiga korraldamise võimatuse üle.

Brežnevka ümbertöötamise võimalust mõjutavad ka hoone vanus, insenerisüsteemide halvenemine, seinte ja akende asukoht. Reeglina on kõik korteri seinad kandvad, seega on ümberehituse võimalus enamikul juhtudel väga piiratud, kuid see ei tähenda, et see oleks võimatu. Isegi 30 ruutmeetrit. m saate luua stiilse ja kaasaegse interjööri.

• Kui korteri konfiguratsioon lubab, saate lammutada köögi ja elutoa vahelise seina, vabastades nii palju vaba ruumi kaasaegse stuudiokorteri sisustamiseks.

• Parem on kinnitada rõdu elamurajooni külge. Kui teete lodža ümberehitamise, ümberehitamise ja isoleerimise koordineerimiseks korralikult kõikehõlmavat tööd, saate elamispinda mitme ruutmeetri võrra suurendada. Sellised remonditööd on aga kallid: seina demonteerimine, tugevdamine, klaasimine, kütte ja isolatsiooni ülekandmine nõuab suuri rahalisi kulutusi. Olge selleks valmis.

• Kööki saab mitmel viisil suurendada, näiteks kombineerida rõduga või kui rõdu pole või see asub teises ruumis, siis kõrvalruumiga. Nagu eelpool mainitud, on peaaegu kõik korteri seinad kandvad, mistõttu neid lammutada ei saa, küll aga on võimalik STI-ga kooskõlastada seina lisaava ehitamine. Selline kaar on väga mugav, lisab atmosfääri valgust ja õhku ning muudab mõlemad ruumid visuaalselt suuremaks.

• Brežnevka vannituba on enamikul juhtudel eraldi, kuid äärmiselt väikese pindalaga, mistõttu on tänapäevase pesumasina vannituppa peaaegu võimatu mahutada. Ainus väljapääs on tualeti ja vannitoa ühendamine; see võimaldab teil suurendada vaba ruumi, mahutada kaasaegseid kodumasinaid või isegi paigaldada nurgavanni.

• Teine probleem, millega kõik omanikud silmitsi seisavad, on kitsa esiku mööbli valik. Koridori mugavamaks muutmiseks saate sisseehitatud riidekapi lahti võtta. Seega vabastate 1,5-2 ruutmeetrit. m ja suudab ladustamiseks varustada mugava ja avara kujundusega.

Brežnevkas tubade kaunistamisel eelistage heledaid toone ja mittemahukat mööblit, tsoneerige ruume mitmel viisil ning seejärel saate luua elamiseks stiilse ja ideaalse korteri.

Kuidas teha kipsplaadi kaare, vaadake järgmist videot.