"Stalinoki" paigutuse peensused

Stalini-aegsed korterid hõivavad kinnisvaraturul oma niši ja on tänu oma paljudele eelistele endiselt nõutud. Perioodi 1930-1950 elamufondil, mida rahvasuus nimetatakse lihtsalt "Stalinkaks", on oma eripärad ja jooned. See on terve ajastu kiht kortermajade ehitamisel ja planeerimisel.

Ehituse kronoloogia järgi võib stalinistlikud majad jagada kahte tüüpi: sõjaeelsed ja sõjajärgsed. See gradatsioon on korteri valimisel oluline, kuna ehitusaeg mõjutas oluliselt korterite planeeringut ja mõõtmeid.

Alates 30. aastate keskpaigast kuni sõjani ei olnud ehitamine piiratud ressursside ja ajaga ning seetõttu ehitati elamuid erilise hoolega, pöörates maksimaalset tähelepanu detailidele ja hoolitsedes dekoori eest. Hooneid eristavad graatsilised fassaadid, arhitektuursed võlud, ulatus ja planeeringu mugavus. Neid ehitati mitte ainult mugavaks eluasemeks, vaid ka linnade väliseks kaunistuseks. Ehituses kasutati kõige sagedamini punast tellist.

Sõja ja linnade totaalse hävimise tagajärjel ei olnud aega mõelda arhitektuuri peensusteni. Tuhanded inimesed jäid koduta, ülesandeks oli lihtsustada hoonete ehitamist ja tagada elanikele võimalikult kiiresti elamispind. Majade ehitamine toimus juba varem odavamast valgest tellisest, vähem pöörati tähelepanu hoonete välimusele ning oluliselt on muutunud ka korterite planeering ratsionaalses suunas. Tekkima hakkasid koridori tüüpi korterid - kommunaalkorterid ja hostelid.

Individuaalprojektide järgi ehitatud nomenklatuurimajad ehk pilvelõhkujad nõukogude eliidi tippjuhtidele said linnade kesktänavate kaunistuseks ja olid mugava eluaseme unistuse kehastus. Klassikalised kõrghoonete arhitektuursed vormid koos poolkorrusega muutusid nomenklatuurimajadele iseloomulikuks tunnuseks. Liftid, raudbetoonpõrandad, kõrged (üle 3 m) laed, krohvkaunistused, avarad ruumid on nomenklatuuri "stalinok" põhijooned. Planeering eeldas reeglina 3- ja 4-toalisi kortereid.

Tüüpilist "Stalinkat" eristas juba enne sõda lihtne teostus, tagasihoidlikum paigutus ja kaunistuste puudumine hoonete fassaadidel. Korterite pind on oluliselt vähenenud. Tüüpilistes hoonetes leidub sageli ühe- ja kahetoalisi kortereid, aga ka koridoritüüpi maju. Arhitektuur on lihtne ja lihtne: krohvkaunistused on kas standardsed või puuduvad üldse, fassaaditellis on krohvimata.Hoonetes ei ole lifti ja sageli puudub ka vannituba. "Koridor" tüüpi hoonetes võib vannituba olla mitme korteri jaoks üks.

Stalini majad on kinnisvaraturul endiselt väga populaarsed. Selle põhjuseks on hoonete suurenenud töökindlus, seinte kõrge heli- ja soojusisolatsioon, laiad ruumikad korterid ning sageli üle 3 m ületavad laekõrgused.

Soojusisolatsiooni poolest ületavad tolleaegsed majad oluliselt kõiki järgnevaid nõukogude ja postsovetliku perioodi hooneid. Seinte paksus ulatub paljudes majades meetrini, mis tagab usaldusväärse soojapidavuse ja kaitseb korterit tänavamüra eest.

Teine "stalinoki" eelis oli sisemiste sammaste ja risttalade (raudbetoonpõrandate) kasutamine. Tänu nendele konstruktsioonidele ei ole enamik seinu kandvad, mis võimaldab ruumis peaaegu igasugust ümberehitust.

Staliniaegsed korterid liigitatakse eliitelamute hulka eelkõige nende avarate tubade ja kõrgete lagede, laiade koridoride, avara köögi ja suurte kappide tõttu. Stalinlikke maju iseloomustavad kõrged sissepääsud, trepikodades on kortereid reeglina kaks-kolm.

"Stalinoki" puuduste hulka kuulub muidugi asjaolu, et aegunud insenerikommunikatsiooni on vaja aja jooksul muuta. Ehitusajast saadik on veevarustus ja elektrijuhtmestik üsna kulunud."Stalinka" veevarustus tehakse sageli alt üles piki sissepääsu, nii et sageli kannatavad maja ülemiste korruste elanikud ebapiisava veesurve all.

Vanastiilis juhtmestik ei pea vastu kõrgele pingele tänapäevaste elektriseadmete rohkusest. Ja seda probleemi ei lahenda alati süsteemi asendamine ühe korteri sees.

Nagu varem mainitud, on stalinistlikel majadel kapitaalsete seinte ja lagede minimaalse arvu tõttu palju võimalusi ümberehitamiseks. Kandekonstruktsioonide funktsiooni täidavad raudbetoontalad - risttalad, mis ei näe lae all kuigi esteetiliselt meeldivad, kuid on kaunistuseks üsna sobivad.

Kõige sagedamini tuleb ümber kujundada pikki koridore, mille ruumi saab kasutada muul otstarbel. Näiteks ühe toa pindala edasiseks suurendamiseks ja esiku pikliku kuju muutmiseks.

Tuleb öelda, et koridori kuju on täiesti võimalik visuaalselt muuta ilma ümberehitamiseta. Valides õige valgustuse, sobivad värvid ja materjalid, saate kokkuvõtteks suurepärase disainitööde galerii. Maalid seintel, kunstiteosed kitsastel valgustatud pjedestaalidel või konsoolidel, laedekoor, peeglid - kõik see võib muuta ruumi iseseisvaks stiilseks ruumiks.

Ruumide ümberehitamise ülesannet saab lahendada erinevatel viisidel, sõltuvalt eesmärkide asjakohasusest.Kõige tavalisem variant on ühendada kaks tuba üheks.

Veel üks populaarne võimalus avarate Stalinka saalide jaoks on elutoa jagamine kaheks tsooniks, millest üks võib olla lastetuba. Kolmetoaline korter on suurepärane stuudioruum vastuvõttudeks ja töötamiseks, kui ühendada kaks tuba üheks ja kolmas jätta magamistoaks.

Ruutmeetrite puudumise probleem lahendatakse mõnikord ebatavalisel viisil - mezzanine ehitus. Poolkorrus on põhiruumi üleehitatud korruse lagi. Nii saab avaras saalis ühe poole jagada kaheks osaks vahekorras 1 meeter ülevalt ja 2 meetrit allpool. "Teisel" korrusel on mugav magamiskoht ja selle all - töötuba. See on suurepärane võimalus säästa vajalikke ruutmeetreid. Lisaks ei nõua selline ümberehitamine asjaomaste asutuste nõusolekut, kuna hoone ehituslikke iseärasusi ei rikuta.

Hoolimata asjaolust, et "Stalinka" köögid on suuremad kui muud tüüpi majades, ei ole kasutatava ruumi suurendamine kunagi üleliigne. Seetõttu on elutoa ja köögi kombineerimise võimalus nii populaarne.

Seda meetodit kasutatakse ka siis, kui köögi ja elutoa vaheline sein takistab kiiret juurdepääsu ühest ruumist teise. Seina on võimalik täielikult või osaliselt lammutada, moodustades multifunktsionaalse stuudio. Seina osalise lammutamise korral tehakse kaare kujul lai läbipääs, mis eraldab visuaalselt ruumitsoone.

Suur ruum kujutlusvõimele annab vannitoa. Reeglina on stalinistlikult ehitatud majades vannituba eraldi, mis pole alati mugav ja esteetiliselt meeldiv.Kombineerides kaks tuba üheks, moodustub üsna avar vannituba, mille saab soovi korral ja kujundusliku fantaasiaga muuta kahetasandiliseks. Sel juhul asuvad erinevatel tasanditel vann, mullivann, dušikabiin.

Lagede kõrgus "stalinkas" võimaldab hõlpsasti paigaldada mitmetasandilisi kaasaegseid konstruktsioone ja pakub suurepäraseid võimalusi valgustusseadmete paigaldamiseks.

Raudbetoontala (risttala), mida peetakse seda tüüpi majade üheks miinuseks, saab ühes laetasandist kergesti läbi lüüa.

Staliniaegsete majade seinte paksus pole mitte ainult suurepärane soojusisolatsioon, vaid ka laiad sügavad aknalauad. Neil on piisavalt ruumi miniatuurse talveaia korraldamiseks või patjadega pehme istme paigaldamiseks raamatute lugemiseks.

Stalinistlikus stiilis majadel on viilkatus, mis võimaldab ülemiste korruste omanikel sisustada avara pööningu. Muidugi võib see põhjustada mitmeid raskusi, kuid täisväärtuslik katusealune ruum ei ole kunagi üleliigne.

Kapitaalremondi planeerimisel tuleks arvestada tulevaste tööde kõrge maksumuse ja mahuga.

Lisaks tavapärastele remondikuludele võivad sisalduda järgmised kulud:

• Kui majas on raudbetoonpõranda asemel puitpõrand, peate tegema suurema põranda tasanduskihi. See on vajalik kvaliteetse põrandakatte jaoks;
• Suur hulk krohvimistöid, suurenenud kõigi ehitusmaterjalide tarbimine;
• Vee- ja kanalisatsioonitorude vahetus. Tõenäoliselt tuleb ka küttesüsteemi muuta;
• Elektrijuhtmete kohustuslik väljavahetamine juhul, kui see pole nõukogude ajast muutunud. 30-50ndate majade juhtmestik lihtsalt ei talu kõigi kaasaegsete elektriseadmete pinget;
• "Stalinka" prügirennil on sageli juurdepääs otse kööki, mis võib põhjustada putukate ja näriliste levikut. Enamikul juhtudel on see suletud ja kaunistatud.

Vaatamata kõikidele remondiraskustele on Stalini-tüüpi majad endiselt üks eliitlikumaid eluasemetüüpe. Mõned seostavad seda hoone monumentaalsusega, nõukogude kvaliteediga, mida ei saa võrrelda ühegi uusehitisega. Teistele avaldab muljet Stalini maju ümbritsev infrastruktuur ja arhitektuursed lahendused. "Stalinkid" asuvad tavaliselt peatänavatel peatuste jalutuskäigu kaugusel ning samas on need varustatud avarate ja hea haljastusega hoovidega.

Lisateavet "Stalini" ajakava muutmise kohta leiate järgmisest videost.