Kahepereelamu kahe eraldi sissepääsuga: projektinäited

Kõik tänapäevased hooned eristuvad oma originaalsuse ja unikaalsuse poolest. Kuid lisaks tavalistele ühe sissepääsuga majadele leidub ka kahe sissepääsuga maju, milles saab mugavalt elada kaks peret. Paljude inimeste jaoks on maa ja eramu jagamine kaheks osaks kiireloomuline teema, sest igaühel ei jõua eraldi maja soetada ega olemasolevat kinnistut jagada.

Kahe sissepääsu ja topelt tubade arvuga maja kahele omanikule tuleb ehitada ja ümber ehitada mitmel põhjusel. Enamasti elab sellistes ruumides sama pere mitu põlvkonda. See on mugav, sest vanemad saavad aidata väiksemaid laste eest hoolitsemisel ja kodu korrastamisel. Lisaks puudub mõnel juhul peredel võimalus vara jagada. Või osutub see rahalisest seisukohast liiga kalliks. Seetõttu tuleb valida sellised struktuurid.

Seega ei piisa projekti välja mõtlemisest ja seinte lõhkumisest või ehitamisest. Vajalik on hankida ehitusluba ja registreerida uus projekt. Selline lähenemine säästab teie enda aega ja raha, sest siis ei pea te silmitsi seisma täiendavate probleemide ja trahvidega.

Kui nendes küsimustes kogemus puudub, tasub pöörduda sellistele juhtumitele spetsialiseerunud juristide poole. Enamasti juhtub see siis, kui vara jagavad pärijad. Testamendi puudumisel jagatakse vara reeglina kõigi vahel võrdselt. Ja igaüks saab oma pooli kasutada. Et kõik oleks ametlik, on vaja vormistada kõik vajalikud dokumendid, eraldada igast omanikust osa ja koostada maja ümberehitamise projekt, mis edaspidi projekteeritakse kahe sissepääsuga.

Väga sageli toimub majade jagamine kaheks täieõiguslikuks osaks pärast abikaasade lahutust. Seega jagatakse abielus omandatud vara. Ja nii ilmub majale kohe kaks omanikku. Perekonnaseadustiku reeglite järgi on mehel ja naisel täpselt pool varast, kui ei ole sõlmitud teist abielulepingut. Ja see tähendab, et igaüks neist saab poole majast ja poole selle all asuvast maast. Samal ajal jääb aadress ja katastrinumber samaks.

Majast dupleksi tegemisel saab iga uus omanik maja omandiõiguse tunnistuse ja eraldi talle õiguse omada selle all olevat maad.See annab igal kaasomanikul võimaluse käsutada tema käsutuses olevat osa varast oma äranägemise järgi.

Tihti püüavad kaasomanikud omavaheliste konfliktide vältimiseks oma osa kinnistust eraldi ruumina arvele võtta. Selleks on vaja sõlmida leping, kus on märgitud, et elamu ja selle alune maa on kasutuses.

Paljudel maatükil eraldi seisvatel eramutel võib projekti järgi olla ainult üks sissepääs. Ja neid on lihtsalt võimatu jagada kaheks täieõiguslikuks osaks. Seetõttu peate sellistel juhtudel maja ümber ehitama.

Planeeringu kinnitamine toimub erinevatel juhtudel. See on väga raske ja pikk protseduur. Ja isegi pärast kõigi kirjalike lubade saamist ja ümberehituse lõpetamist on vaja esitada kohalikele omavalitsustele täiendav taotlus. Seda tehakse selleks, et saaks kokku panna komisjon, kes külastab maja ja kontrollib, kas kõik vastab reeglitele ja seadustele. Pärast seda väljastatakse omanikule renoveeritud maja kasutusõiguse luba.

2 pere maja projekt võib olla erinev. Pealegi hooned on nii kahe- kui ka ühekorruselised. Kuid sellistes majades pole rohkem kui kaks korrust. Ja ka ruumi saab täiendada erinevate laiendustega, näiteks garaaži või saunaga. Ja lõpuks erinevad struktuurid oma funktsionaalsuse poolest - neis võib elada üks või kaks perekonda.

Kui majas elab korraga kaks peret, siis peaks neil olema eraldi sissepääs verandaga, eraldi kommunikatsioonid ja eraldi toad. On hooneid, kus toad on eraldatud, kuid köök ja vannituba on ühendatud.

Kui arvestada ühekorruselisi hooneid, siis enimkasutatav projekt on kahele omanikule mõeldud maja, kus ruumid asetsevad peegelpildis. See tähendab, et need on üksteise täpsed koopiad. Igal perel võib olla kaks magamistuba, elutuba, köök või söögituba, vannituba ja eraldi väljapääs verandaga.

Sellises ruumis ühendamine on ainult üks ühine sein, millel on hea heliisolatsioon. Just tänu temale ei tunne kooselupered end ebamugavalt, erinevalt väga tugeva heliülekandega mitmekorruselistest hoonetest. Sellise hoone seinad on tellistest või poorbetoonist. Kui valitakse teine ​​​​võimalus, peate maja atraktiivsemaks muutmiseks lisaks vooderdise tegema.

Kahe korruse olemasolu hõlbustab oluliselt projekti tööd. See võib olla kas täisväärtuslik kahekorruseline hoone või pööningukorrusega maja. Teine võimalus on odavam, kuid sellel pole olulisi puudusi.

Kui valik tehakse spetsiaalselt kahele perele mõeldud pööninguga hoone kasuks, saate sinna paigutada magamistoad, laste- või funktsionaalsed ruumid. Sinna saab soovi korral paigutada näiteks mängutoa või kontori. Esimene korrus on reserveeritud põhiruumidele - elutuba, köök ja nii edasi. See on mugav isegi siis, kui majas elab üks pere ja kui neid on mitu.

Väga mugav on, kui majas on kaks peret, olemas on garaaž. See võib asuda esimesel korrusel. See on väga mugav, sest halva ilmaga ei pea te vihma või lumega teise tuppa minema. Piisab esimesele korrusele laskumisest ja võite turvaliselt garaažist lahkuda. Ja ka sellise projekti enda jaoks valides saate säästa raha eraldi garaaži ehitamisel. Garaaž võib asuda igal pool. Reeglina paigaldatakse see hoovi sellesse ossa, kus on rohkem vaba ruumi. Samal ajal saate sinna paigutada täisväärtusliku garaaži, mitte kesta või autovarjualuse.

Kahe sissepääsuga maja on üsna põhimõtteline ehitis, mis peaks olema võimalikult vastupidav. Sellise maja projekti koostamisel peate arvestama kõigi kandekonstruktsioonide tehniliste omadustega ja arvutama, kui vastupidavad peaksid olema seinte ja vaheseinte ehitamiseks vajalikud materjalid.

Kahe väljapääsuga kaasaegse suvila saab ehitada järgmistest materjalidest:

• puit;
• vahtplokid;
• gaseeritud betoon;
• koorikkivi;
• tellised;
• puidust raam.

Üks kallimaid materjale on tellis. Kuid vaatamata sellele on telliskivihooned palju levinumad. Fakt on see, et need on võimalikult tugevad, vastupidavad ja neid ei mõjuta negatiivsed ilmastikutingimused. Kandvad seinad on laotud kahest tellisest ja sisemiste vaheseinte jaoks piisab poolest tellisest. Kuid enne seda tuleb kindlasti teha hoone paigutus, veendumaks, et seinad ja vaheseinad on üsna tugevad.

Ökonoomne variant on ehitada maja kivikivist. Lõppude lõpuks on sellel materjalil suured plokid, nii et need volditakse väga kiiresti ja lihtsalt. Lisaks on koorikkivi keskkonnasõbralik, mistõttu hoone loodust ei kahjusta. Ainus negatiivne on see, et see materjal variseb niiskuse mõjul kiiresti kokku. Seetõttu, kui kliima on liiga niiske ja sageli sajab vihma, on parem mitte ehitada sellesse piirkonda maja kivimitest.

Kuid võite täita ka monoliithoone projekti. Enne ehituse algust tuleb kindlaks määrata selle paigutus. Seda seetõttu, et kõik seinad, nii kandvad kui sisemised, on tehtud spetsiaalse tehnoloogia järgi ja siis ei saa midagi muuta.

Raketise karkass on ehitatud naturaalsest puidust. Järgmisena tehakse betoonlahendus, mis sisaldab portlandtsementi. Seejärel lisatakse sellele paisutatud savi ja kruus. Ja raketisse asetatakse ka tugevdusvõrk, mis toimib ühendava ja tugevdava lülina. Selline hoone on odavam kui telliskivi, samas peab see vastu ka rasketele ilmastikutingimustele ja ajaproovile.

Kuid maja saab ehitada ka tuhaplokist või vahtbetoonist. Kuid sel juhul ei soovita spetsialistid ka sellest materjalist kahekorruselisi maju ehitada. Lõppude lõpuks võivad nad deformeeruda isegi oma raskuse all. Ühekorruselise maja jaoks on see valik väga sobiv. Ehitus on odav ja valmib lühikese aja jooksul.

See materjal on ka väga hea. Puidust ehitised näevad ilusad välja ja eristuvad suurenenud tugevuse poolest.Puu on looduslik, keskkonnasõbralik ja võimaldab teil luua majja hubase atmosfääri. Naturaalse puidu lõhn mõjub tervisele positiivselt ja lihtsalt rahustab.

Kahepereelamu ehitamiseks materjali, näiteks puidu valimisel peate teadma, et enne töö alustamist tuleb see hästi kuivatada ja töödelda spetsiaalsete preparaatidega. Töötlemine toimub hallituse ja erinevate putukate eest kaitsmiseks. See võimaldab pikendada materjali eluiga mitme aastakümne võrra. Ja kogu hoone pind peab olema kaetud paksu krundikihiga.

Paarismajade suurim pluss on see, et kuigi kõik sugulased on ühe katuse all, on igaühel oma ruum.

Eraldi sissepääsude olemasoluga kahele omanikule mõeldud maja planeering on suurperedele väga mugav elamiseks. Pealegi See paigutus võimaldab säästa ehituselt. Selle põhjuseks on asjaolu, et majadel on ühine vundament ja ühised kommunikatsioonid, mis tähendab, et ei pea kulutama lisaraha ja aega. See, muide, kehtib ka kõrvalhoonete kohta, mis võivad asuda nii ühes majaosas kui ka kahes korraga.

Kõige sagedamini valivad arendajad sellise võimaluse peegli paigutusena. Sellisel juhul asuvad sissepääsud hoone erinevatel külgedel täpselt üksteise vastas. Ühe majaosa ruumide paigutus kordab täielikult teise poole ruumide paigutust.Sama kehtib ka ruumide suuruse ja akende asukoha kohta.

Mõne inimese arvates on mugavam, kui uksed on ühel küljel. See ei tundu meie linnadele päris tuttav. Uksed asuvad üksteisest väikesel kaugusel. Igaüht neist täiendab veranda. Soovi korral võite proovida ühendada kaks verandat üheks suureks või muuta see verandaks.

Teine populaarne paigutusvõimalus sobib kas suurele perele või neile, kes ei viitsi oma majakaaslastega vaba ruumi jagada. Sel juhul muutub üks sisenditest peamiseks ja teisest varusisendiks. See on mugav ja praktiline.

Maja kahele perele on hea, sest see on väga suur, mis tähendab, et on, kus hulkuda. Sellises hoones saate paigutada kõik vajalikud ruumid ja elada mugavalt isegi väga suure perega. Väga oluline on, et hoone oleks perele võimalikult sobiv ehk mugav ja projekteeritud õigele hulgale inimestele. Õnneks ei ole läbimõeldud ja ideaalselt sobiva projekti loomine nii keeruline, sest valmisehitisi, millele keskenduda, on palju.

Esimene võimalus on täpselt selline hoone, mis sobib kõige paremini kahe pere mugavaks kooseluks ühes majas. Välimuselt tundub selline maja üsna tavaline ja ainus, mis seda eristab, on kaks kõrvuti asetsevat sissepääsu. Igaüht neist täiendab väike paariastmeline veranda.

Hoone katus on kontrastset tumedat tooni, nagu ka vundament. Klassikaline värvikombinatsioon näeb lihtne ja kodune välja.

Maja sees on koht kõigele vajalikule ja keegi ei tunne end ebasoodsas olukorras. Peate lihtsalt veenduma, et vahesein on nii vastupidav kui ka piisava heliisolatsioonitasemega. Nii et ühe pere isiklik elu ei sega naabreid. Sellises majas on ideaalne teha peegelpaigutus. Selgub, et iga pere saab oma köögi, söögitoa, elutoa ning vajaliku arvu magamistubade ja vannitubade. Nii et keegi ei tunne end kõrvalejäetuna.

Aga võimalik on ehitada ka kahele perele mõeldud katusekorrusega maja, kuhu tuleb kaks täississepääsu. Esimesele korrusele saab paigutada üsna suure kahe aknaga elutoa. Igal pool maja on lihtne varustada oma köök kahe aknaga.

Teisele korrusele viiv trepp asub reeglina elutoas. See on kõige mugavam. Sel juhul ei sega see kedagi ega võta vaba ruumi. Ja ärge unustage ka väikest vannituba, mille saab paigutada esimesel korrusel. Kuigi see ei ole suur, saab sellesse siiski akna teha. Ja ruumi säästmiseks võite vanni kombineerida tualetiga või isegi asendada selle kompaktse dušiga.

Maja näeb ka väljast väga hea välja. Hoone, nagu ka eelmine, on valmistatud klassikalistes beežides ja pruunides toonides.Massiivne katus on kombineeritud teise korruse rõdu toetavate lisatulpadega ja tumeda piirdega. Igal sissepääsul on eraldi veranda, vihma eest kaitsva varikatusega ja täisastmetega. Maja on suur ja kena. Ruumi jätkub selles kõigile ning hoolitsetud ümbrus rõõmustab kõigi seal elavate inimeste pilku.

Ülevaade kahepereelamust, vaata järgmist videot.