Karkassmajade projekteerimise peensused

Praegu on karkassmajade iseseisvaks projekteerimiseks palju arvutiprogramme. Kohal on projekteerimisbürood ja projekteerimisspetsialistid, kes koostavad kogu karkassi konstruktsiooni projektdokumentatsiooni vastavalt teie soovile. Kuid igal juhul peate enne projekteerimisprotsessi alustamist vastama mitmele küsimusele oma tulevase kodu kohta. Sellest sõltub teie ja teie sugulaste mugavus, kes elavad selles palju aastaid.

Kogu projekteerimisprotsessi saab jagada kolme etappi: projektieelne töö (tehniliste kirjelduste koostamine), projekteerimisprotsess ise ja projekti kinnitamine. Vaatleme üksikasjalikult iga etappi ja käsitleme nende omadusi.

Esmalt peate hakkama koguma üldist teavet ja välja töötama tulevase karkassmaja projekti üksikasjad.

Kõigi tulevaste majaelanikega on vaja kooskõlastada tulevasele hoonele esitatavad nõuded ja soovid (korruste arv, tubade arv ja otstarve, ruumide asukoht, ruumijaotus tsoonideks, akende arv, rõdu, terrassi, veranda jne olemasolu.Tavaliselt arvestatakse hoone pindala, lähtudes püsielanike arvust - 30 ruutmeetrit. meetrit inimese kohta + 20 ruutmeetrit. meetrit tehnopindade jaoks (koridorid, esikud, trepid) + vannituba 5-10 ruutmeetrit. meetrit + katlaruum (gaasiteenuste nõudmisel) 5-6 ruutmeetrit. meetrit.

Külastage maatükki, kus hoone asub. Vaadake selle reljeefi ja uurige geoloogiat. On vaja välja selgitada veehoidlate, kuristike, metsade olemasolu ümber. Uurige, kust läbivad põhikommunikatsioonid (gaas, vesi, elekter), kas juurdepääsuteed on olemas, mis kvaliteediga need on. Vaata, kus ja kuidas hooned ümberringi asuvad. Kui krundid pole veel kõik hoonestatud, küsige naabritelt, milliseid maju nad ehitama hakkavad, milline saab olema nende asukoht. Kõik see võimaldab teil õigesti planeerida tulevase kodu sidevarustust, mugavamalt korraldada aknad ja uksed, sissesõiduteed.

Et vältida trahve ja tulevase hoone lammutamist rikkumiste tõttu, on vaja end reeglistikuga kurssi viia, mis reguleerivad arenduse nõudeid (aia ja hoone vaheline kaugus, naaberhoonete vaheline kaugus jne). Sõltuvalt tulevase hoone kasutamise hooajalisusest peate otsustama, milline see on: suviseks elamiseks või aastaringseks. See on oluline maja enda isolatsiooni, kütte projekteerimise töö arvutamisel. Kui sellel on kaks või enam korrust, võib kütet vaja minna ainult esimesel korrusel ja teist kasutatakse ainult soojal aastaajal.

Ühekorruselise, kuid suure maja ehitamine maksab umbes 25% rohkem kui kahekorruselise maja ehitamine, kuna ühekorruselise maja jaoks on vaja suuremat vundamendi pinda ja katus ning pikeneb ka kommunikatsioonide pikkus.

Kohe tuleb otsustada, kas hoone juurde tuleb veranda või terrass, määrata vundamendi tüüp ja kas kelder. Keldriga maja ehitamine eeldab ala täiendavaid uuringuid külgneva põhjavee jaoks. Liiga tihe nende sobivus võib täielikult välistada keldriga maja ehitamise võimaluse. Ja ilma keldrita saate hoone ehitada vaivundamendi abil, mis mõnel juhul vähendab ehituskulusid. Keldri varustamise maksumus on ca 30% kogu hoone ehitusmaksumusest.

Otsustage, millisest materjalist peaks maja karkass olema: puit, metall, raudbetoon jne. Tänapäeval on puitkarkassmajade ehitamiseks turul palju võimalusi, kuid mõnes piirkonnas on see üsna kallis, mistõttu on kasulikum ehitada maju näiteks vahtplokkidest.

Otsustage raami tüüp - see on tavaline või topeltmahuline. See sõltub ehituspiirkonnast, talve keskmistest temperatuuridest ja sellest, kas maja on mõeldud alaliseks elamiseks või hooajaliseks kasutamiseks. Lõpuks peate valima, kuidas teie tulevane kodu välja näeb.

Nagu juba mainitud, on majade kujundamiseks palju arvutiprogramme, näiteks Google SketchUp, SweetHome. Kuid seda protsessi saab teha ka tavalisel koolilehel kastis või graafikapaberi lehel pliiatsi ja joonlauaga mõõtkavas 1:1000, st 1 mm plaanil vastab 1 meetrile krundil / maapinnal . Tulevase maja iga korrus (kelder, esimene korrus jne) teostatakse eraldi paberilehel.

Projekti loomise etapid.

1. Joonistame saidi piirid. Vastavalt mõõtkavale paneme plaanile kõik krundi objektid, mis jäävad alles pärast hoone ehitamist võõrandamise võimatuse või soovimatuse tõttu (puud, kaevud, kõrvalhooned jne). Asukoha määrame vastavalt põhipunktidele, tulevasele hoonele juurdepääsutee asukoha.
2. Joonistame maja kontuuri. Elamute ehitamisel on vaja meeles pidada kehtivaid juriidilisi dokumente, SNiP linnaplaneerimise norme.
3. Kui tulevases hoones on maja kontuuri sees kelder, siis joonistame eskiisi keldrite, tuulutusakende, uste, treppide asukohast. Eksperdid soovitavad keldrist projekteerida kaks väljapääsu: üks tänavale, teine ​​maja esimesele korrusele. See on ka ohutusnõue.
4. Liigume edasi esimesele korrusele. Paigutame eskiisi sisse toa, vannitoa, santehnika, köögi ja muud abiruumid. Kui on plaanis ehitada teine ​​korrus, siis on vaja eskiisile joonistada trepiava. Suhtlemise hõlbustamiseks on kõige parem paigutada vannituba ja köök kõrvuti.
5. Ukseavad rakendame kohustusliku märguandega, kuhu uks avaneb (sees või väljas).
6. Korraldame aknaavad, märkides mõõtmed, arvestades ruumide valgustuse soove.

Soovitav on vältida läbikäivaid ruume, kuna see vähendab mugavust. Samuti ei tohiks unustada, et mööbel tuleb tuua juba ehitatud majja. Kitsad looklevad koridorid või järsud trepid võivad selle protsessi raskendada. Samamoodi teeme plaanid tulevase maja kõikidele korrustele. Ratsionaalsem on paigutada vannitoad ja sanitaartehnilised sõlmed üksteise alla, et vältida tarbetuid kulusid kommunikatsioonide jaotamisel, samuti probleeme töötamise ja remondi ajal juba valmis majas.

Pööningu ja katuse projekteerimisel on peamine põhimõte lihtsus. Igasugused katkised katused valmis hoones elamise käigus toovad Sulle palju probleeme (lume kinnipidamine ja sellest tulenevalt ka katuse lekkimine jne). Lihtne katus, mitte eksootilised nõksud, on teile ja teie perele töökindluse, rahu ja mugavuse tagatis.

Tulevase kodu kujundamisel tuleb meeles pidada, et kõik tehnilised ruumid tuleks ehitada hoone põhjaküljele. See säästab oluliselt ruumi kütmist. Samuti on soovitatav jätta üks hoone sein täiesti ilma akendeta või panna korruseid ühendava trepi loomulikuks valgustamiseks kitsad aknad - see võimaldab reguleerida soojusülekannet ruumides. Sageli soovitatakse seda teha talvel tugeva tuulega piirkondades või maja ehitamisel avatud aladele (stepid, põllud jne).

Pärast maja projekti kokkuleppimist kõigi elanikega on vaja seda spetsialistidele näidata. Hoone ise saab projekteerida esteetilist taju ja mugavust arvestades, kuid planeerimise ja kommunikatsioonide korraliku juhtmestiku saab teha ainult kvalifitseeritud spetsialist.

Projektide jaoks on olemas normatiivdokumendid, milles on loetletud kõik elamutes kommunikatsioonide paigaldamise nõuded. Samuti tuleb projektidokumentatsiooni lisada veevarustuse, gaasivarustuse, ventilatsiooni, elektrivarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide summeerimise ja asukoha skeemid.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata ventilatsiooni küsimusele. Halvasti projekteeritud ventilatsioon temperatuurikõikumiste perioodidel põhjustab seene ja hallituse ilmnemist, mis mõjutab negatiivselt majas elavate inimeste tervist.

Kooskõlastades projekti spetsialistiga, tagate mugava äraolemise juba ehitatud majas. Ja mis kõige tähtsam, hoone registreerimisel katastrikambris peate esitama dokumentide paketi, mis sisaldab maja kujundust. Kui projektdokumentatsioon ei vasta normatiivdokumentidele, on maja registreerimine äärmiselt keeruline, võib tekkida vajadus isegi ümberehitamiseks või kommunikatsioonide asukoha muutmiseks, mis tekitab tarbetuid probleeme ja lisakulusid.

Puidust minikarkasse koos sauna või garaažiga saab ise valmistada erinevates suurustes:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m jne.

Hubane kahekorruseline väikese verandaga maja sobib kolmeliikmelisele perele. Projektis on kolm magamistuba, kaks santehnikaga vannituba. Esimesel korrusel puuduvad vaheseinad elu- ja köögiosa vahel, mis muudab ruumi avaramaks ja avaramaks.

Avar maja sobib 2-3-liikmelisele perele. Maja väliselt atraktiivne välimus ei valmista ruumide paigutuses pettumust.

Ebatavaliselt ilus maja. Fassaadilt tundub, et neid on kolm, aga see on üks avar viilkatusega maja.

Poolringikujuline klaasitud veranda ja suured avad esimese korruse akendel on selle maja tipphetk.

Sõltumata sellest, kas kujundate oma tulevase kodu ise või pöördute spetsialistide poole, peate uurima kõiki võimalikke puudujääke valmiskonstruktsioonis ja projekteerimisvigu. See on üsna töömahukas protsess, mis võtab aega teabe kogumiseks, kõigi võimaluste uurimiseks ja valitud variandis lähedastega kokkuleppimiseks.

Valige valmis majaprojekt, mis tundub teile kõige sarnasem teie ideedele tulevase maja kohta ja mis on juba ehitatud. Hea, kui see maja on juba aasta tegutsenud ja seal elatakse kogu aeg.

Paluge maja omanikul rääkida selles elamise plussidest ja miinustest. Kas akende, uste arv sobib talle, kas trepikoda on mugav, kas sellise planeeringuga on mugav elada ja mida ta esimesel eluaastal ümber tegema pidi ja milliste valearvestustega leppima . Nendele küsimustele vastamine muudab teie töö lihtsamaks.

Kui teil on võimalus seda maja näha, kasutage seda kindlasti. Uurige, kuidas on mööbel paigutatud, kas sees on mugav liikuda, kas sellises majas on teie jaoks ruumikas, kas lae kõrgus on piisav, kas trepp on mugav. Tihti juhtub, et idee mugavast kodust paberil ei lange üldse kokku elu mugavuse ideedega.

Kaasaegsed ehitustehnoloogiad võimaldavad hooneid püstitada aastaringselt. Te ei tohiks kiirustada ja pärast projekti koostamist asuge kohe ehitusele.Võite märkamata jätta olulise punkti, mida ei saa tulevikus ilma radikaalse sekkumiseta muuta. Maja ehitatakse ju ootusega, et selles elatakse vähemalt 30 aastat ning väga oluline on, et see oleks mugav ja töökindel.

Kui otsustate siiski usaldada karkassmaja projekteerimise spetsialistide hooleks, valige oma joonise järgi selle ehitav ettevõte. See säästab raha, sest ehituslepingu sõlmimisel arvestatakse maja ehitamise maksumusest maha projekti maksumus. Samuti on teil kõigi projekteerimisetappide jooksul teada ettevõtte ehitustööde maksumus ja selle käigus saate projekti kohandada, võttes arvesse oma rahalisi võimalusi.

Lisateavet raammaja projektide kohta leiate järgmisest videost.