Eramu projekt: kuidas teha ja kust tellida?

Maja projekt on omamoodi teekaart. Ühelt poolt hõlbustab see oluliselt töövõtjate tööd, teisalt annab väga selge ettekujutuse tulevasest majast, sh disainist, jõudlusest ja välimusest. Maja ehitamine ilma plaanita on nagu õmblemine ilma mustrita. Täieliku ebakindluse tingimustes on tulemust raske ennustada. Kuidas tellida projekt ja samal ajal mitte teha tulemusega valearvestust? Vaatame kolme peamist meetodit.

Paljud inimesed arvavad, et projekt on esimene samm maja omamise idee elluviimise suunas. Kuid tegelikult on esimene asi, mida teha otsustada saidi ostmise üle ja seejärel valida koht sellele ehitamiseks. Nii saate planeerida tulevase kodu asukohta kardinaalsetele punktidele orienteerumise osas ja see omakorda aitab teil oluliselt valida katusele sobiva vundamendi kujunduse ja hüdroisolatsiooni. Näiteks lõunapoolsetes piirkondades avatud päikese käes on soovitatav valida heledat värvi hüdroisolatsioon, et katus kuumadel päevadel üle ei kuumeneks.Pärast asukoha otsustamist on kasulik uurida arhitektuuri stiile, valida teile kõige huvitavamad võimalused ja seejärel võtta ühendust arhitektiga.

Järgmine samm - geoloogilised uuringud. Neid läheb vaja vundamendi vajalike näitajate arvutamiseks, kuna need annavad aimu ehituspiirkonna muldadest, nende kandevõimest ja põhjavee tasemest. Samuti on oluline saidi maastik. Näiteks ühe energiasäästlikuma vundamendi – isoleeritud Rootsi plaadi – puhul ei tohiks kõrguste vahe piki ehituskohta olla suurem kui 50 cm. Suuremate väärtuste korral on vaja täiendavaid pinnasetöid tasandamiseks.

Majaprojekt ei ole ainult arhitektuurne plaan, mis kirjeldab fassaadi kujundust, katuse kuju, klaase ja siseplaneeringut. Projekti dokumentatsioon sisaldab infot kõigi tehniliste lahenduste, koostude ja muude oluliste nüansside kohta, millega tuleb juba projekti väljatöötamise alguses arvestada, et maja kaua vastu peaks ja ei tekitaks tüütuid probleeme remondiga pikema aja jooksul. tähtajaline operatsioon. Kuidas sellist projekti arendada ja kust leida valmisvariante? Räägime sellest edasi.

Üks soodsamaid viise oma tulevase kodu valimiseks on standardprojektide veebipõhised andmebaasid. Tavaliselt pakuvad nad palju võimalusi igale maitsele ja eelarvele. Selle meetodi teine ​​eelis on võimalus kohe mõista lõplikku maksumust.See on väga mugav, eriti rangelt piiratud eelarve tingimustes, kuna see võimaldab teil keskenduda individuaalsetele vajadustele.

Miks valmisprojektid alati ei sobi, sest neid on internetis ohtralt? Ühelt poolt aitavad need kujundada üldist ettekujutust sellest, milline maja peaks olema, otsustada stiili ja disainilahenduste üle. Kuid tuleb mõista, et standardprojektid ei saa alati arvesse võtta konkreetse koha, piirkonna, kliima või pinnase omadusi. Sel juhul peate protsessi süvenema, hindama dokumentatsiooni ja mõistma, kuidas projekt konkreetsetele tingimustele vastab.

Projekti taotlemine spetsialiseeritud organisatsioonile on maja ehitamisel üks usaldusväärsemaid otsuseid. Sel juhul suureneb võimalus, et maja võtab arvesse omanike kõiki soove ja nõudmisi. Selle kavandamisel võetakse arvesse konkreetse perekonna individuaalseid omadusi. Selle valiku ainus miinus on kõrge hind. On oht minna ehituseelarvest kaugemale.

On oluline, et teostus ehitusjärgus oleks töövõtja võimuses. Hea, kui meeskond ja disainerid töötavad koos. Kõige sagedamini on suurtel ehitusettevõtetel valmisprojektide andmebaas, mille hulgast saate valida sobiva võimaluse. Tavaliselt sisaldavad need lahendusi, milles organisatsioon on enesekindel. Ja see tähendab, et meeskond suudab tagada vastavuse kõikidele tehnoloogiatele. Kuid tõenäoliselt jääb tüüpiliste ideede valik väikeseks.

Sel juhul võib nende rakendamine olla keeruline. Tõenäoliselt hakkab meeskond järjekindlalt pakkuma muudatuste tegemist, nagu öeldakse, "enese jaoks". Ja see lisaaeg võib-olla maksab. Muudatused võivad mõjutada ka konstruktsioonielementide kvaliteeti üldiselt. Arendajad võivad pakkuda hinna langetamist. Projekti kulude vähendamiseks võivad nad lihtsalt loobuda kõige olulisematest elementidest. Näiteks jätke tähelepanuta vundamendi ja keldri soojusisolatsioon, ärge arvestage isoleeritud pimeala paigaldamist ja ärge lülitage sisse äravoolusüsteemi.

Selline kokkuhoid ehitusprotsessi ajal toob kaasa kulusid ekspluatatsioonifaasis. Soojus väljub läbi külma vundamendi. Külmumine ja kokkupuude külmatõmbejõududega avaldab betoonalusele kahjulikku mõju. Ja see võib juba põhjustada pragude tekkimist pimealale ja alusele ning põhjustada kandevõime kaotust. Drenaaži puudumine toob kaasa fassaadi kahjustamise. Vundamendi taastamine, soojustamine XPS-plaatidega töötamise ajal läheb palju kallimaks. Hoopis lihtsam on tagada ehitusprotsessi käigus soojusisolatsioon, teha sokliga soojustatud pimeala ja nautida oma kodu mugavat mikrokliimat.

Oma kodu ehitamine on keeruline inseneriprotsess, mis nõuab tõsist suhtumist. Tuntud vanasõna “seitse korda mõõda, üks kord lõika” peegeldab suurepäraselt tõeliselt kompetentset lähenemist oma kodu unistuse elluviimisel.Järgides neid lihtsaid soovitusi, saate projektiga tööd tõsiselt lihtsustada ja saavutada tõeliselt kvaliteetse tulemuse.