Kõik keldrikorrusega majade kohta

Keldrikorrusega majade kohta kõike teadma on oluline iga arendaja või ostja jaoks. Majaprojektide omaduste uurimine, näiteks garaažiga baarist või kahekorruselise suvilaplaaniga, võimaldab teil lahendada palju probleeme.

Puidust keldriga suvila või maja paigutuse valimisel pole kahtlust, et sama hoone pindala korral suureneb vaba ruumi hulk maksimaalselt. Vabasse kohta paigaldatakse katlad ja soojust reguleerivad seadmed, hoitakse aiatööriistu jms. Kütte olemasolul tekib mitmeid lisavõimalusi kasulike pindade majutamiseks. Kütmata keldrikorrusel võib olla ka palju majanduse ja igapäevaste vajaduste jaoks kasulikku. Samal ajal tuleb märkida, et maja ehitamise maksumus ja tehniline keerukus tõuseb.

Paljud inimesed jõuavad selle korralikult varustada vaid mõne aastaga ja kogu selle aja on aluse kasutegur väga väike või isegi null. Tasub arvestada, et kirjaoskamatu lähenemise korral võib maa-alune kiht kiiresti niiskeks muutuda.Ja kõigi kaitsemeetmete õige rakendamine läheb väga kalliks. Ja isegi hoolikalt läbimõeldud projekt ei võimalda alati maa-aluseid elutubasid varustada.

Hügieenilisest vaatenurgast on sellise elamispinna kvaliteet küsitav. Eriti palju probleeme tekib maa-aluse vee kõrgel seisukorral või madalikul. Maa-aluse korrusega maamaja kujundust on keerulisem läbi mõelda. Lõpuks kehtib ka sellele otsusele, täpsemalt lisanduvale kinnisvarapinnale lisanduv kõrgendatud maks.

Kuid kelder võimaldab teil vabaneda 2 korruse kohal asuvate maamajade ehitamise seadusandlikest piirangutest. Lisaks eraldatakse sama katlaruumi jaoks tavaliselt eraldi ruum. Maja alla paigutades saate vähendada kulusid ja tagada kasutusmugavus.

Täiendavatest puudustest väärib mainimist tõhustatud ventilatsiooni vajadus ja mõningad raskused insenervõrkude paigaldamisel. Lõpliku valiku teevad aga tarbijad ise.

Ainult ilusa sokli tegemisest ei piisa. Mõelge kindlasti ka sellele, mis seal veel asuma hakkab. Kõrge laega keldri hankimine on paljude inimeste jaoks väga atraktiivne idee. Kuid alati on oluline mõista, et mida kõrgemad on seinad, seda suurem on maks. Mõnel juhul on huvitav ühendada kelder terrassiga. Mõlemad elemendid aitavad koormust ühtlasemalt jaotada ja vähendada pinnase nihkumise ohtu.

Selle üldpind on tavaliselt 4-6 ruutmeetrit. m. Seetõttu saab kuni 100 m2 pinnale paigutada ka sanitaarsõlme, pesuruumi, riietusnurga. Samuti on traditsiooniline, et madalamal astmel on laoruum, kus hoitakse mittevajalikke "igapäevaseid" esemeid. Aga moodsam lahendus on trenažööridega ruumi poolmaa-alusel tasapinnal paiknemine.

Kuid sealse garaaži asukoht on järk-järgult oma populaarsust kaotamas. See on suuresti tingitud sanitaar- ja keskkonnakaalutlustest ning mitmetest spetsiifilistest lõhnadest tingitud ebamugavustundest. Teine oluline punkt on see, et maa-alusesse parklasse pääseb ainult suure nurga all. Talve saabudes muutub see sissepääs jäiseks, ebamugavaks ja isegi ohtlikuks. Täiendavad seadmed ja puhastussüsteemid aitavad selliseid probleeme lahendada, kuid nende kasutamine suurendab töö maksumust.

Mis puutub elamupiirkondadesse, siis sokli kasutamine nende majutamiseks tekitab tõsise probleemi - talvel peate kogu ruumi soojendama. Mõnes olukorras pole aga muud valikut. Sarnane võimalus tekib siis, kui maja on ehitatud kallakule. Seejärel asub alus osaliselt maapinnast kõrgemal. Seaduse rikkumisi pole näha - tegelikult on täisväärtuslik põrand ja valgustuse tase vastab kõigile vajalikele nõuetele.

Selline lahendus võimaldab vabastada palju kasulikku ruumi ülemistel tasanditel, kus see on kergem ja avaram. Meelelahutus jms alad nõuavad aga optimaalset ventilatsiooni, sageli on vaja ka veevarustust ja kanalisatsiooni.

Suurt tähelepanu tuleks pöörata üksikute tsoonide hoolikale kombineerimisele. Lõppude lõpuks on isegi suhteliselt väikesel alusel harva üks funktsioon. Vigade kõrvaldamiseks on soovitatav pöörduda spetsialistide poole. Ideaalis peaksid nad välja töötama nii tehnilised kui ka puhtalt disainiaspektid. Igal juhul tuleb arvestada ka ohutuskaalutlustega.

Vann, saun, bassein, Türgi aurusaun ja muu keldris asuv märg ala võivad ruumi omadusi halvasti mõjutada. Kandekonstruktsioonid kannatavad sageli kõrge õhuniiskuse tõttu. Ja isegi hästi läbimõeldud hüdroisolatsioon mõnikord ei aita - kas see on kahjustatud või kulunud või on tekkinud ettenägematud asjaolud. Kuid see pole ainult see. Suplemine ja vannitamisprotseduurid ei ole alati ohutud ning kui seisund äkki halveneb, on turvalisse kohta jõudmine ja abi kutsumine väga raske. Keldrisse ei ole ka väga soovitav külalistetuba paigutada.

Isegi kui perele seal meeldib, pole tõsiasi, et "koopas" külalisi samal määral inspireerib. Siin sõltub palju aga paigutus- ja kaunistamisvõimalustest, st omanike jõukohastest kulutustest. Jõusaal võib olla hea mõte. Ja veel, ta vajab kahe-, kolmekordset tavaventilatsiooni võrreldes ja see ei päästa alati juhtumit. Keldrisse saab paigutada väikese töökoja, kuid suurte korpuste jaoks on vaja soliidsemat ruumi.

Ettevaatlik tuleks olla ka sealse köögi ja pesuruumi korraldamisel. Mõnikord tuleb seetõttu teha korruste vahel palju tarbetuid liigutusi.

Eriti kui majas muid sobivaid kohti pole. Muud ideed, mida tasub soovitada:

• kodukino ja/või tantsuala;
• isiklik piljardituba;
• mitteriknevate (ja suurte külmikute paigaldamisel kiiresti riknevate) toodete ladustamisala;
• katla kompleksid.

Kasulik on kaaluda planeerimisvõimalusi, et teha õige otsus ja saavutada ehituses maksimaalne efektiivsus.

Seda tüüpi sokliga raam- või telliskivimaja paigutus võimaldab teil hoone üldkõrgust praktiliselt mitte muuta. Kuid projekti koostamisse tuleb läheneda nii hoolikalt kui võimalik. Isegi "väikeste" nüanssidega mittearvestamine ähvardab tõsiste probleemidega. Analüüsige kindlasti mulda, määrake niiskuse tase. Kui niiskuse tase on liiga kõrge, võib auto ise kannatada.

Vajalik on projekti kohandamine piirkonna tingimustega. Kaasaegsete keldrite laed peavad olema põrandast vähemalt 2 m kaugusel. Olulised nõuded on veel kvaliteetne ventilatsioon ja väljatõmbe, tuleohutu uks ja stabiilne küttesüsteem. Viimistlus teostatakse tulekindlate, kuumakindlate materjalidega. Väljapääsu väravad on varustatud samamoodi nagu eraldi hoones.

Keldri ja pööninguga eramaja planeering võib ette näha üldpinna kuni 360 m2. Sellisel alal on täiesti võimalik paigutada terrass, katlaüksus ja köök-söögituba. Kattekiht peab olema valmistatud looduslikust kivist. Sellise hoone hea näide on näidatud fotol. Pakutakse nii üldist elegantset disaini kui ka mugavat pooleldi maa-alust korrust.

Majja mõõtmetega 15x15 m mahub katlaruum, garaaž ning köök ja söögituba. Põhikonstruktsioonid on sageli puidust. Parim võimalus on kasutada liimiriba. Levinud on aga ka telliskiviehitus.

Fotol näidatud valik:

• vooderdatud kahevärvilise tellisega;
• varustatud monoliit-, lint- või raudbetoonvundamendiga;
• varustatud mitme kaldega katusega;
• on eritellimusel valmistatud puittrepp;
• sisaldab esimese korruse põrandat ja monoliitraudbetoonist lage.

Päris laialt levinud on valmis keldrimajad 10x10 m Sellises hoones saab juba ette näidata mõningast tegutsemisvabadust. Tavaliselt püütakse iga pereliikme jaoks eraldada eraldi tuba. Võimalikud valikud:

• 3 magamistoa ja külalistealaga;
• paari elutoa ja "stuudio" köögiga;
• paari magamistoa ja elutoaga;
• terrassi või veranda lisamisega.

Monoliitse 2-korruselise keldriga hoone projekt puhtal kujul on haruldane. Kombineeritud seintes on monoliit kombineeritud tellisega. Suurema töökindluse tagamiseks on vundament ja põrandad valmistatud monoliitsest raudbetoonist. Kui alumine tasand on valmistatud monoliitsest betoonist, peate hoolikalt arvutama seinte sügavuse ja laiuse. Parem on pöörduda spetsialistide poole.

Projekteerimisel püüavad nad sageli kasutada võimalust elamu keldrikorrusel. Sel juhul tuleb maksimaalset tähelepanu pöörata hoone isolatsioonile. Lihtne valgusvõll, isegi koos akendega, ei ole vastuvõetava insolatsiooni jaoks piisav.Kasutage fikseeritud või muutuva kõrgusega pealisehitust. Mikrokliima edasiseks parandamiseks kasutatakse päikese-õhukollektoreid.

Fotol on üks 3 korruse kõrguse keldrikorruselise maja variantidest. Väike punastest tellistest ala fassaadil tundub väga atraktiivne. Muljet täiendab külgne sepistatud rõdu. Üldjoontes oli hoone kujundatud selgelt rahuliku ja harmoonilise ilme ootusega. Alumise astme raamimine looduskiviga sobib samuti üldisesse kontseptsiooni.

Ratsionaalsem oleks saun ja bassein paigutada mitte keldrisse, vaid esimesele korrusele. Magamistoa koht on valitud kõige vaiksemas piirkonnas.

Igal juhul on soklite välisviimistluseks soovitatav kasutada kivimaterjali. Kuid selle looduslikud võimalused on vaatamata välisele atraktiivsusele ja praktilisusele üsna kallid. Seetõttu võite valida kunstlikud analoogid. Sõltumata teie eelistustest peate hoolikalt valima välimust. Kõige sagedamini kasutatakse tsemendipõhist kivi; kui konkreetset varianti on raske eelistada, on see igati õigustatud otsus.

Kelder ise tuleks ehitada vahtplokkidest. Esimene samm, nagu ikka, on aluse tasandamine ja vundamendi hüdroisolatsioon. Ideaalseid jooni aitavad hoida juhikud ja spetsiaalsed "nöörid". Suurima töökindluse tagamiseks on esimene plokkide rida tugevdatud painutatud tugevdusega. Kõik õmblused tuleb hoolikalt täita mördiga.

Kohe tuleb otsustada, kas alus tehakse läbi-, läbi- või poolläbivas versioonis. Raske maja alla on asjakohane ehitada monoliitbetoonist konstruktsioon. Võite valida ka ribavaliku (koos alusvundamendiga). Kui kasutate kokkupandavat keldrit, saate raha säästa. Kui maja ehitatakse kaldpinnale, tuleb alumise astme seinu tugevalt kaitsta talvise horisontaalse kaldumise eest.

Suurema kui 50 cm tallaga UGV puhul tuleb hüdroisolatsioon katta asbesttsementplaatide või telliskivi surveseinaga.

Tähtis: tuleks hoolikalt kaaluda, kas väljakaevatud pinnas sobib tagasitäiteks. Töö lihtsustamiseks on vaja kaasata täisringekskavaator, mille kopp on umbes 1 m3. Töö käigus on vaja hoolikalt kontrollida, et kaevu põhi ei oleks niisutatud; vaja on teha kas drenaažisüsteem koos vee väljapumpamisega või tegeleda ehitusliku veeäratusega.

Keldriga maja plusse ja miinuseid vt allpool.