Kõik teie saidile maja ehitamise kohta

Tänapäeva maailmas eelistab üha enam inimesi eramaja, püüdes põgeneda linnakärast ja probleemidest. Vaatamata tohutule hulgale eelistele, sealhulgas võimalusele oma aias lõõgastuda, lastega mängida või muid elurõõme, peate alguses kõvasti tööd tegema, et kõik meelde tuletada. Loomulikult räägime olukordadest, kus inimene soovib ise maja ehitada, mitte ei osta valmisversiooni.

Teie saidile eramaja ehitamine on üsna keeruline protsess, mis sisaldab tohutul hulgal nüansse. Kui saidil on vanu hooneid, peate esmalt neist lahti saama. Kui hoone on vaja lammutada, tasub sellest teavitada STI-d ja hankida kõik load.

Ilma projektita maja ehitada on võimatu. Just tema sisaldab kõiki põhipunkte, mida tuleks rajatise ehitamisel järgida. Eramu projekti saamiseks võib olla kolm võimalust.

1. Valmis projekti omandamine. Kõik sõltub selle keerukusest, ainulaadsetest omadustest ja muudest nüanssidest.

2. Kasutage arhitekti teenuseid. Tuleb märkida, et individuaalse projekti väljatöötamine, mis hõlmab kõiki omaniku soove, on üsna kallis. Lisaks tuleb tasuda projekti elluviimise ja selle järelevalve eest.

3. Looge ise projekt. Selleks peaksid teil olema teatud teadmised ja oskused, vastasel juhul ei saa te usaldusväärset ja turvalist maja ehitada.

Kvaliteetne majaprojekt sisaldab palju sektsioone, mille hulgas on järgmised:

1. eskiis - väikesed joonised, mis võimaldavad teil saada kõik vajalikud andmed konstruktsiooni, omaniku soovide kohta;

2. arhitektuurne - sisaldab andmeid, kus ruumid hakkavad paiknema, millisel kõrgusel asuvad aknad ja uksed;

3. konstruktiivne sektsioon, mis paljastab vundamendi, seinte, lagede paigutuse omadused;

4. inseneritöö, mis puudutab kütet ja ventilatsiooni, samuti maja veevarustuse iseärasusi.

Arhitektuurne sektsioon on üks olulisemaid, kuna see hõlmab kõiki maja konstruktsioonielemente. Kõigepealt tasub täpsustada, mitmekorruseline hoone tuleb. Ühekorruselised majad võtavad saidil tavaliselt üsna palju ruumi, kuid kahekorruselised variandid on suurepärane lahendus lisaruumi saamiseks.

Lisaks näitab see ruumide arvu, nende otstarvet ja ka asukohta. Enamik projekte hõlmab esimese korruse köögi, sahvri, elutoa ja eakate magamistoa korraldust. Mis puutub ülejäänud magamistubadesse, siis need on teisel korrusel.

Kui majas on kelder, siis just selles osas tasub ära märkida, kuidas ja mis otstarbel seda kasutama hakatakse. Näiteks saab seda kasutada toorikute hoidmiseks või sauna varustamiseks, mis eeldab teatud kriteeriume.

Maja kujundusest sõltub palju, nii et eksperdid soovitavad sellele suurt tähelepanu pöörata.

Ja veel mõned projektiga seotud põhisoovitused.

1. Projekt tuleb koostada selliselt, et tulevikus oleks vajadusel võimalik maja laiendada. Inimese vajadused muutuvad iga päev. Kui ilmub planeerimata laps, tuleb teha veel üks tuba. Kõik need punktid peaksid dokumendis kajastuma, sest lisakonstruktsiooniga kaasneb võimsam vundament, mitme uue korruse paigutus ja koormusjõud.

2. Hea projekt peab olema naabritega nõus, eriti kui ta rikub piirkonnas kehtestatud reegleid ja norme.

3. Sellise dokumentatsiooni ettevalmistamisel on võimatu kokku hoida. Vastasel juhul põhjustab see kogu konstruktsiooni kahjustamist või tõsiseid turvaprobleeme.

4. Kui projekti pole, võib side ühendamisel tekkida tõsiseid probleeme. Sellepärast soovitatakse spetsialistil sellele punktile projekteerimisetapis tähelepanu pöörata.

Maja registreerimine toimub ainult siis, kui on järgitud kõiki reegleid ja eeskirju. Tuleb märkida, et ilma maja registreerimata ei ole võimalik seda kommunikatsioonidega ühendada. Dokumentide loetelu, mis reguleerivad eramaja ehitamist ja kasutamist selle saidil, on üsna suur.

Enne ehitustööde algust tuleb administratsioonile esitada dokumentide loetelu.

1. avaldus. Selle alusel kaaluvad valitsusasutused ehitusloa väljastamise võimalust.

2. Dokument, mis on tõend maa omandiõiguse kohta.

3. Katastripass, mis sisaldab teavet saidi eesmärgi, suuruse, asukoha ja muu kohta. Siin on kõik piirangud. Näiteks on mõnel pool keelatud igasuguste hoonete püstitamine.

4. Maja projektvastavate asutuste poolt heaks kiidetud.

5. Otsus, et lubatud ehitada.

Tuleb märkida, et Igal litsentsil on oma tingimused. Praeguseks väljastatakse kõik siseriiklikele õigusaktidele vastavad dokumendid 10 aastaks. Kui selle aja jooksul maja ei ehitata ja kasutusele ei võeta, peate kõik dokumendid uuesti kätte saama.

Muidugi tuleb ette olukordi, kus inimene ehitas esmalt maja ja alles siis mõtles loa saamise ja registreerimisvajadusele. Selleks peate võtma ühendust spetsialiseerunud ettevõtetega, kes saavad kodu legaliseerida. Kuid sel juhul peate märkimisväärselt üle maksma.

Selleks, et ehitusprotsess oleks võimalikult tõhus, tuleks erilist tähelepanu pöörata objekti ettevalmistamisele. Kõigepealt peate hoolitsema ajutiste hoonete olemasolu eest, kus hoida tööriistu, vajadusel magada või vihma eest varjuda.

Samuti peate paigaldama tualettruumi. Enamikul juhtudel on võimalik piirduda tavapärase kuivkapiga. Kui aga majas elab palju inimesi, saate kohe määrata tulevase vannitoa asukoha ja paigaldada suurema tualettruumi. Isegi kui majas on kõik mugavused, ei tee maakäimla kellelegi halba.

Kõik ehitusalad peavad olema kaitstud aiaga. Saate valida mitmesuguste materjalide hulgast. See võib olla plaat, servamata plaat ja palju muud. Tuleb märkida, et sellised aiad ei ole püsivad, seega on tulevikus vaja ehitada tihedam ja töökindlam. Kui soovite kohe ehitada kapitali tara, on kõige parem eelistada lainepapist tooteid. Nad kaitsevad suurepäraselt territooriumi ja kaitsevad objekte teiste inimeste silmade eest.

Nagu iga teine ​​protsess, toimub maja ehitamine etappide kaupa. Kõigepealt peate hoolitsema vundamendi eest, mis on tulevase struktuuri aluseks. Erilist tähelepanu tuleks pöörata teatud tüüpi vundamendi valikule, kuna sellest sõltub kogu konstruktsiooni tugevus. Kasutatava aluse tüüpi mõjutavad pinnase koostis, külmumissügavus, aga ka maja enda omadused.

Peamiste sihtasutuste tüüpide hulgas on mitu võimalust.

• telliskivi. Seda saab kasutada ainult siis, kui lõplikku struktuuri eristab väike mass. Need võivad olla lehtlad, saunad või väikesed majad lõõgastumiseks. Sellised sihtasutused ei suuda aga märkimisväärse massiga toime tulla.

• sammaskujuline, mille põhiolemus on tugisammaste paigaldamine võtmesõlmede alla. Lisaks on see valik suurepärane lahendus väikese hoone jaoks.

• hunnik. Seda kasutatakse sageli raske hoone jaoks, kuid maamaja loomisel seda peaaegu kunagi ei kasutata.

• Lint - üks populaarsemaid tüüpe. Sellise vundamendi eripäraks on see, et see valatakse alla külmumissügavuse, mille tõttu koormus jaotub võimalikult ühtlaselt. Lisaks on sellisel sihtasutusel teiste võimalustega võrreldes üsna taskukohane hind.

• Monoliitne - kõige kallim, kuid samal ajal on sellel uskumatu töökindlus ja vastupidavus. Tänu sellele, et selline vundament võib liikuda koos koormusega, suudab see toime tulla tohutute koormustega.

Vundamendi valamisel peaksite olema äärmiselt ettevaatlik ja kasutama ainult kvaliteetseid komponente, kuna sellest sõltuvad konstruktsiooni tugevus ja vastupidavus.. Liitmike asemel on keelatud kasutada traati või rauda, ​​kuna see võib kahjustada kogu maja töökindlust. Pinnase kerge liikumise korral praguneb selline vundament, mis põhjustab probleeme kogu konstruktsioonile.

Üks olulisemaid etappe on hüdroisolatsioon, mis võimaldab täiendavat kaitset ja reovee vastupidavust. Soojuskadude minimeerimiseks tasub vundament soojustada.

Järgmine samm on maja keldri väljaehitamine.Antud ehituselement on vundamendi jätk, samas paikneb see agressiivsemas keskkonnas, millega tuleks ehitusprotsessi käigus kindlasti arvestada. Kui kasutada sammas- või vaivundamenti, siis materjalina võib kasutada kiltkivi, metalli ja palju muud.

Tuleb märkida, et alus on pidevalt väliskeskkonna mõju all. See võib olla lumi, vesi ja muud tegurid, mis kahjustavad materjalide seisukorda. Seetõttu tasub seda ehitusprotsessi ajal kasutada kõrgeima kvaliteediga ja vastupidavamaid materjale, samuti toota lisaviimistlust.

Järgmine samm on seinte ehitamine. See on äärmiselt oluline hetk, mille jooksul on vaja kasutada kõrgeima kvaliteediga materjale. Nii välis- kui siseseinad tuleks ehitada üheaegselt, et oleks lihtsam koormust vundamendile jaotada. Seinte ehitus peab toimuma nii, et kõik tööd saaks tehtud ühe hooajaga.

Oluline on ka katusekate, mis on oma kohale eramaja ehitamise 4. etapp. Katuse loomise materjalid võivad olla tükk ja leht. Igal neist on oma eripärad, eelised ja puudused. Valiku tegemisel tasub arvestada koormusega, mis võib mõjuda seinale ja vundamendile. Tavaliselt võetakse majaprojekti väljatöötamisel arvesse kõiki neid punkte.

Peale katust on aeg paigaldada aknad ja uksed. Ideaalne lahendus oleks plastikaknad ja terasuksed, mis võib pakkuda kõrget turvalisust.

Nüüd on aeg teostada soojusisolatsioonitööd, mis hõlmavad mitmeid tegevusi.

• Seinte isolatsioon. Siin tasub hoolitseda mitte ainult välis-, vaid ka siseseinte eest. Kõik sõltub elukoha piirkonna tingimustest, aga ka omaniku rahalistest võimalustest. Tasub meeles pidada, et hea isolatsioon säästab oluliselt raha talvel ruumi kütmisel.

• Esimese korruse korrus tuleks ka isoleerida, nagu pööning ja katus.

Maja ehitamise eelviimane etapp on insenerikommunikatsiooni arendamine. Sisetöid saab teha ainult siis, kui konstruktsioon on juba väliste tegurite eest täielikult kaitstud. See etapp hõlmab ruumidevaheliste vaheseinte ehitamist, põranda tasanduskihti, seinte krohvimist, aga ka kütteseadmete paigaldamist. Kui keskküttesüsteemi pole võimalik kasutada, peate eramajas kõik ise varustama.

Kui te ei järgi reegleid või ei kasuta kvaliteetseid materjale, võib maja ehitamisel teha teatud vigu. Toome välja neist levinumad.

1. Taskukohane materjalide või meistri teenuste maksumus. Ärge unustage, et tasuta juust on ainult hiirelõksus, nii et kõigepealt peaksite välja mõtlema, mis on nii madala hinna põhjus.Võib-olla ei sisalda see transporti või on toode lihtsalt halva kvaliteediga ja seda ei tohiks kasutada maja ehitamiseks.

2. Muudatused algselt projekti kaasatud materjalide loendis. Seda ei saa teha ilma projekti välja töötanud isiku nõusolekuta. Isegi kui materjal on oma omadustelt peaaegu sama, pole see siiski riski väärt. Näiteks kui asendate poorbetooni tavalise vahtbetooniga, võib see põhjustada probleeme konstruktsiooni säilitamisel.

3. Vundamendi valik ilma saidi eeluuringuta. See on tõsine viga, mis võib põhjustada pragusid või maja täielikku kokkuvarisemist. Arvesse tuleb võtta paljusid komponente, sealhulgas pinnase tüüpi ja selle külmumise sügavust.

4. Insenerivõrkude skeemi puudulik läbitöötamine. See on äärmiselt oluline punkt, sest kommunikatsiooni usaldusväärsusest ei sõltu mitte ainult maja ohutus, vaid ka elanike mugavuse tase.

5. Eelarve puudub. See on üks levinumaid vigu, mis mõnikord toob kaasa eramaja ehitamise täieliku seiskamise. Ehituse kestuse ja pauside sageduse määramiseks on äärmiselt oluline teada, millist materjali ja kui palju see maksab, millistel tingimustel peate maksma töö, koha ja muude punktide eest. Kalkulatsiooni koostamisel tekkinud summale tasub kindlasti lisada 10% erinevateks kuludeks, kuna kõike ei jõua esialgu ette näha. Kalkulatsioon tuleb välja töötada ka siis, kui maja ehitatakse käsitsi.

Sellel viisil, eramaja ehitamine teie saidile on keeruline protsess, mis koosneb paljudest nüanssidest. Seetõttu tuleb enne ehituse alustamist kindlasti välja töötada projekt, teha ettevalmistustööd ja koostada kalkulatsioon. Sel juhul on võimalik nullida kõik probleemid, mis võivad maja ehitamisel või ekspluateerimisel tekkida. Igasugune ehitamine, isegi teie enda maal, tuleb läbi viia, võttes arvesse SNT ja muude reguleerivate organisatsioonide norme. Kui territoorium korralikult ette valmistada, tühjal platsil mullatööd teha, on ehitusprotsess lihtne, kiire ja kvaliteetne.

Vaata videost eramaja ehitusprotsessi.