Vundamendi remont: rekonstrueerimisvõimalused ja tugevdamise meetodid

Iga kapitalihoone ehitamine algab vundamendiga. Kui see pole õigesti paigaldatud, on konstruktsiooni tugevus ohus ja varsti algavad probleemid. Probleemid vundamendiga võivad olla erinevatel põhjustel, kuid oluline on need õigeaegselt tuvastada ja lahendada, vastasel juhul võib see olla hädaabimajas viibijate elule ohtlik.

Iga vundamendile ehitatud maja võib vastu pidada üsna kaua, kuid mõnel juhul võib selle toimimist oluliselt vähendada, kui vundamendis tekivad praod. Hävitamise alguses võivad seintel tekkida praod, mis omakorda võivad põhjustada konstruktsiooni täieliku kokkuvarisemise.

Kui tuvastatakse pragusid, on vaja jälgida nende suurenemise dünaamikat. Kui see on nii, siis on vaja kiiresti sekkuda ja probleemne piirkond parandada. Kui lõhenemine oli ühekordne ja enam ei liigu, siis piisab selle kõrvaldamisest ja edaspidi probleeme ei teki. Vigastuse olemust on kõige lihtsam teada saada kipsmajakate abil: need asetatakse üle prao õigesse kohta, siis on oodata mitu päeva. Kahe või enama päeva pärast saab tulemust hinnata - kui tuletorn on terve, siis on kõik korras, vaja on kosmeetilist remonti.

Kui kahjustus on tõsine ja tuletornis on katkestusi, on oluline kiiresti asuda majaaluse aluse normaalse väljanägemise taastamisele.

Taoliste olukordade kordumise vältimiseks on vaja ka välja selgitada, miks vundamendi hävitamine täpselt algas, mis põhjus seda mõjutas. Kõige tõenäolisemad on mitmed tegurid.

• Hoone massi suurenemine, mis oli algselt palju väiksem. Igasugused laiendused, teise korruse või pööningu korraldus võivad lisada raskust, mida vundament ei ole valmis taluma.
• Maapinna liikumine loodusnähtuste tõttu. Suvekuumus, sügis-kevadvihmad ja talvekülmad põhjustavad pinnase suuruse suurenemist ja vähenemist, mis mõjutab vundamenti aastast aastasse ning võib varem või hiljem seda tõsiselt deformeerida.
• Hüdroisolatsioonisüsteemi rikkumisega seotud probleemid, mis tuleks paigaldada isegi vundamendi moodustamise ajal.
• Side kasutamisest tingitud hädaolukorrad. See võib olla vee- või kanalisatsioonitorustiku purunemine, mis võimaldab suurel hulgal vedelikul mõjuda maja alusele, hävitades selle.
• Põhjavesi, mida võib olla liiga palju. Pinnase ja selle all oleva põhjavee omadusi uurimata saate ehitada maja sobimatusse piirkonda, mis põhjustab konstruktsiooni kiire hävimise.Selle vältimiseks võite vundamendi alla teha drenaažisüsteemi, kuid seda tuleb teha enne ehituse algust.

Pinnase mõju, millel hoone asub, on maja terviklikkuse jaoks kõige olulisem, kui vundament puutub kokku külmunud pinnasega, siis sulamisperioodil muutuvad selle mõõtmed, mis mõjutab negatiivselt maja vundamenti. Kui pinnas, mille läheduses objekt asub, on väga sageli Kui õhku paisatakse agressiivseid aineid, avaldavad need pinnast mõjutades negatiivset mõju betoonile, millest vundament on tehtud, nõrgestades seda ja põhjustades pragude teket.

Probleemset piirkonda saab tugevdada ka monteeritava betoonaluse abil, millest saab kaitsekiht. ja suudab mõnda aega vastu pidada kõigile välistegurite rünnakutele, mis kahjustasid vana toodet. Et samad probleemid ei korduks, on soovitatav püüda minimeerida maja läheduses esinevaid kahjulikke tegureid.

Erinevate mõjude tõttu võivad vundamendis tekkida väga erineva iseloomuga defektid.

• Tugev mõju mõnele hoone vundamendi osale võib kaasa tuua ühe sektsiooni suurema kasutamise, mis toob kaasa selle kiirema kulumise. See võib kehtida puidust ehitiste kohta, näiteks sauna või sauna kohta, mida sageli kasutatakse.
• Kui hoone vundamendiks on telliskivisambad, võib pinnase enda mõju need destabiliseerida. Seal on pinnas, mis paisub tugevalt temperatuuride erinevuse tõttu, mistõttu toed peavad vastu tõsistele koormustele, millega nad ei suuda toime tulla ja kõverduvad. Aluse koormuse jaotumise muutused põhjustavad sellel mitmesuguste defektide aktiivset ilmnemist.
• Vundamendi osa vajumine, mis tekib vundamendi enda ehitamise või sellele rajamise normide rikkumise tõttu. Kui maja aluse loomine on vale või te ei rakenda vajalikke tehnoloogiaid, siis ei tohiks oodata pikka kasutusiga ja probleemid algavad väga kiiresti.

• Atmosfääri sademete mõju vundamendi tugevusele on võtmetähtsusega. Tavaliselt on see majaosa ehitatud nii, et see on peaaegu täielikult maa sees, kuid kui oluline osa on pinnal, peab see sademete kujul kokku puutuma õhu, päikese ja niiskusega. Loodusvarade mõju on eriti terav, kui ehitis oli talvehooajal üle ujutatud, mille puhul on oluline vältida vundamendi pikka seisakut. Niipea, kui see muutub tugevaks, peate hakkama maja ehitama või vähemalt ehitama varikatuse, mis ei lase välistel teguritel alusmaterjali mõjutada.
• FBS plokkidest vundamendi ladumisel võib probleemseid kohti leida, kui vundamendi ehitusprotsess on tehtud valesti. Üks plokkidest võib hakata murenema, mis põhjustab ülejäänud ebaühtlase koormuse ja konstruktsioon muutub täiesti hapraks.
• Kui maja vundament on tellistest, võivad need mitmel ülaltoodud põhjusel mõraneda või kokku kukkuda.

• Vaiadele püstitatud hoonete puhul on võimalik need konstruktsioonid välja lükata. Põhjuseks võib olla pinnase turse, mis esimese aasta jooksul alates hoone püstitamisest destabiliseerib toed. Oluline on seda protsessi kontrollida ja jälgida, kui paljudel tugedel maja seisab.
• Vundamendi deformatsiooniomadustel võib olla mitmeid põhjuseid, mille hulgas on: vundamendi väike kandepind; aluse ümber oleva pinnase hädaolukorras leotamine; vundamendi enda suur kaal; maja toe ehitamine nendele muldadele, mis on erinevate loodusnähtuste tõttu tugevasti ahenenud.
• Vundamendi seinte deformatsioon võib tekkida sellistel põhjustel nagu müüritise konstruktsiooni madal tugevus; tulevase hoone lähedal asuva pinna ummikud; pinnase pakase eest tõusmine koos pinnase oluliste deformatsioonidega, mis mõjutavad ka vundamenti.

• Müüritise butast kihistumise protsess võib toimuda sellistel põhjustel, nagu müüritise viimistlus tehti valesti või ei tehtud seda üldse; tugevusnäitajate vähenemine pikaajalise töö tõttu, sagedane kokkupuude niiskusega; muud agressiivsed mõjud; konstruktsiooni ülekoormus, mis on maja toeks.
• Probleemid aluse külgpinnaga võivad tekkida, kui negatiivsed tegurid mõjutavad konstruktsiooni välimist osa; halva kvaliteediga hüdroisolatsiooni olemasolu või selle puudumine üldse.
• Vundamendi kõrguse vahed, mis võivad tekkida tänu sellele, et muld paisub tugevalt külma mõjul.Kui maja vundamendi rajamisel on tehnoloogilistes omadustes rikkumisi, ei saa selliseid probleeme vältida.
• Ribavundamendi plaadis võivad tekkida praod, kui vundamendi kaal on liiga suur või selle ehitamisel on paigaldatud väikese läbimõõduga armatuur.

Kui märgati, et maja vajus, siis tasub põhjust otsida vundamendist, sest selle seisukorrast oleneb hoone ühtlus maapinna suhtes. Väiksed kahjustused on siis, kui hoone all olev alus mureneb vaid veidi, sel juhul on vaja selle välimist osa tugevdada ja analüüsida negatiivsete tulemusteni viinud põhjuseid. Kui konstruktsioonis on juba tühimik, tuleb kohe tegutseda, sest kui neid õigel ajal ei peatata, algab tõsisem hävitamine.

Kui rääkida puumaja vundamendi probleemidest, kus probleemsed alad tekkisid aluse ja esimese krooni vahele, on neid kõige parem töödelda bituumensegudega.

Hoonete vundamentide kahjustuste levinumad põhjused on sademed, põhjavesi ja pakane. Lisaks on mitmeid konkreetsemaid põhjuseid:

• hüdroisolatsioonikihi terviklikkuse rikkumine konstruktsiooni enda deformatsioonimuutuste ajal;
• veekindluse omaduste rikkumine, mida täheldatakse liiga pika kasutamise korral;
• veekindluse ebaõige paigaldamine või sobimatute funktsioonide rakendamine;
• sokli voodri praod, mis on tingitud selle toote mittekülmakindlate materjalide kasutamisest;
• kõrge põhjavee tase, mis on vastuvõetamatul tasemel, mida ei ole ehitusperioodil aktsepteeritud;
• tagasitäite hävitamine hoone lähedal või liiga sügava hüdroisolatsiooni kasutamine, eriti kui keldri lähedal pole teist kihti.

Selleks korraldatakse keldrisse paari tellise kõrgune auk, kuhu laotakse kaks kihti hüdroisolatsiooni, mille järel tellised oma kohale tagasi viiakse.

Kui betoonvundament on hävinud, on peamiseks põhjuseks leeliste leostumine või materjali enda otsene hävimine. Lisaks võivad põhjused olla järgmised:

• liiga pehme vee mõju leelisega;
• vee olemasolu soolaga betooni lähedal.

Selliste probleemide kõrvaldamiseks on vaja drenaažisüsteemi paigaldamisega minimeerida ehitust negatiivselt mõjutava vee kogust. Järgmisena peate taastama kahjustatud ja kaitsma konstruktsiooni sama negatiivse mõju kordumise eest. Miks on pinnase väljakaevamine kuni vundamendi vundamendini, kahjustatud piirkondade puhastamine ja tsemendi-liivmördi kasutamine kaitsekihina. Lisaks ei sega särgi ehitamine bituumeniga immutatud telliste ja asfaltmastiksiga katusematerjali abil. Töö lõppedes täidetakse süvend õlise saviga.

Mis puutub tellistest vundamenti, siis sellise konstruktsiooni kihistumise põhjused võivad olla järgmised:

• telliskivi ilma katteta;
• toote tugevuse nõrgad näitajad;
• konstruktsiooni ülekoormus, kui maja oli valmimas.

Selliste puuduste kõrvaldamiseks saate vundamenti laiendada või osa koormast tugijalgade abil üle kanda, mis aitab vundamenti taastada.

Selle parandamiseks ja edaspidise kordumise vältimiseks tuleb sobimatu pinnas asendada õige pinnasega, mis ilmastikumuutuste ajal agressiivselt ei käitu. Oluline tegevus on isoleeritava pimeala taastamine. Vajadusel võib liigse niiskuse eemaldamiseks varustada äravoolukanalid. Siinused tuleks katta drenaažimaterjaliga.

Kui riba vundamendi plaadis on pragusid või kokkutõmbumisprotsess on ebaühtlane, võivad selle põhjused olla järgmised:

• vundamendi talla astme suuruse suhe valiti valesti;
• vundament kitsas laiuses;
• aluse suur kaal, mille jaoks see ei olnud mõeldud, tingitud kõrvalhoonetest;
• vundamendi madal kandevõime pideva kokkupuute tõttu niiskusega.

Selliste kahjustuste kõrvaldamiseks peate tugevdama maja all olevat alust, suurendades seda. Oluline on eemaldada kõik kahjustused, et teha töid hoone enda seinte rekonstrueerimisel, millele sageli tekivad väikesed või suured praod. Seda tööd pole mõtet teha enne vundamendi tugevdamist.

Mis puutub kivivundamendisse, siis võib esineda killustikvundamendile omaselt müüritise kihistumist ja tervete kivide väljalangemist. Kivid ise võivad kokku kukkuda, mis toob kaasa neid hoidnud mördi deformatsiooni.Selle probleemi lahendamiseks on vaja leida hävimiskoht ja läbi viia rida taastamismeetmeid, mis tagastavad müüritise oma kohale ning kaitsemeetmed hoiavad ära korduva hävimise.

Vundamendi taastamist saab teha oma kätega, kuigi töö olemus on üsna keeruline ja nõuab teatud reeglite tundmist. Kõigepealt peate mõistma, kui aktiivselt hävitamine toimub, ja sõltuvalt sellest valima struktuuri taastamise võimaluse. Selleks peate peale kandma krohviribasid, mis pärast kõvenemist suudavad kõik nüansid selgeks teha. Sellise voodri pragude korral on vaja koheselt parandada vundamenti, et hävitamine ei läheks hoone seintesse. Kui kips jäi paigale ja ei saanud kahjustusi, peate lihtsalt kosmeetiliste meetmete abil praod eemaldama.

Kui saab ilma hakkama, siis valamine on parim variant, kuna seda saab teostada ilma hoonet tõstmata või muu tõsisema töö toega. Nende olukordade jaoks, kui hävitamine algas kõikjal, on vaja kogu vundament rekonstrueerida. Kõige õigeks tegemiseks vajate samm-sammult juhiseid, mis näitavad õiget toimingute jada.

• Hoone aluse väljakaevamine toimub labidate abil, millega vabastatakse osad maapinnast vundamendiga külgnevast maapinnast. Oluline on kaevata 35 kraadise nurga all.
• Pind, millel taastamist teostatakse, tuleb täielikult puhastada igasugusest saastumisest.Vana materjal on vaja eemaldada ja kõik praod hästi puhastada.
• Töötle probleemseid kohti sügava toimega kruntvärviga, mis aitab hiljem tsemendiga paremini kontakti saada.
• Pärast kõiki võetud meetmeid tuleb vundamendisse puurida augud, mis peaksid läbima alust ja asuma üksteisest 60 cm kaugusel. Optimaalse efekti saavutamiseks peate selliseid auke tegema mitu rida, kahest kuni neljani.

• Järgmine samm on ankrute kasutamine, mille külge armatuur keevitatakse. Seega on võimalik saada kvaliteetset raketist, mille kallal tehakse edasisi toiminguid. Armatuuri liitekohtadele on oluline kanda korrosioonivastast segu, et toode kestaks kauem.
• Armatuurile tuleb paigaldada võrk, mida saab teha iseseisvalt, või valitakse kettlüli lihtsam versioon. Selle pinnal on korraldatud isolatsiooni- ja hüdroisolatsioonikihid. Sellised meetmed vähendavad ebasoodsate tegurite mõju ja maja all olev tugevdatud alus kestab palju kauem.
• Hüdroisolatsiooni korraldamisel võite kasutada lihtsat kilet, mida kasutatakse nii drenaaži korraldamisel kui ka kanalisatsiooni paigaldamisel ning mastiks aitab seda kindlalt kinnitada.
• Järgmine samm hõlmab raketise valamist betoonmördiga. Lahuse osa säästmiseks võite sellele lisada kive või prahti.
• Oodatakse hetke, kuni taastatud ala täielikult kuivab, pärast mida saate kõik maha matta.

Mille puhul on tegutsemiseks vaid kaks võimalust:

• aluse tõstmine ja paigaldamine uuele konstruktsioonile;
• täielik vundamendi vahetus.

Kui hoone vundament on varustatud kruvivaiadega, siis selle remont toimub erilisel viisil.

1. Sellisele vundamendile paigaldatud puitmaja saab lihtsalt tõsta ja parandada, kuid oluline on seda õigesti teha. Ärge rentige kogu maja korraga, peate selle protsessi osade kaupa läbi viima.
2. Kõigepealt peate ühe toe lähedal avama maapinna, hoides samas kohas tugede torusid või tungraua.
3. Vaivundamendi puhul on töö parimaks lahenduseks tsement-lubimört, mis tuleb valada pimeala alla.
4. Pärast ühe hunniku tahkumist võite jätkata tööd teisega. Oluline on rekonstrueerimistöid teostada ainult ühel vaial ja mitte rohkem.
5. Pärast seda saate täita täiendava raketise või asetada postide alla kettlüli.

Selliste vundamentide rekonstrueerimiseks on veel üks võimalus, mis hõlmab armeerimisvõrgu kasutamist, see tähendab kroone, mis asetatakse kogu vundamendile ja keevitatakse. Kõik probleemsed valdkonnad saab ümber teha, peamine on õppida, kuidas protsessi ise õigesti läbi viia, ilma selle põhiseadusi rikkumata.

Kuna vundament on kogu hoonet toetav põhikonstruktsioon, peab selle seisukord alati olema terve, ilma oluliste kahjustuste ja terviklikkuse rikkumisteta, vastasel juhul kaasnevad sellega palju tõsisemad probleemid. See on sete või tõsised praod, mis võivad põhjustada hoone osalise või täieliku hävimise ja kui see on elamu, siis on see tohutu oht selle elanike jaoks.

Kuna vundamentide paigaldamist hoonete alla on kasutatud väga pikka aega, õpiti ka ettetulevate probleemidega toime tulema.Põhimõte seisneb selles, et vana vundamendi ümber laotakse uus vundament, mis tugevdab seda ja takistab selle edasist kokkuvarisemist. Sellise töö põhietapid taandatakse mitmele tegevusele.

• Maa kaevamine maja nurkadesse vundamendi asukohas. On oluline, et need augud oleksid ruudukujulised. Augu sügavus ja laius peaks olema üks meeter meetri kohta. Oluline on minna olemasolevast taastamist vajavast konstruktsioonist vähemalt pool meetrit madalamale.
• Tugevduspuuride valmistamine, mida peaks olema nii palju kui majas on nurki. Kui probleemid on tõsised, on parem kasutada armatuuri kogu hoone seina pikkuses.
• Järgmine etapp on metallkonstruktsioonide paigaldamine kaevatud aukudesse ja nende valamine betooniga.

Soovitav on muuta aukude kaevamise protsess järjepidevaks ja teostada tööd etapiviisiliselt, et avatud alad ei puutuks liiga kaua kokku keskkonnaga, mis mõjutab neid negatiivselt. Niipea kui betooniga täidetud süvend on kuivanud, võite alustada tööd teise nurgaga, oluline on kontrollida aluse seisukorda, millest sõltub vundamendi terviklikkus.

Mis puutub puitmaja, siis sellega on palju keerulisem töötada. Probleem on selles, et sellise hoone kroon väga sageli mädaneb ja variseb, mis segab oluliselt vundamendi taastamise protsessi. Enne alusega tööle asumist on vaja eramaja põhjas asuv palkmaja välja vahetada, et valmis hoone kannataks edasistele remonttöödele ja pärast kestaks veel palju aastaid.

Kui maa-puitmaja vundamendi tugevdamiseks tuleb veel tööd teha, siis on oluline selge tegevuste jada.

• Esiteks tuleb maja vundament lahti võtta, millest saab alguse kogu hoone tugevdamisele suunatud töö. Alumise palgi piirkonnas on vaja vundament osaliselt lahti võtta, et pääseda juurde vahetatavatele laudadele. Selles osas, kus kõdunenud puu puutub kokku tavalise puuga, tuleb teha saagimine.
• Teine etapp hõlmab rekonstrueerivate toimingute läbiviimine maja perimeetri ümber. Peale hoone puitosa väljavahetamist on vaja uuendada vundamendi demonteeritud elementi. Alles pärast seda, kui üks külg on täielikult valmis, saate liikuda järgmisele seinale. See on töö tegemise järjekord. Puitmaja võra asendamine pole lihtne ülesanne, sest peate eemaldama kaks tervet rida, paigaldades nende asemele uue puu, immutades samal ajal kompositsiooniga, mis kaitseb igasuguste negatiivsete mõjude ja hüdroisolatsiooni eest. kiht täiendavaks kaitseks.

• Järgmine etapp hõlmab mahalaadimistegevused, mille jaoks on vaja majast eemaldada kõik rasked asjad, mis selles on. Seda tehakse selleks, et vundamenti oleks võimalik suhteliselt mugavates tingimustes tugevdada. Võimalusel on parem eemaldada hoonest isegi põrandaga uksed, millel on arvestatav kogukaal.
• Sihtasutuse avamise tegevused, mis hõlmab aukude kaevamist, mis asetatakse üksteisest kahe meetri kaugusele, ja asetage neisse kanalid, kuid võite kasutada I-talasid. Nende konstruktsioonide abil saate maja tõsta kõrgusele, kus saate vundamenti kvalitatiivselt tugevdada.

Ükskõik millised probleemid on seotud sihtasutuse terviklikkusega, tuleb need lahendada ja teha õigeaegselt ja korrektselt.

Vundamendi remonditehnoloogia kohta vaadake järgmist videot.