Köögi ümberehituse omadused

Elamu arhitektuurse plaani muutmine tähendab selle välimuse radikaalset muutmist, uue näo andmist. Ja tänapäeval on kõige populaarsem idee korteri ümberehitamiseks võimalus ühendada tuba köögiga.

Kahtlemata on gaasistatud köögi ja teise ruumi ühendamine vaieldamatu eelis.

Puuduseks on see, et mis tahes seina lammutamise korral on ümberehitamiseks tingimata vaja vastavate ametiasutuste luba.

Pole haruldane, et vaatamata omanike soovile sellist luba ei saa.

1. Ühetoaline korter seda ei võimalda, kuna seal pole ainsatki elamistuba (köök on toidu valmistamise ja söömise koht, aga mitte elutuba).
2. Paljude korrusmajade tüüpide puhul on peaaegu kõik seinad kandvad, selliseks loetakse isegi ruumidevahelised vaheseinad ning kandvat seina ei saa lammutada, kuna see ohustab kogu hoonet.
3. Tuleohutusnõuete kohaselt on gaasistatud köökide ühendamine elutubadega keelatud. Ainus lahendus, milles saab ametiasutustega kokku leppida, on lükandvaheseinte või -uste paigaldamine.
4. Kui on elektripliit, mitte gaasipliit, siis on võimalik kooskõlastada selline variant nagu kaare või ava seina sisse tegemine, isegi kui see on kandev. Seda saab teha, kuna kandekonstruktsioonid ei hävine täielikult. Kuid teisest küljest võidakse sellisest võimalusest ilma jääda, kui sellise ümberehituse on varem teinud teised majaomanikud, see tähendab, et maja on juba varisemisohus.
5. Paneeli "Hruštšov" (projektiseeria 1-506) seinte eeliseks on alati olnud suhteliselt kergete vaheseinte olemasolu, mis ei täida kandefunktsioone. Sellise vaheseina lammutamiseks on luba suhteliselt lihtne saada. Aga kui plaanitakse Brežnevka sisesein täielikult eemaldada (projektid seeriatest 111-90, 111-97, 111-121 ja telliskivihoonete projektid seeriatest 114-85, 114-86), siis seda tõenäoliselt ei tehta. nende seinte kandevõime tõttu teostatav. Olukorrast väljapääsu võib leida seina täieliku eemaldamise asemel ainult ukseava paigaldamisega.
6. Mõnes paneelis ei tohi seinu/vaheseinu üldse eemaldada, mis on tingitud maja vanusest, seinte seisukorrast või juba tehtud suurest arvust ümberehitustest.

Igal juhul tuleb ümberehitust vastavalt kujundada. Enne töö alustamist on vaja konsulteerida linnavalitsuse ja teiste ametiasutustega. Ainult nemad saavad neile loa. Ebaseaduslik liitmistöö toob kindlasti kaasa probleeme ja sel põhjusel tuleb paberimajandusse suhtuda täie tõsidusega.

Seina lammutamise või ümberkujundamise teel on ruumi suurendamiseks mitu võimalust.

1. Lõhkuge täielikult maha tuba ja kööki eraldav sein. See on vastuvõetav, kui korter koosneb rohkem kui ühest toast ja köögist ning köögisein ei ole kandev. Eeltingimus - gaasipliit peab puuduma.
2. Osaliselt lammutada kööki ja tuba eraldav vahesein. Samuti eeldatakse, et puudub gaasipliit (elektripliidi olemasolu on lubatud), kuid seda teed saab rakendada väikesel kaadris. Nii ehitatakse sageli ümber ühetoalisi kortereid.
3. Paigaldage lükandvahesein või -uks. Sobib gaasipliidi olemasolul ja see tee on peaaegu ainuke, kui see on olemas.
4. Paigaldage ukse asemel kaar. Kaarava on võimalik teha isegi kandvas seinas, kuid vastava loa saamine tekitab enamasti raskusi.

Elamupiirkonna ümberehitamine pärast ruumi ühendamist köögiga annab omanikele vaieldamatud eelised:

• kasutatav pind suureneb, kuna sein ise võtab üsna suure ruumi (umbes 100 mm paksuse ja 4000 mm pikkusega võtab see üsna palju);
• eluase omandab täiendavaid võimalusi mööbli paigutamiseks;
• korter muutub visuaalselt avaramaks;
• remondi käigus väheneb viimistlusmaterjalide maht ja hind.

Lisaks sellele, et saate seina lammutada, on korteri kasuliku pinna suurendamiseks mitmeid võimalusi.

• Köögi ülekandmine ja laiendamine korteri elamispinna vähendamise teel. Kehtivad ehitusnormid ei luba kööki ja vannituba (nn märgad alad) asuda kortermajade eluruumide kohal.See tähendab, et nende SNiP-de kohaselt on kööki võimalik üle kanda ja paigutada näiteks endise elutoa asemele ainult siis, kui nende all on ruume, mida ei kasutata elamiseks.

• Köögipinna ülekandmine ja laiendamine, vähendades mitteeluruumi. SNiP-ga on keelatud paigutada köök vannitoa asemel, suurendada selle pinda, vähendades vannituba, asetada köögis vannitoa uks. Kui korteris on kasutusel gaasipliit, siis ainult elutoast kööki ei pääse.

• Köögipinda on lubatud suurendada, lisades sellele koridori, esiku või sahvri. Võimalik on korraldada nn kööginišš, viies selle täielikult koridori, kuid see on võimalik ainult siis, kui korter ei ole gaasistatud. Köögi paigutamine vannitoa alale (ja vastupidi) on SNiP-idega keelatud, kuna see halvendab formaalselt elamistingimusi. Samad SNiP-id reguleerivad elamispinna suurenemise korral, vähendades kööki.

• Köögi ja rõdu või lodža pindala kombinatsiooni paigutus. See ühendusvõimalus on võimalik, kuid tingimusel, et see ei mõjuta ühtki kandvat seina ja seda seinaosa, mis jääb aknalaua alla (hoiab osa rõduplaadist).Sellise ümberehituse korral eemaldatakse sageli aknaraam ja ukseplokk, aknalauaplokist tehakse baarilett ja rõdu/lodža välimine osa soojustatakse. Samuti tuleks meeles pidada, et SNiP-id keelavad kütteradiaatorite ülekandmise korteri seest väljapoole (rõdule / lodžale).

• Ventilatsioonikanali osa eemaldamine või vähendamine. Ventilatsioonišahtid on ühine vara, seetõttu ei luba SNiP-d nende konstruktsioonis mingeid muudatusi.

• Valamu, plaadi ja insenerikommunikatsioonide ülekanne. Valamu eemaldamine väljaspool "märja tsooni" ei ole erinevalt selle liigutamisest mööda seina lubatud. Küttepatarei häirete korral on lubatud seda liigutada, kuid alles pärast loa saamist.

Nagu praktika näitab, saab kogu lepitusdokumentatsiooni koostada minimaalse ajakaoga ning professionaalsed disainerid töötavad välja kolmemõõtmelise arvutimudeli, mis annab kliendile õige ettekujutuse korteri tulevasest välimusest.

Lisateavet köögi ümberehitamise ja ruumiga kombineerimise kohta leiate allolevast videost.