Kahetoaliste korterite paigutusvõimalused

"Dvushka" või kahetoaline korter - vene perede seas populaarseim. Mitte igaüks ei saa endale kolmetoalist korterit lubada, kuid ühetoalises on see rahvarohke. Seega tuleb välja mõelda võimalused, kuidas kahetoalist korterit korraldada ja sisustada nii, et see oleks mugav ja mugav kõigile pereliikmetele. Selleks on mitut tüüpi paigutusi.

Kahetoalised korterid võivad olla väga erineva planeeringuga. Sõltuvalt maja tüübist võivad need olla standardse nurga- või sirge planeeringuga.

Nõukogude režiimi ajal ehitati meie riigis tohutult palju maju, mistõttu võite kohata mitmesuguseid planeeringutüüpe, sealhulgas mitte eriti mugavaid. Uutes hoonetes kasutatakse ruumide paigutamiseks funktsionaalsemaid ja mugavamaid võimalusi, kuid väga sageli sõltub paigutus sellest, kui mugav see arendajatele on. Luksusmajade korteritel pole sageli tubadevahelisi vaheseinu üldse, seda nimetatakse vabaplaneeringuks. Kui majad kuuluvad elamukompleksidesse, on nende planeering valmis, tüüpiline ja sageli on ka kaunistus sama.

Enne siseplaneeringuga jätkamist kiidab arendaja STI korteriplaanid heaks. Kõik hilisemad ruumide paigutuses tehtavad muudatused loetakse ümberehitusteks ja need tuleb samuti STI-ga kokku leppida.

"Stalini" stiilis 2-toaline korter on kõrgete lagede, üsna laia koridori ja suure köögiga. "Stalinki" ehitatakse sageli poolringi, seetõttu võivad kortermaja "voldi" kohtades olla ebatüüpilise kujuga aknaavad ja mõnes ruumis vähene valgustus. Sageli on erkerid, rõdud, kui neid on, ei ole klaasitud, poolringikujulised, krohviga kaunistatud.

Põhimõtteliselt on "stalinoki" paigutus tüüpiline, kuid on ka individuaalprojekti järgi ehitatud maju. Kahetoaliste korterite üldpind võib olla vähemalt 47 või 53, 56 või isegi 57 ruutmeetrit. m, ruumid võivad olla kas isoleeritud ja minna hoone eri külgedele või külgnevad ja minna ühele küljele.

Brežnevi majades on korterites eraldi vannituba (kombineeritud saab olla ainult ühetoaline korter). Toad on isoleeritud, planeeritud selliselt, et jäävad maja eri külgede poole. Esikutes on piisavalt ruumi sisseehitatud riidekapi paigutamiseks.

Ehitusmaterjalina kasutatakse paneelidega kaetud raudbetoonplaate. Ehituse osas kehtib 1962. aasta SNiP. Ebamugavustest võib märkida piklike pliiatsikarpide paigutust, milles mööblit on raske paigutada.

Hruštšovi majad pakuvad koheselt kitsaid ruume ja ebamugavaid paigutusi ning see on tõsi. Tänu sellele elamuprogrammile asustati aga suur hulk peresid kommunaalkorteritest ümber. Seetõttu ei öelnud need, kellel oli õnn omandada oma eluase, mis tähendab eraldi kööki, vannituba ja tualetti, peaaegu kunagi hruštšovka kohta midagi halba.

Loomulikult on esialgu nendes majades kahetoaliste korterite planeeringud täiesti ebamugavad. Ruumide asukoht on külgnev või ühendatud, üldpinnaga 40-45 m2. Laed on 2,5 m kõrged, välisseinad paksusega 0,3-0,4 m Vastavalt sellele, kuna seinad on õhukesed, siis heliisolatsioon praktiliselt puudub. Samuti on raske kortereid väga soojaks nimetada. Selliste korterite köögid on väga väikesed, nende pindala on maksimaalselt 6 m2. Tavalisel kahetoalisel "Hruštšovil" võib olla järgmine paigutus:

• "raamat" üldpinnaga 41 m2, selle tunnuseks on külgnevad ruumid ja seda peetakse üheks ebamugavamaks;
• "tramm" – veidi suuremad, 48 m2, ka koos kõrvalruumidega, kuid mugavam on neid ümber ajada;
• "miniparandus" - 44,6 m2 isoleeritud tubadega, siin on võimalik ümberehitus, mitte ainult toad, vaid ka köögid;
• "vest" või "liblikas" (siin võib pindala varieeruda olenevalt ruumide suurusest, see võib olla 38, 39 ja 46 ruutmeetrit) - ruumid on sama suurusega, isoleeritud ja paiknevad sümmeetriliselt, samas kui ilmselgest mugavusest hoolimata on ümberehitus sellise korteri jaoks on väga raske.

Üks peamisi probleeme "kopikatükkide" planeerimisel on aknad. Väljast kaunid, veidra kujuga tellis- või paneelmajade projektid võimaldavad täielikult moodustada "pimedaid" kortereid. Need eluruumid on saanud oma nime akende puudumise või vähese arvu järgi. Seetõttu on magamistubade ja elutubade õige sisustamine neis nii keeruline - päevavalguse puudumine muudab ruumid betoonkastideks.

See ei kehti mitte ainult nn taskukohase eluaseme kohta, vaid see pole haruldane ka luksusmajades. On võimalusi, kui kaasaegses korteris või stuudiokorteris on tohutu pindala kuni 200 m2, kuid see on planeeritud nii, et midagi muuta on täiesti võimatu.

Kodu mugavuse kriteeriumid on mitu. Üks neist on ühes trepikojas paiknevate korterite arv. "Stalinkas" ja "Hruštšovis" on neid kolm, paneelmajades kõige sagedamini 4. Kaasaegsetes majades (ja isegi väga kallite korteritega) võib aga trepiplatsil olla 10-12 korterit.Sellised majad on odavamad ja mugavamad ehitada, kuid kokkuhoiu tõttu on neil sageli halb heliisolatsioon. Selliste majade skeemid meenutavad hotelle.

Veelgi enam, kui vaadata kaasaegsete korterite jooniseid, siis nende pindala on palju suurem kui vanade majade majadel (vähemalt 54-55 ruutmeetrit). Enamasti on neil ruumikad köögid, ventilatsioon viiakse kööginurgast väljapoole, väga avarad on ka lodžad või rõdud. Äriklassi majade ehituse käigus pakub arendaja klientidele võimalust valida tulevaste korterite jaoks erinevaid kujundusprojekte, et saaks koheselt korraldada viimistluse ja planeeringu vastavalt omanike soovidele, samuti seadustada kõik tehtud muudatused. .

Korteri valimisel peaksite meeles pidama "kopikatüki" jaoks vastu võetud standardeid:

• köök uue planeeringuga majades ei tohi olla väiksem kui 10 ruutmeetrit. m;
• ruumide kuju peaks olema võimalikult ruudukujuline;
• nurgaruumides peaks olema piisavalt valgust;
• laed ei tohiks olla madalamad kui 280 cm;
• majapidamisruumide olemasolu on kohustuslik;
• korteril on kas rõdu või lodža;
• vannitoa olemasolu on kohustuslik;
• korteri pindala peaks olema umbes 70 ruutmeetrit. m;
• majapidamisruumid peavad olema kohustuslikud, kuid nende üldpind ei tohi olla suurem kui 1/5 korteri üldpinnast.

Lisateavet kahetoalise korteri ümberehitamise kohta leiate järgmisest videost.