Paneelmaja 3-toalise korteri planeeringu omadused

Paneelmaja 3-toaliste korterite planeeringu iseärasuste tundmine võib neid ruume oluliselt parandada. Mõnel juhul on see paigutus piisavalt hea, et ainult kosmeetilisi meetmeid ei kasutata. Tõsisemates olukordades tuleb ümberehitamiseks arvesse võtta skeemi iseärasusi ja kandvate seinte asukohta.

Seeria 111-97 9-korruselises paneelmajas asuva 3-toalise korteri planeering eeldab 13-ruutmeetrist kööki. m. Selle seeria kaasaegsed versioonid erinevad ainult ebatavaliste põrandaplaatide ning seina- ja katusepaneelide disaini poolest. Köögi pind on nüüd suurendatud 16 m2-ni. Seeria 111-97 kaasaegse kolmetoalise korteri üldpind on kuni 90 m2.

Probleeme tekitab ümberehituse käigus tekkinud avauste tugevdamise vajadus. Kõik need seinad toetavad olulisi struktuure. Samuti peate tugevdama heliisolatsiooni. 5-korruselise maja 3-toalise korteri planeeringuga kaasneb sageli rõdude kasutamine, need pole saadaval ainult esimestel korrustel. 9-korruselistes majades (näiteks I-510MG seeriast, variant B) ületab korteri üldpind tavaliselt 50 ruutmeetrit. m ja kasulik pind - vähemalt 34 m2.

Igatahes kolmetoalises korteris ei ole ainult 3 elutuba. Peab olema koridor, esik ja eraldi (kõige sagedamini) vannituba. Hea kolmetoaline korter on tavaliselt varustatud rõduga. Ja täiustatud valikutel on ka lodža. Eespool mainitud planeerimisviisid ei ammenda kogu mitmekesisust.

Tüüpiline kolmetoaline korter "Stalinis" on pindalaga 57 kuni 85 ruutmeetrit. m. Alati on kõrged laed, toad on hästi soojustatud, nende paigutus on hoolikalt läbi mõeldud. Köögi suurus on kuni 15 m2. Hiljem, aastatel 1956-1985, ehitati "Hruštšovkad" 3-toalised korterid. Need erinevad:

• ruumide külgnev või läbikäidav paigutus;
• väike kogupindala;
• köögi tagasihoidlik suurus (harva rohkem kui 6 ruutmeetrit).

Brežnevkad on mitmekesisemad, enamasti asuvad 9-korruselistes majades. Vaikimisi oli üldpind 48–56 m2. Tasapisi tekkis aga täiustatud planeeringuga hooneid. Toad on üksteisest isoleeritud.

Tüüp "Tšehhi" tähendab pindala 68–75 ruutmeetrit. m. Sellistes korterites on ruumid alati isoleeritud. Vannituba on alati tehtud eraldi ja köök võtab enda alla 8–12 ruutmeetrit. m "Tšehhi" korterites on peaaegu alati lodžad ja rõdud. Tähtis: mõiste "tasuta planeerimine" ei ole määrustes ja tehnilises dokumentatsioonis kuidagi fikseeritud, mistõttu tuleb alati selgitada, mida selle all täpselt mõeldakse.

Paneelmaja kortereid on võimalik ümber ajada, kuid teatud piirangutega. Kandvate seinte puudutamine on rangelt keelatud. Lubatud on lõhkuda ainult isekandvaid vaheseinu.

Erinevatest allikatest pärit soovitused kandva seina lammutamiseks ja tagajärgede kompenseerimiseks ei ole usutavad. Kõik sellised "keerukad viisid" on inseneri seisukohalt kahtlased. Ümberehituse kooskõlastamine järelevalveasutustega on kohustuslik. Et mõista, kas seda on võimalik legaliseerida, on vaja konsulteerida ekspertidega. Tööd peaksid tegema ainult professionaalsed remondimehed.

Radiaatoreid ei saa rõdule üle kanda, kuna see pole tavalistes majaprojektides ette nähtud. Sellise sammu tõttu jäävad teised üürnikud ilma täisväärtuslikust kütmisest ning liiga ettevõtlikud korteriomanikud on kohustatud kõik tagastama ja trahvi maksma.

Kahju võib põhjustada ka:

• ventilatsiooni täielik demonteerimine;
• ventilatsioonikanalite ülekandmine või meelevaldne muutmine;
• vannitoa ja tualeti vahelise seina lammutamine ilma tugevdatud hüdroisolatsiooni ja heliisolatsioonita;
• rõdu või lodža ühendamine elutoa ja köögiga;
• vannitoa ümberpaigutamine;
• gaasiseadmete eemaldamine väljaspool kööki.

Kolmetoalistes korterites toimub ümberehitus enamasti üksikute vaheseinte lammutamise teel, moodustades suure ühe ruumi. Tavaline on ühendada paar kõrvuti asuvat tuba või ühendada köök ruumiga. Mõned disainerid usuvad, et ruumi säästmiseks on vaja liikuda eraldi vannitubadest ühiskasutatavatesse.

Enne ümberehitusega tegelemist on vaja mõista ruumi teisendamise peamist ideed. Sageli püüavad nad teha suurt stuudiot. Ühisruumist on eraldatud ainult magamistuba.Riietusruum kinnitatakse tavaliselt tagaruumi külge, et parandada magamistoa proportsioone ja vabastada lisaruumi.

Kombineeritud vannituppa saate paigutada:

• töölaud paari valamuga;
• vann;
• kitsas pesumasin;
• tualettruum.

Ülejäänud korter on eraldatud külaliste, söögi- ja tööalade jaoks. Köök on eraldatud akordioni uksega. Kuid mõnikord ühendatakse köök elutoa ja söögitoaga ning koridoriga ristumisel asetatakse vahesein. See lahendus meeldib väikesele perele ja vallalistele. See sobib ka neile, kes töötavad kodus või neile, kellele meeldib korraldada kodusid pidusid.

Soovitus: kui eluruumi pindala võimaldab teil stuudio moodustada, ei pea te seda mööbliga täitma. Keset tuba on ilus, kui sellele õigesti läheneda. Parem on selle asemel, et stuudio mööblitoodetega küllastada, mõelda, millised tsoonid selles peaksid olema, ja määrata ise nende peamised omadused.

Vastasel juhul peaksite lähenema pere korteri kujundamisele. Seejärel suurendatakse ühte tuba ja teine ​​on ühendatud köögiga. Sissepääsu juurde panid nad elegantse ukse paari tiibadega. Kombineeritud vannituba sisaldab samu komponente, mis eelmises versioonis. Lastetuba on varustatud narivoodi ja pika töölauaga; sellel on ka spetsiaalne riietusruum lastele.

Sel juhul on korteri esialgne skeem piisavalt hea ja ühest mööbli ümberpaigutusest võib piisata. Elutuba on võetud diivaniala alla, kuhu akna äärde on pandud ka töölaud. Köögis on nurgatüüpi sviit.Sissepääsust eemal on korraldatud laste- ja magamisala. Koridoris on koht väga mahukale panipaigale.

Ja siin oli elutuba teadlikult vähendatud. Aga kööki, vannituppa ja wc-sse oli mugavam sissepääs. Elutoa ühe külje hõivab sisseehitatud riidekapp. Teisel pool on suur laud. Väikseimatest tubadest saab laste- ja magamisala; neil on tüüpiline mööblikomplekt.

Paneelmaja 3-toalise korteri planeeringu kohta vaata järgmist videot.