3-toalise korteri ümberehitus

Tänapäeva elaniku ümberehituse ajendiks ei ole ainult soov silma paista, olla originaalne. Magamistuba, mis ei sobi garderoobiks, on vaid üks neist juhtudest. "Hruštšovi" ja "Brežnevka" omanikud püüavad järele jõuda kaasaegsetele uusehitistele langevale progressi lainele.

Iga korteri ümberehituse eesmärk on lammutada lisavaheseinad, mis segavad suuremahuliste seadmete ja mööbli tavapärast paigutust. Kui vaheseintest pole võimalik vabaneda, viiakse need ära, muutes tubade, köögi ja esiku suurust. Kõik need toimingud on seotud enamiku nõukogude korterite planeeringu puudumisega: eemalt meenutas selline elamispind osakondadega pliiatsikarpi. 2000. aastatel ehitatud uusehitistes on suures osas lahendatud eelmiste põlvkondade majade planeeringu puudused.

Jalgpalliväljaku analoogi korraldamine ei tohiks olla kolme köögiga toa ühendamine tohutu elutoaga, ilma tagasi vaatamata.Fakt on see, et vaheseinad, mis ei ole kandvad seinad, kuid asuvad korrapäraselt (kõikidel korrustel üksteise kohal), võtavad olulise osa põrandatevaheliste lagede koormusest. Korterite läbimõtlematu vaheseinte lammutamine - eriti madalamatel korrustel - võib oluliselt muuta lagede (põrandate) stabiilsust korruste vahel - need painduvad inimeste, mööbli ja seadmete koormuse all kogu hoones. Kui ülevalt naabri sisemine vahesein läheb teie korteri suurimate tubade keskelt läbi, on see juba kogu konstruktsiooni rikkumine.

Viimane elamukorrus pole erand - sageli, eriti Brežnevkas, on selle kohal tehniline korrus - eramaja pööningu analoog. Need kaks korrust (lagi ja katus), mida eraldab paarimeetrine kõrgus, on ka viimasele elamukorrusele käegakatsutav koormus. Seekord võib "kõrghoone" enda katus painutada.

Mitte mingil juhul ei tohiks te mõjutada vannitoa paigutust. Fakt on see, et isegi madalatel hoonetel (2-4 korrust), mis on ehitatud Lenini ja Stalini ajal, on kõigi jaoks ühine omadus - vannitubade usaldusväärne hüdroisolatsioon. Vannitubade ja tualettruumide jaoks kasutavad ehitajad spetsiaalseid inseneriuuringuid, mille eesmärk on vältida üleujutusi naabrite kohal elavate inimeste poolt altpoolt. Nendes kohtades on laed ja seinad tugevalt veekindlad. Kui ülakorruse naabrid murdsid torustikust läbi, soe vesi, lekkis või ummistunud kanalisatsioon, pesumasinast lekkis vesi jne - kohustuslik meede betoonplaatide hüdroisolatsioon ja plaatimine ei võimalda üleujutust.

Isegi kui vett on valatud nii palju, et selle tase on sõna otseses mõttes ukse all, natuke rohkem - ja see voolab esikusse.Isegi kui vannitoa põrand on täielikult üle ujutatud, on piisavalt aega, et kogu see vesi kanalisatsiooni juhtida. Vannitoa vaheseinte teisaldamisel (vannitoa ja tualettruumi laiendamiseks) väljuvad ruumid põrandate hüdroisoleeritud aladest. Toruavarii korral imbub põrandale valgunud vesi osaliselt allolevatele naabritele. Sellega kaasneb nende remondi eest tasumine, mis ulatub sageli saja või enama tuhande rublani.

Vana (või uue) korteri ümberehitamine nõuab erinevalt ühekorruselisest suvilast, eramajast kohustuslikud load eluasemeametilt ja mitmelt teiselt asutuselt, kes vastutavad maja plaani muudatuste eest. "Vaikne" ümberehitus, lisaks trahvile "Hruštšovi" või "Brežnevka" müügi eest, mis on tänaseks vananenud, võib viia põrandatevaheliste põrandate vajumiseni. Halvimal juhul maja kokkuvarisemiseni teie ja teie naabrite pea peale, millega kaasneb planeeringu muutmist alustanud omaniku haldus- ja kriminaalvastutusele võtmine.

Kolmetoalise (56 või 58 ruutmeetri) korteri ruumi saab muuta, huvitavate lahendustega.

• koridori suuruse vähendamine. Kui esikus on väike riidekapp üleriiete jaoks, alumine lahtine riiul jalanõude jaoks ja peegel, siis piisab vaid 2-3 ruutmeetrist ruumist. Suur esik eeldab köögi või kõrvaltoa seina nihutamist korteri sissepääsu poole.

• Kahe magamistoa ümberpiiramine. Kolm tuba on elutuba ja kaks magamistuba.Magamistubade vahelise vaheseina saate muuta mitte sirgeks, vaid jooneks, mis meenutab ebamääraselt "siksakitükki". Mõlemad magamistoad, mis asetsevad ots-otsa vastastikku, justkui "kiilutud" üksteise sisse. Vaheseina pikkus pikeneb meetri võrra või rohkem. See võimaldab paigutada kaks identset väikest riidekappi või riidekappi.

• Köögi ühendamine elutoaga (esik). Köök elutoaga on võimalik ühendada ainult korterites, kus on vähemalt kaks elutuba. Üks neist – vähemalt üks magamistuba – peaks jääma isoleerituks. See mitte ainult ei kaitse teid toiduvalmistamise ajal tekkivate köögilõhnade eest, vaid kaitseb osaliselt ka elanikke gaasilekke korral. Kuid gaasi leke ja nii ei tohiks olla.

• Vannitoa ja tualettruumi ühendus. Vannituba ja tualettruum ei asu reeglina lahus - need on kõrvuti, vastasel juhul oleks torustik ja kanalisatsioon palju keerulisem, mis nõuaks suuri kulutusi maja ehitamiseks. Nende vahel on võimalik lammutada vahesein - wc-d ja vannituba köögist, esikust, elutubadest ja sahvrist eraldava põranda ja seinte hüdroisolatsioon tõenäoliselt ei purune.

• Elutoa ühendamine ühe magamistoaga. Teine magamistuba jääb puutumata.

• Kahe magamistoa ühendamine üheks suureks - võimalus väheste lastega peredele, kes said kolmetoalise korteri (näiteks pärimise teel).

• Magamistubade vahelise vaheseina liigutamine ühe poole. Väiksemast magamistoast saab lastetuba, suurest täiskasvanud. See on asjakohane, kui peres on üks laps.

• Elutoa eraldamine "täiskasvanute" ja "laste" tsoonideks. Sageli kasutatakse lükandvaheseina või isegi kardinat, turvaklaasist seina.

• Köögi ühendamine ühe kahest magamistoast. Sel juhul see magamistuba elimineeritakse ja köök muutub palju avaramaks üksuseks, milles on mõnus ja tasuta töötada. Piirang tegevustes kaob.

• Esiku likvideerimine. Valik, mis toob kolmetoalise korteri kodustuudiole lähemale. Seda kasutatakse äärmiselt harva.

• Ühest magamistoast osa ühiseks garderoobiks ja sahvriks. Vaja on uut deflektorit.

• Ühe magamistoa muutmine kontoriks: vahesein teisaldatakse ja büroopinda vähendatakse.

• Köök-elutoas "poodiumi" tsooni loomine, tõstetakse või langetatakse mõne sentimeetri võrra. Vajalik võib olla kardinaga karniis – nagu teatris lavatagune (kardin). Selle ala saab muuta magamistoaks - siia on paigutatud diivan.

• Rõdu muutmine ruumi osaks, millega see suhtleb. Aken ja sellepoolne uks eemaldatakse täielikult. Rõdu peaks olema klaasitud ja soojustatud.

• Kui on suur esik (5 või enam "ruutu") osa on sellest aiaga piiratud - ja teine ​​vannituba on varustatud (sageli on see tualettruum).

3-toalise korteri ümberehitamiseks - sh neljatoaliseks - on paarkümmend võimalust. Kõik valikud pole siin loetletud.Pole tähtis, milline maja: telliskivi või paneel, "Hruštšov" või "Brežnevka" - paljudel õnnestub isegi "Stalin" ümber teha.

Haruldus on XIX sajandi ajalooliste elamute ümberehitamine. Ruumi laiendamiseks "lõigatakse" pooleks ("raiutakse" maha) meetri paksused seinad, kui hoone ei ole mitmekorruseline, muutudes "poole meetri paksuseks". Kuid sellised uuringud nõuavad hoolikas arvutus, vastasel juhul kukub ainulaadne arhitektuuriga hoone kokku.

Siin on mõned mittestandardsed ideed ümberehitamiseks.

• Lineaarse asemel - ümarad seinad ja vaheseinad. Elutoa ja kahe magamistoa vaheseinte lähenemine (ristkülikukujuline liitekoht) on asendatud ümmarguse seinaga, mille sees on ring raadiusega 1 ... 1,5 m.

• Eriti peen disain saavutatakse siis, kui seinad ei ole sirged, vaid kumerad. Tänapäeval on see endiselt uudishimu.

• Koridori või vannitoa vaheseinad võivad asuda suvalise nurga all, mis ähmaselt meenutab põrkega (muutuva laiusega) läbipääsu.

• Vaheseinte ümarad nurgad, mis eraldavad näiteks kööki koridori otsast.

• Kunagi kööki ja elutuba eraldanud vaheseina asemel saab kasutada köök-elutoa keskelt eemal asuvat nišši või kolonni, mille lähedusse saab panna baarileti. Kolonn (sammas) on valmistatud ümmarguse õõneskonstruktsioonina, mitte tahke kivi-telliskivina.

• Koridor võib asuda piki kaldjuhikut. Ka külgnevad ruumid on muutuva laiusega.

• Tavalised ristkülikukujulise ülaosaga uksed asendatakse kaarekujuliste (ümarate) vastu. Mitmetoaliste korterite piires läbivates kandvates seintes ei ole soovitatav avasid vahetada.